深圳千萬豪宅樓盤再次“日光” 專家：非樓市常態(tài)(3)
值得一提的是，4月底深圳二手房參考價調(diào)整傳聞至今已接近兩個月的時間,，曾經(jīng)業(yè)內(nèi)有人認(rèn)為參考價政策如若調(diào)整,，會給市場尤其是房價帶來大波動，但實際上房價并沒有出現(xiàn)明顯變化,。
樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，從成交量來看，這一個多月以來并沒有大起伏,，反而在經(jīng)過今年3月和4月的高峰期后略有回落,。
參考價政策調(diào)整傳聞給市場帶來的提振效果有限，購房者需要更多的信心激勵,。
在5月深圳成交的二手房源里,，34.5%的房源價格低于參考價成交，與政策調(diào)整傳聞前相比反而上漲了3.4%,。
此外,，結(jié)合實際成交價來看，5月深圳二手房價環(huán)比下跌3%,。
可見參考價政策調(diào)整傳聞并未刺激房價出現(xiàn)大漲,，業(yè)主報價上也更加理性,，超九成片區(qū)5月掛牌價環(huán)比下滑。
在成交量下滑的背景下,，深圳二手房掛牌量持續(xù)走高,。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月12日,，深圳二手房掛牌量增至54236套,，創(chuàng)今年以來掛牌量新高。
有分析人士表示,，當(dāng)前掛牌量的持續(xù)升高,，歸根到底還是當(dāng)前樓市的恢復(fù)仍處于一個漫長而緩慢的過程，尤其是市場信心的恢復(fù)并沒有預(yù)期的那么好,。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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