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深圳千萬豪宅樓盤再次“日光” 專家：非樓市常態(tài)(3)

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2023-06-13 09:51:28  證券時(shí)報(bào)

值得一提的是,，4月底深圳二手房參考價(jià)調(diào)整傳聞至今已接近兩個(gè)月的時(shí)間,，曾經(jīng)業(yè)內(nèi)有人認(rèn)為參考價(jià)政策如若調(diào)整,，會給市場尤其是房價(jià)帶來大波動(dòng)，但實(shí)際上房價(jià)并沒有出現(xiàn)明顯變化,。

樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從成交量來看,，這一個(gè)多月以來并沒有大起伏,，反而在經(jīng)過今年3月和4月的高峰期后略有回落。

參考價(jià)政策調(diào)整傳聞給市場帶來的提振效果有限,，購房者需要更多的信心激勵(lì),。

在5月深圳成交的二手房源里，34.5%的房源價(jià)格低于參考價(jià)成交，與政策調(diào)整傳聞前相比反而上漲了3.4%,。

此外,，結(jié)合實(shí)際成交價(jià)來看，5月深圳二手房價(jià)環(huán)比下跌3%,。

可見參考價(jià)政策調(diào)整傳聞并未刺激房價(jià)出現(xiàn)大漲,，業(yè)主報(bào)價(jià)上也更加理性，超九成片區(qū)5月掛牌價(jià)環(huán)比下滑,。

在成交量下滑的背景下,，深圳二手房掛牌量持續(xù)走高。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，截至今年6月12日,，深圳二手房掛牌量增至54236套，創(chuàng)今年以來掛牌量新高,。

有分析人士表示,，當(dāng)前掛牌量的持續(xù)升高，歸根到底還是當(dāng)前樓市的恢復(fù)仍處于一個(gè)漫長而緩慢的過程,，尤其是市場信心的恢復(fù)并沒有預(yù)期的那么好,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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