深圳千萬豪宅樓盤再次“日光” 專家：非樓市常態(tài)

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2023-06-13 09:51:28 證券時(shí)報(bào)

原標(biāo)題：買到就賺數(shù)百萬？深圳“網(wǎng)紅”豪宅又現(xiàn)“日光”,？業(yè)內(nèi)這樣看……

網(wǎng)紅盤的入市總能引發(fā)關(guān)注,，能否給平淡的深圳樓市濺起一些“水花”？

近日,，深圳網(wǎng)紅豪宅盤——海德園A區(qū)入市,，計(jì)劃推售237套住宅，最終,，664批購(gòu)房者完成了200萬元/套的意向保證金凍結(jié),，成功入圍搖號(hào)選房環(huán)節(jié),。

6月12日，海德園正式選房,。

有網(wǎng)友爆料稱,，截至當(dāng)天下午18點(diǎn)10分，237套房源全部售完,，實(shí)現(xiàn)“日光”,。

據(jù)悉，這其實(shí)是海德園項(xiàng)目第三次開盤,。

2021年11月,、2022年5月，海德園兩次開盤,，分別推出181套住宅,、239套住宅,，單套總價(jià)均在1000萬元以上,，兩次也都獲得了“當(dāng)日告罄”的成績(jī)。

不過,，像海德園這樣的熱銷樓盤并不是當(dāng)下深圳樓市的常態(tài),。

海德園之所以熱銷，或與該樓盤一,、二手房?jī)r(jià)嚴(yán)重倒掛相關(guān),。

據(jù)中介測(cè)算，以海德園本次推售的面積最小的戶型計(jì)算,，只要能買到,，以周邊同等樓盤價(jià)位計(jì)算，一,、二手房?jī)r(jià)差在600萬左右,。

并不是當(dāng)下深圳樓市的常態(tài)

市場(chǎng)信息顯示，海德園A區(qū)237套住宅近日獲批預(yù)售,，建面約86-161平方米,，備案均價(jià)約每平方米12.6萬元，單套總價(jià)在1049萬-2063萬之間,，毛坯交付,。

隨后，海德園公示購(gòu)房人名冊(cè)及入圍積分,。名冊(cè)顯示,，此次入圍公證搖號(hào)選房的積分為52.5分，入圍并完成意向保證金凍結(jié)的客戶總數(shù)為664批,，中簽率僅35.7%,。

海德園也成為今年以來深圳首個(gè)需要積分搖號(hào)選房的樓盤,。

實(shí)際上，這已經(jīng)是海德園項(xiàng)目第三次開盤,。

2021年11月,、2022年5月，海德園兩次開盤,，兩次都“當(dāng)日告罄”,。

6月12日，海德園正式選房,。

市場(chǎng)信息顯示,，海德園此次推出的房源當(dāng)日全部售罄（最終結(jié)果以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。

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