港人涌向惠州海景房每平米7000元30多萬能買一套(2)

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2023-06-19 09:18:29 證券時(shí)報(bào)

只是,，目前整個(gè)惠州海景房市場的價(jià)格難逃下跌命運(yùn)。深圳一位熟悉惠州市場的資深中介人士告訴記者,，“五六年前,，惠州海景房售賣單價(jià)普遍過萬，但現(xiàn)在每平方米只需五六千元的房源比比皆是,，特別是二手房源,，而且議價(jià)空間非常大?！?/p>

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，過去的疫情因素對(duì)海景房形成一定利空效應(yīng)?！安糠趾＞胺坑捎陂L期無人居住,，商業(yè)缺乏基本支撐，再加之海邊腐蝕性強(qiáng),、物業(yè)維修成本高,，使得整個(gè)以海景房為主的資源型房產(chǎn)銷售以及轉(zhuǎn)賣面臨壓力?！?/p>

面對(duì)這樣的情況,，香港置業(yè)者又是怎么看,？

“疫情過后我們也想開了，落葉歸根遲早還是回到內(nèi)地來,，離老家的親戚更近一點(diǎn),，而且和香港動(dòng)輒大幾百萬上千萬的天價(jià)住房比起來，在惠州幾十萬就能買到三居室,，還是劃算的,。”售樓處一位打算入手85平米三居室的王阿婆告訴記者,，她老家在廣東,，早年跟隨丈夫去了香港，現(xiàn)在孩子都已經(jīng)上班或者出國,。她們很早就聽說了惠州海景房,，通關(guān)以后回來發(fā)現(xiàn)價(jià)格低了，又沒有限購等限制,，所以就準(zhǔn)備入手,。

港人“北上”，置業(yè)范圍擴(kuò)大

除了惠州海景房,，據(jù)中國銀行（香港）發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示,，約46%的受訪者考慮置業(yè)大灣區(qū)，首選深圳,，其次是廣州,、中山。

過去,，深圳口岸周邊片區(qū)就很受香港購房者的歡迎,。在羅湖人民南片區(qū)，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者,，自從全面通關(guān)以來,，香港客戶的咨詢量大增，片區(qū)的平均租金也比去年疫情期間回暖近10%,?！白罱灿胁簧傧愀劭蛻魜砩畲蚶碜约涸谏钲诘姆孔?，或租或售,。”人民南片區(qū)一位房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者：“現(xiàn)在,，隨著深圳城市交通越來越便捷,，香港客戶也將目光投向深圳北部等房價(jià)相對(duì)較低的片區(qū)?！?/p>

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