房東為賣房給中介發(fā)8888元紅包吸引100多中介進(jìn)群(2)

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2023-06-29 09:15:09 潮新聞

城西一位經(jīng)紀(jì)人趙森（化名）告訴記者,，自己的微信里大概有20多個(gè)類似的賣房群,。

趙森向記者展示了其中一套房源,，位于丹楓新村小區(qū),，面積67.3㎡,，售價(jià)200萬元,。

該賣房群里有228位經(jīng)紀(jì)人,，房東也設(shè)置了帶看1人50元紅包的獎(jiǎng)勵(lì)，這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)在各賣房群里已屬于較高水平,。

趙森說,，自己還碰到急售的房東，只要經(jīng)紀(jì)人幫自己賣掉房子,，就獎(jiǎng)勵(lì)手機(jī)和電腦,。

若房源性價(jià)比不高有獎(jiǎng)勵(lì)也賣出不去

房東這么做，能把自己的房子賣出去嗎,？

德佑一位資深店長張明（化名）告訴記者,，就目前的二手房市場來說，賣房真正需要的就是有效帶看,，這些營銷方式能從一定程度上刺激經(jīng)紀(jì)人增加有效帶看,，對實(shí)際賣房還是有幫助的。

另外,，對于很多購房者來說，存在信息不對等的情況,，這種營銷手段可以擴(kuò)大宣傳,，有些房源就能遇上“有緣人”,。

杭州貝殼研究院院長上官劍認(rèn)為，在市場下行周期中,，“酒香也怕巷子深”,。

誠意的價(jià)格，加上中介賣力的推廣,，確實(shí)會(huì)增加房源的曝光量,，從而起到加速匹配到意向買家的作用。

但是,，據(jù)記者了解,，真正通過這種方式成功賣掉房子的，并不多見,。

張明說,，現(xiàn)實(shí)情況是，通過這種方式銷售的房源,，要么價(jià)格不夠低,，要么房源本身有缺陷，而房東又是比較著急出售的,。

換句話說,，真正性價(jià)比高的房源，即使沒有獎(jiǎng)勵(lì),，也會(huì)有很多經(jīng)紀(jì)人自發(fā)推廣,，因?yàn)檫@類房源更容易成交，傭金遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過房東的獎(jiǎng)勵(lì),。

就像李林的這套房源,，建群發(fā)紅包后，剛開始的幾天幾乎每天都有七八組客戶前去看房,，但漸漸的，看房客戶越來越少,。

如今,，李林的房子已經(jīng)降到了350萬元，依舊無法成交,。

附近的經(jīng)紀(jì)人表示,，這套房源雖然價(jià)格和樓層都不錯(cuò)，但由于房源裝修較差,，很多客戶不愿意接手,，除非價(jià)格降得更低。

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