香港山頂一棟豪宅以8.5億港元售出增值達50倍！ (3)

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2023-08-25 10:09:02 AI故事專家集

“御翠園”項目的銷售人員表示，該項目是目前五環(huán)內(nèi)唯一在售的新房,，暫時還不知道會不會特別搶手，但關(guān)注的人挺多,。

陳霄指出，在當前市場降溫的背景下,，御翠園下調(diào)了價格預(yù)期,，平層9.8萬元/平方米的單價相較于板塊內(nèi)同類項目價格相當，但是板塊內(nèi)新房項目不多,，去化上應(yīng)該不成問題,。聯(lián)排別墅產(chǎn)品在四環(huán)內(nèi)也是屬于稀缺性產(chǎn)品,，入市也能獲得一定的青睞。

頻頻出手,，降價拋售樓盤

除了北京御翠園項目外,，李嘉誠近日頻頻出手降價拋售樓盤。8月3日,，長實集團旗下油塘新盤開盤后,，以周邊二手房約“七折”的價格引爆香港市場，超3萬人次搶購,，超額認購近60倍,，同時帶動香港樓市的降價潮。

8月3日,，長實集團在港交所發(fā)布中期業(yè)績,，上半年歸屬股東凈利潤103.31億港元，同比下滑20.1%,；每股盈利2.88港元,，同比下滑18.9%,；每股中期股息0.43港元,。

報告期內(nèi)，長實集團在香港及內(nèi)地物業(yè)的銷售收益相對于去年同期錄得減幅,。主要銷售的住宅項目包括香港名日?九肚山,、內(nèi)地東莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京譽天下,。

在當日舉行的半年業(yè)績分析員會議上,，長實集團主席李澤鉅對油塘新盤的開盤價格作出回應(yīng)，他表示,，親海駅II的訂價的確吸引,，相當于7年前的樓價。集團一向奉行以市場價格或低于市場價格出售項目,，以便促進銷售及資金流轉(zhuǎn),。另一方面，集團亦在趨勢明朗下趁勢購買土地,。

李澤鉅強調(diào),，現(xiàn)在不論買樓還是集團買地，時機都較3年前理想,。若用作自住,，又有購買能力，目前買樓的時機會較三年前更合適,。

對于地產(chǎn)行業(yè),，李澤鉅表示，房地產(chǎn)業(yè)是香港經(jīng)濟的重要組成部分，行業(yè)興衰當然對經(jīng)濟有重大影響,，并且有共存共榮的關(guān)聯(lián)關(guān)系,。政府制定政策時，可能要平衡許多因素,。對政府而言,，地產(chǎn)行業(yè)及經(jīng)濟只是他們考慮大局的一部分。他說,，“我完全不擔心香港的財政狀況,，根據(jù)《基本法》已就審慎理財原則提供指引，指出香港特別行政區(qū)的財政預(yù)算與本地生產(chǎn)總值的增長率相適應(yīng),?！?/p>

來源：澎湃新聞、新華網(wǎng)財經(jīng),、21世紀經(jīng)濟報道,、房地產(chǎn)導(dǎo)刊

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(責任編輯：楊靖)

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