深圳開發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報樓市暗潮洶涌(2)

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2023-09-05 14:44:12 每日經(jīng)濟新聞

“你首付差得不多的話,，是有辦法解決的，后期我們集團有金融部門可以提供約兩年的免息貸款,?！?/p>

據(jù)對方介紹，“比如你首付是145萬元,，那么集團相關業(yè)務部門最高可以借你72.5萬元,，兩年內(nèi)可以免息，實際是售樓處給你出了利息,，購房者只需要在兩年內(nèi)還掉這筆錢就可以,。”

星河·星悅云邸在售戶型主要為95-125平方米的3/4居室,，目前還處于儲客狀態(tài),，入市在即。記者注意到,，該樓盤當日下午時不時有客戶過來看房,，不過并不是特別火熱。

同樣在積極儲客,、即將入市的,，還有位于南山核心地段的綠景白石洲項目。9月3日,，記者接到了該項目置業(yè)顧問的宣傳電話，“現(xiàn)在雖然還沒出價格,，但預計8.7萬元/平方米起,，現(xiàn)在認籌10萬元可享開盤9.5折。目前現(xiàn)場工作人員都非常忙,，您過來就能感受到現(xiàn)場有多火熱,。”

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹通過微信向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，預計深圳實施“認房不認貸”后對市場成交量有一定刺激作用,，從看房客戶大幅度增加也能說明這一點。但由于成交與網(wǎng)簽存在一定時間差,，并不一定會在備案數(shù)據(jù)上馬上顯現(xiàn)出來,。

“晚上11點多還有客戶過來下單”

目前深圳房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“調(diào)價”的樓盤并不多。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù),，截至8月底,，在售樓盤中降價的房源依然要遠高于漲價的樓盤。

來源：諸葛找房

9月3日下午，房產(chǎn)中介吳鵬在帶記者看房的過程中透露,，“其實從8月初傳言深圳將放開‘認房不認貸’時,，我們的帶看量就有所回升了，但等正式官宣后,，倒沒有多明顯的增量,?！?/p>

“其實現(xiàn)在是一個不錯的購房時機,，目前深圳大部分新盤,，基本都是在備案價基礎上有折扣,，而以前市場好的時候，基本都是按照備案價賣的,。”吳鵬表示,，現(xiàn)在開發(fā)商一般會根據(jù)實際去化調(diào)整折扣，若前期去化沒那么好，可能相對折扣力度會大一點。

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