25號房貸利率下調后，LPR再次下調會怎樣？
近期,，存量房降利率引發(fā)了大家的關注,，后臺有很多粉絲留言，今天,，針對詢問最多的幾個問題，進行集中的解答。
問題一：
“我的房貸利率現在是5.575%,，調整后是4.25%，那么,，如果后續(xù)LPR繼續(xù)下降,，我的房貸利率還會降嗎？”
參考答案：
會,！
房貸利率調整到4.25%,，即為LPR+5BP，假如LPR下滑至3.9%,，房貸利率隨之調整為3.9+0.05=3.95%,，加點不變，LPR會隨之降低,。
但房貸調整存在周期性,，一般是一年調整一次,，通常有兩種調整方式：
1、次年的1月1日,，LPR參考本年度12月的公布結果,；2、貸款發(fā)放時的日期,，LPR參考調整當月上月公布的結果,。
LPR每月公布一次。
當LPR出現調整時,，若未到房貸調整期,，房貸利率將不會立即作出反應，而是需等待至調整期來臨后,，再根據LPR的變動進行調整,。
問題二：
“我的房貸利率這次會下調到多少？能查嗎,？”
參考答案:
能,！
9月25日，存量房利率會統(tǒng)一下調,。各銀行已陸續(xù)發(fā)布公告,，對存量房降利率相關事宜進行解釋說明。
目前了解到,，建設銀行,、農業(yè)銀行、中國銀行,、工商銀行等已開通線上查詢功能,，登錄相關銀行APP即可查詢到存量房利率的調整結果。
9月25日存量房利率調整后,，新執(zhí)行利率即刻生效,，下月起房貸能少還。
根據目前公布的信息,，鄭州首套存量房利率大概率會按照以下進行批量自動調整：
問題三：
“為什么我查的利率是降到4.35%,，而我鄰居有的是4.25%，有的是4.2%,？”
參考答案：
貸款時間不同！
1,、9月25日房貸利率調整為4.35%的,，房貸利率的調整周期為次年的1月1日，本次存量房利率調整后,，次年1月1日會再進行調整,。如果接下來房貸利率再次下調,，次年房貸利率則會為2023年12月公布的LPR+5BP。
2,、9月25日房貸利率調整為4.25%的,，
房貸利率的調整周期是房貸放款日期為6月20日至今的，
本次存量房利率調整后,，放貸日期會再進行調整,。如果接下來房貸利率再次下調，次年房貸利率則會參考調整日期上月的的LPR+5BP,。
3,、9月25日房貸利率調整為4.2%的，房貸利率為
2019年10月之前的高利率貸款,、固定利率,，或選擇了新貸款覆蓋老貸款重新貸款的貸款調整方式。
南宮丨文
宜凱門圖片庫丨圖
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