大部分存量房貸利率下調(diào) 調(diào)整的幅度是10個基點
記者從多家銀行了解到,，從2024年1月1日起，大多數(shù)存量房貸將迎來利率下調(diào),，調(diào)整的幅度是10個基點,。
銀行人士介紹，目前市場上的個人房貸利率基本上都是采用貸款市場報價利率LPR加減點形成的,，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響,。
貸款市場報價利率LPR每月公布一次，而房貸利率則是每年有一次調(diào)整機會,。貸款人可以選擇在每年的1月1日調(diào)整,，也可以選擇在貸款發(fā)放日調(diào)整。
每年1月,，銀行會根據(jù)上一年LPR的漲跌幅度,，調(diào)整新一年的個人房貸利率。
交通銀行北京市分行消費金融部總經(jīng)理陳靜表示,，2023年6月,，LPR進行了調(diào)整，5年期以上的LPR從4.3%調(diào)降到了4.2%,，減少了10個基點,，相應(yīng)客戶的貸款利率也會減少10個基點。絕大多數(shù)客戶的重定價日都是1月1日,，所以絕大多數(shù)客戶也都會從2024年1月1日進行調(diào)整,，無需客戶做任何操作,。
據(jù)銀行人士測算，以北京地區(qū)首套房貸,、貸款金額100萬元,、期限20年、采用等額本息還款方式的個人房貸為例,。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%,，月供就會從6219元下降到6166元，減少了53元,。如果按貸款期限20年計算,，總利息支出將減少12801元。
9月下旬,，根據(jù)中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局的通知，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調(diào),，平均降幅0.73個百分點,，惠及1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億到1700億元,。
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