大部分存量房貸利率下調(diào) 調(diào)整的幅度是10個基點
記者從多家銀行了解到，從2024年1月1日起,，大多數(shù)存量房貸將迎來利率下調(diào),，調(diào)整的幅度是10個基點。
銀行人士介紹,，目前市場上的個人房貸利率基本上都是采用貸款市場報價利率LPR加減點形成的,，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。
貸款市場報價利率LPR每月公布一次,，而房貸利率則是每年有一次調(diào)整機會,。貸款人可以選擇在每年的1月1日調(diào)整，也可以選擇在貸款發(fā)放日調(diào)整,。
每年1月,，銀行會根據(jù)上一年LPR的漲跌幅度，調(diào)整新一年的個人房貸利率,。
交通銀行北京市分行消費金融部總經(jīng)理陳靜表示,，2023年6月，LPR進行了調(diào)整,，5年期以上的LPR從4.3%調(diào)降到了4.2%,，減少了10個基點，相應(yīng)客戶的貸款利率也會減少10個基點,。絕大多數(shù)客戶的重定價日都是1月1日,，所以絕大多數(shù)客戶也都會從2024年1月1日進行調(diào)整，無需客戶做任何操作,。
據(jù)銀行人士測算,，以北京地區(qū)首套房貸,、貸款金額100萬元、期限20年,、采用等額本息還款方式的個人房貸為例,。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供就會從6219元下降到6166元,，減少了53元,。如果按貸款期限20年計算，總利息支出將減少12801元,。
9月下旬,，根據(jù)中國人民銀行、金融監(jiān)管總局的通知,，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調(diào),，平均降幅0.73個百分點，惠及1.5億人,，每年減少借款人利息支出1600億到1700億元,。
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