大部分存量房貸利率下調(diào) 調(diào)整的幅度是10個(gè)基點(diǎn)
記者從多家銀行了解到，從2024年1月1日起,，大多數(shù)存量房貸將迎來利率下調(diào)，調(diào)整的幅度是10個(gè)基點(diǎn),。
銀行人士介紹，目前市場(chǎng)上的個(gè)人房貸利率基本上都是采用貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)形成的,，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響,。
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR每月公布一次，而房貸利率則是每年有一次調(diào)整機(jī)會(huì),。貸款人可以選擇在每年的1月1日調(diào)整，也可以選擇在貸款發(fā)放日調(diào)整,。
每年1月,，銀行會(huì)根據(jù)上一年LPR的漲跌幅度，調(diào)整新一年的個(gè)人房貸利率,。
交通銀行北京市分行消費(fèi)金融部總經(jīng)理陳靜表示,，2023年6月,，LPR進(jìn)行了調(diào)整，5年期以上的LPR從4.3%調(diào)降到了4.2%,，減少了10個(gè)基點(diǎn),，相應(yīng)客戶的貸款利率也會(huì)減少10個(gè)基點(diǎn)。絕大多數(shù)客戶的重定價(jià)日都是1月1日,，所以絕大多數(shù)客戶也都會(huì)從2024年1月1日進(jìn)行調(diào)整,，無需客戶做任何操作。
據(jù)銀行人士測(cè)算,，以北京地區(qū)首套房貸,、貸款金額100萬元、期限20年,、采用等額本息還款方式的個(gè)人房貸為例,。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供就會(huì)從6219元下降到6166元,，減少了53元,。如果按貸款期限20年計(jì)算，總利息支出將減少12801元,。
9月下旬,，根據(jù)中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局的通知,，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調(diào),，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)，惠及1.5億人,，每年減少借款人利息支出1600億到1700億元,。
(責(zé)任編輯：許朝)
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