一場下調(diào)房貸利率引發(fā)的風(fēng)波：已有銀行與購房人重新簽約使用最新房貸利率標準計算利息

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2023-12-28 15:24:15

近日,，一場圍繞房貸利率調(diào)整的風(fēng)波在上海引發(fā)了廣泛關(guān)注,。在這場風(fēng)波中，昆明市西山區(qū)張月（化名）和其他多位購房者成為了焦點人物,。張月家庭因為在上海樓市新政發(fā)布前10天完成貸款合同的簽訂,，錯過了房貸利率的下調(diào)，這一變化對他們意味著巨大的經(jīng)濟損失,。

根據(jù)12月14日發(fā)布的新政策,，上海的首套房房貸利率從4.55%降至4.1%，而二套房貸利率下調(diào)至4.5%,。不幸的是,，張月和其他多位購房者因為貸款放款時間早于新政實施，無法享受新的利率優(yōu)惠,。這導(dǎo)致了他們在貸款利息上的潛在損失,，甚至高達數(shù)十萬元,。

面對這一情況，超過120戶業(yè)主向相關(guān)部門進行了投訴和溝通,，但最初并未獲得銀行的有效回應(yīng),。然而，隨著問題的不斷發(fā)酵,，多家銀行開始關(guān)注此事,，并表示已向相關(guān)部門反饋情況，等待進一步的指導(dǎo)和回復(fù),。

圖為2幢樓施工現(xiàn)場

此外,，業(yè)主們還提出了關(guān)于貸款放款時間點的疑問，特別是在銀行是否在樓棟封頂前提前放款的問題上,。這一爭議點直接關(guān)系到房貸發(fā)放的合規(guī)性,。根據(jù)規(guī)定，只有在主體結(jié)構(gòu)封頂后,，才能對購買該住房的個人發(fā)放住房貸款,。一些業(yè)主希望確認自己購房的具體封頂時間，以及這是否在銀行放款之后,。

目前,，部分業(yè)主已經(jīng)與銀行重新簽約，根據(jù)新政要求的最新房貸利率標準計算利息,。這一舉措為其他業(yè)主帶來了希望,，他們也期望能與貸款銀行達成新的協(xié)議。

這場圍繞房貸利率的風(fēng)波不僅揭示了市場政策變動對個人經(jīng)濟狀況的影響,，也反映了金融機構(gòu)與消費者之間在溝通和協(xié)商方面存在的挑戰(zhàn),。購房者通過合法渠道提出訴求，展示了民眾在面對不利情況時的自我維權(quán)意識,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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