原標(biāo)題：杭州：優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施 調(diào)整限購(gòu)范圍

證券時(shí)報(bào)e公司訊，據(jù)杭州市住保房管局今日發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知,。

其中提到,，加大保障性住房建設(shè)和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例,，加快解決工薪收入群體住房困難,，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式；優(yōu)化住房限購(gòu)政策,，本市住房限購(gòu)范圍調(diào)整為上城區(qū),、拱墅區(qū)、西湖區(qū),、濱江區(qū),。

本市戶籍家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)2套住房；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅記錄的,，可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知

各有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署,，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),，持續(xù)加大保障性住房建設(shè)和供給力度，更好滿足剛性和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就有關(guān)調(diào)控措施優(yōu)化調(diào)整事項(xiàng)通知如下：

一、加大保障性住房建設(shè)和供給

加大保障性住房建設(shè)和供給,，提高保障性住房在住房總供給中的比例,，加快解決工薪收入群體住房困難，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,。

二,、優(yōu)化住房限購(gòu)政策

本市住房限購(gòu)范圍調(diào)整為上城區(qū),、拱墅區(qū)、西湖區(qū),、濱江區(qū),。

本市戶籍家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)2套住房,；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅記錄的，可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房,。

參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人,，取消“須符合本市住房限購(gòu)政策”限制。

三,、加強(qiáng)住房信貸支持力度

人民銀行浙江省分行指導(dǎo)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,，研究落實(shí)杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。

對(duì)職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二手住房的,，二手住房房齡與貸款期限合計(jì)年限由不超過(guò)50年延長(zhǎng)至不超過(guò)70年,。

四、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)

優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),，按需做地,、精準(zhǔn)供地，加大配套齊全,、交通便利的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng),。根據(jù)不同區(qū)域住房市場(chǎng)需求特點(diǎn)，優(yōu)化土地規(guī)劃條件,，引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)差異化產(chǎn)品,。

在原有以土地競(jìng)買保證金繳納作為參加土地競(jìng)買履約保證的基礎(chǔ)上，增加見索即付銀行保函作為參加土地競(jìng)買的履約保證方式,。

五,、強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管

加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管力度，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金?？钣糜诠こ探ㄔO(shè),。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用、經(jīng)營(yíng)狀況等,，對(duì)預(yù)售資金實(shí)行差異化監(jiān)管,，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境,。

六,、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體行為，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示,、登記搖號(hào),、廣告宣傳,、施工質(zhì)量、公建配套等行為的監(jiān)督檢查,，依法嚴(yán)處違法違規(guī)行為,。

新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過(guò)程中購(gòu)房家庭中選后放棄選房、購(gòu)房的,，不再限制購(gòu)房意向登記,。根據(jù)限購(gòu)政策調(diào)整，相應(yīng)優(yōu)化無(wú)房家庭認(rèn)定條件,。

本通知自發(fā)布之日起施行,。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn),。

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年10月16日