北京最新政策：調(diào)整公積金住房套數(shù)認定標準！

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2023-10-31 13:22:41

近期,，北京市住房公積金管理中心發(fā)布了一項重要通知,，對住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)的認定標準進行了優(yōu)化調(diào)整。這一調(diào)整緊隨今年9月實施的關(guān)于個人住房商業(yè)貸款住房套數(shù)認定標準的優(yōu)化,，進一步明確了在北京市購房貸款的相關(guān)政策,。下面我們來詳細解讀這一最新政策。

根據(jù)北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》,，首套房住房公積金貸款的認定標準進行了明確,。具體來說，對于在北京市沒有住房并且在全國范圍內(nèi)沒有公積金貸款（包括住房公積金政策性貼息貸款）記錄的借款申請人（包括共同申請人）,，將執(zhí)行首套住房公積金貸款政策,。這一標準自2023年11月1日起正式施行。

在二套房的認定標準方面,，北京市住房公積金管理中心也做出了詳細規(guī)定,。具體來說，如果借款申請人在北京市有1套住房,；或者雖然在北京市沒有住房但在全國范圍內(nèi)有過1筆公積金貸款記錄,；或者在北京市有1套住房并且在全國范圍內(nèi)有過1筆公積金貸款記錄，那么將執(zhí)行二套房住房公積金貸款政策,。

值得注意的是,，對于在北京市擁有2套及以上住房的借款申請人,，或者在全國范圍內(nèi)已經(jīng)使用過2次公積金貸款的借款申請人，將不予以公積金貸款,。

這一政策的調(diào)整,，體現(xiàn)了北京市住房公積金管理中心對于住房市場的細致管理和對于剛需購房者權(quán)益的保護。通過優(yōu)化首套房和二套房的公積金貸款認定標準,，使得更多符合條件的購房者能夠享受到公積金貸款帶來的優(yōu)惠,，從而在一定程度上緩解購房壓力。

此外,，這一調(diào)整也與今年9月北京市優(yōu)化的個人住房商業(yè)貸款住房套數(shù)認定標準相呼應(yīng),。根據(jù)9月份的政策，對于居民家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時,，如果家庭成員在北京市名下沒有成套住房，不論是否利用過貸款購買過住房,，銀行業(yè)金融機構(gòu)都將按首套房執(zhí)行住房信貸政策,。

通過這兩項政策的聯(lián)動，可以看出北京市在住房貸款政策方面的用心良苦,，目的是為了更好地穩(wěn)定住房市場,，保護購房者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

北京市此次對住房公積金貸款首套房認定標準的調(diào)整,，旨在進一步優(yōu)化住房貸款政策，讓更多的市民能夠享受到購房貸款的優(yōu)惠政策,，減輕購房負擔,，提高生活質(zhì)量。這對于穩(wěn)定北京房地產(chǎn)市場,，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展具有重要意義,。

(責任編輯：張佳鑫)

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