上海公積金也認(rèn)房不認(rèn)貸如何優(yōu)化“首套房”和“二套房”的認(rèn)定

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2023-10-19 16:51:15 證券時報

10月17日,，上海優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本市無房,、在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的,，認(rèn)定為首套住房；本市已有一套房,、符合改善型認(rèn)定條件,，在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，上海公積金新政屬于“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一種，此類政策讓更多人可以享受到首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)一步降低了購房成本和購房門檻,，預(yù)計將對改善或置換客戶起一定積極作用，未來將有更多城市跟進(jìn),。

上海優(yōu)化公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

10月17日,，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

其中提出,，繳存職工家庭名下在上海市無住房,、在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房,。

繳存職工家庭名下在上海市已有一套住房,、符合改善型認(rèn)定條件，在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,，認(rèn)定為第二套改善型住房。

通知同時提出,，繳存職工家庭在全國有未結(jié)清的住房公積金個人住房貸款或者在全國有兩次及以上住房公積金個人住房貸款記錄,，不予貸款。同時,，停止向購買第二套非改善型住房,、第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款的政策維持不變,。

本政策自2023年10月30日起施行。

另外,，“上海發(fā)布”公眾號對于留言的部分問題進(jìn)行了解答,。

1、今年6月已經(jīng)貸款了怎么轉(zhuǎn)換成首套利率,？

2,、利率是多少？

3,、無住房和未使用或已結(jié)清兩個條件需要同時滿足嗎,？

4、第二套認(rèn)定為改善住房的具體條件是什么,？

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