上海宣布實(shí)行公積金認(rèn)房不認(rèn)貸還清再貸算首套房

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2023-10-19 08:38:55 證券日報(bào)

原標(biāo)題：上海優(yōu)化公積金住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)拓寬“認(rèn)房不用認(rèn)貸”適用邊界

10月17日，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知（下稱“通知”）。上海實(shí)行公積金認(rèn)房不認(rèn)貸,。

在首套住房的認(rèn)定面，通知稱,，繳存職工家庭名下在本市無住房、在全國未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,，認(rèn)定為首套住房,。

關(guān)于第二套改善型住房的認(rèn)定，通知稱,，繳存職工家庭名下在本市已有一套住房,、符合改善型認(rèn)定條件，在全國未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,，認(rèn)定為第二套改善型住房,。

據(jù)悉，通知自2023年10月30日起施行,，2023年10月30日前受理的公積金貸款按原政策口徑執(zhí)行,，2023年10月30日（含）后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。

“該政策的出臺,，說明一線城市在商業(yè)銀行貸款落實(shí)‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’政策基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步向公積金貸款方面延展?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，該政策把首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬，對于一些有公積金貸款但貸款已結(jié)清的購房者來說,，減負(fù)效果是最明顯的,。

此前，上海在住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為：本市繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的,，認(rèn)定為首套住房,；家庭名下無住房、有一次公積金貸款記錄的,，或已有一套住房,、符合第二套改善型認(rèn)定條件的，認(rèn)定為第二套改善型住房貸款,。符合住房公積金共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款條件的,，認(rèn)定為首套住房貸款。

外省市繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的,，認(rèn)定為購買首套住房,；家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的,，認(rèn)定為購買第二套改善型住房,。

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