上海宣布實(shí)行公積金認(rèn)房不認(rèn)貸還清再貸算首套房

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2023-10-19 08:38:55 證券日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：上海優(yōu)化公積金住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)拓寬“認(rèn)房不用認(rèn)貸”適用邊界

10月17日,，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知（下稱(chēng)“通知”）。上海實(shí)行公積金認(rèn)房不認(rèn)貸。

在首套住房的認(rèn)定面,，通知稱(chēng),，繳存職工家庭名下在本市無(wú)住房、在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,，認(rèn)定為首套住房,。

關(guān)于第二套改善型住房的認(rèn)定，通知稱(chēng),，繳存職工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型認(rèn)定條件,，在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,，認(rèn)定為第二套改善型住房。

據(jù)悉,，通知自2023年10月30日起施行,，2023年10月30日前受理的公積金貸款按原政策口徑執(zhí)行，2023年10月30日（含）后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行,。

“該政策的出臺(tái),，說(shuō)明一線城市在商業(yè)銀行貸款落實(shí)‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’政策基礎(chǔ)上，進(jìn)一步向公積金貸款方面延展,?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，該政策把首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬,，對(duì)于一些有公積金貸款但貸款已結(jié)清的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，減負(fù)效果是最明顯的。

此前,，上海在住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為：本市繳存職工家庭名下在本市無(wú)住房和公積金貸款記錄的,，認(rèn)定為首套住房；家庭名下無(wú)住房,、有一次公積金貸款記錄的,，或已有一套住房、符合第二套改善型認(rèn)定條件的,，認(rèn)定為第二套改善型住房貸款,。符合住房公積金共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款條件的,，認(rèn)定為首套住房貸款,。

外省市繳存職工家庭名下在全國(guó)無(wú)公積金貸款記錄且在本市無(wú)住房的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)首套住房,；家庭名下在全國(guó)有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房,。

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