認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市二手房交易異?；钴S

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2023-09-11 09:52:22 閩南網(wǎng)

原標(biāo)題：認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市：二手房成交量明顯放大

北京市出臺“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策已經(jīng)一周,，中國證券報記者對北京樓市進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)二手房掛牌量迅速增加，目前已經(jīng)逼近16萬套,，處于絕對高位；成交量也位于絕對高位,，周末日成交量超1000套,，較新政出臺前實(shí)現(xiàn)翻倍。

二手房交易活躍

“目前,，北京地區(qū)二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到159806套,，較新政出臺前增加了8000多套,。”北京鏈家一位中介告訴記者,，“目前掛牌的主要是遠(yuǎn)郊區(qū),，但成交一般，剛需還沒有入場,。成交比較好的是市中心一些學(xué)區(qū)房以及一些改善型住房,。”

記者在西城區(qū)一家中介門店了解到,，目前,，北京市很多學(xué)區(qū)房片區(qū)掛牌量基本沒有新增，但是成交量相比新政前要明顯放大,。購買學(xué)區(qū)房的基本都是換房客戶,，很多采取先買后賣的方式。中介介紹,，目前,，學(xué)區(qū)房價格整體比較平穩(wěn)，一些房源價格低于近幾年成交平均價,，主要是長時間沒有成交,，價格已經(jīng)談判過很多輪。

記者還了解到,，考慮到非核心區(qū)的房子不好賣,，很多學(xué)區(qū)房的中介人員將換房客戶的交易預(yù)留時間拉長至半年左右。而此前,，這些中介只給換房客戶預(yù)留2個月左右的交易周期,。

中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，北京自9月1日發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來,，成交量持續(xù)位于高位,。其中，9月2日北京地區(qū)二手房成交量達(dá)到1200套,，3日成交量達(dá)到1400套,。過去的一周，北京二手房累計(jì)成交了5000套左右,，接近8月的一半,。

據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月北京二手房成交10960套,，環(huán)比上漲12.8%,，同比下降21.3%。雖然市場整體交易仍處于低活躍度區(qū)間，但和7月相比,，北京二手房成交量有所回暖,。

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