認房不認貸10天后的北京樓市 二手房交易異常活躍
原標題：認房不認貸10天后的北京樓市：二手房成交量明顯放大
北京市出臺“認房不認貸”政策已經(jīng)一周,，中國證券報記者對北京樓市進行調(diào)研發(fā)現(xiàn),，北京地區(qū)二手房掛牌量迅速增加，目前已經(jīng)逼近16萬套,，處于絕對高位,；成交量也位于絕對高位，周末日成交量超1000套,，較新政出臺前實現(xiàn)翻倍,。
二手房交易活躍
“目前，北京地區(qū)二手房掛牌量已經(jīng)達到159806套,，較新政出臺前增加了8000多套,。”北京鏈家一位中介告訴記者,，“目前掛牌的主要是遠郊區(qū),，但成交一般，剛需還沒有入場,。成交比較好的是市中心一些學區(qū)房以及一些改善型住房,。”
記者在西城區(qū)一家中介門店了解到，目前,，北京市很多學區(qū)房片區(qū)掛牌量基本沒有新增,，但是成交量相比新政前要明顯放大。購買學區(qū)房的基本都是換房客戶,，很多采取先買后賣的方式,。中介介紹,，目前,，學區(qū)房價格整體比較平穩(wěn)，一些房源價格低于近幾年成交平均價,，主要是長時間沒有成交,，價格已經(jīng)談判過很多輪。
記者還了解到,，考慮到非核心區(qū)的房子不好賣,，很多學區(qū)房的中介人員將換房客戶的交易預留時間拉長至半年左右。而此前,，這些中介只給換房客戶預留2個月左右的交易周期,。
中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，北京自9月1日發(fā)布“認房不認貸”政策以來,，成交量持續(xù)位于高位,。其中，9月2日北京地區(qū)二手房成交量達到1200套,，3日成交量達到1400套,。過去的一周，北京二手房累計成交了5000套左右,，接近8月的一半,。
據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月北京二手房成交10960套,，環(huán)比上漲12.8%,，同比下降21.3%。雖然市場整體交易仍處于低活躍度區(qū)間,，但和7月相比,，北京二手房成交量有所回暖。
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