未來5年,，要努力買房還是盡快賣房,？曹德旺給出建議：別再猶豫了(2)

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2023-10-16 11:32:39 分兒聊點事

3、住房價格上漲幅度過大

現(xiàn)在的房地產(chǎn)價格,，已經(jīng)被炒得很高了,，在一些中小城市,，一套房子的價格，已經(jīng)過萬了,，而在一些大城市，一套房子的價格,，更是達到了四五萬,，有的甚至達到了十萬。

但是,，薪水卻跟不上房屋價格上漲的速度,。價格之高，已經(jīng)超出了購房者的承受能力,。就算他想買房子,，也沒那個能力。

二,、未來的房產(chǎn)發(fā)展動向

了解現(xiàn)在的情況后,，才能根據(jù)現(xiàn)在的情況來預(yù)測未來數(shù)年內(nèi)的樓市走勢。

1,、城市之間差異極大

在這種“此消彼長”的情況下,，各個城市之間，都會有一種互相較勁的感覺,。

除了“北上廣深”這樣的超級一線城市,，像廈門，成都,，杭州,，西安，東莞這樣的新興一二線城市,。因為這里的就業(yè)機會多,，發(fā)展空間大，商業(yè)資源多,，科技文化多,，教育好，醫(yī)療好,，等等,。

不得不說，那些大城市的吸引力,，還是比較大的,。如此一來，許多小城鎮(zhèn)的人口,，都會往那些大城鎮(zhèn)涌去,。如此一來,，必然會造成一種極度分裂的局面。在大城市,，房屋是有價無市,，但是在小城鎮(zhèn)，房屋卻是非常的稀缺,。

到最后,，大城市的價格還是會持續(xù)走高。而在一些中小城市,，由于市場的疲軟,，使得房屋價格上升的余地不大。

2,、住房質(zhì)量差異明顯

現(xiàn)在房地產(chǎn)的黃金時期已經(jīng)過去,，房子也不是那么珍貴了。現(xiàn)在的人們,，更看重的是房子的質(zhì)量,。

這也導(dǎo)致了一些老房子，由于沒有電梯,，加上裝修和建筑材料的老化,，導(dǎo)致房子質(zhì)量出現(xiàn)了明顯的差距。不但居住不便,，而且環(huán)境混亂,，陳舊，更是存在著潛在的安全風(fēng)險,。所以,，大多數(shù)人都是第一個被排斥在外的。

其次是一般高層建筑,，有陳舊的升降機設(shè)備,，昂貴的維護成本，高的人口密度和噪音,。一旦發(fā)生了火災(zāi)等事故,，不但會影響到人們的居住舒適性，還會增加營救的難度,。

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