原標(biāo)題：專家:萬科負(fù)債6000億,很難救 房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)已經(jīng)從民企蔓延到國企!

剛剛，一場激烈交鋒拉開了帷幕,。站在最前線的,，是房企中的“優(yōu)等生”萬科。而給萬科站臺助拳的,，則是一尊龐然大物——深圳國資,。一場事關(guān)房地產(chǎn)的保衛(wèi)戰(zhàn)，已經(jīng)打響了,。

近日,，萬科在遭遇股債雙殺的后，緊急召開發(fā)布會,，有國資背景的深圳地鐵現(xiàn)身支持,。

資深房地產(chǎn)從業(yè)者西峯表示：萬科負(fù)債6000億，很難救,。

目前看萬科的問題也是全行業(yè)的問題,。

一些體量比較大或者比較激進(jìn)的企業(yè)首當(dāng)其沖，包括恒大,、碧桂園和融創(chuàng),，當(dāng)然不代表那些中小型的房企沒有問題。

從市場表現(xiàn)看,，目前房企出現(xiàn)的問題類似,，不代表危機(jī)的大小，只是代表危機(jī)控制能力的大小,。

五年前,，萬科第一個喊出來“活下去”，那時候是房地產(chǎn)16年高潮后的巔峰或者接近巔峰,，幾乎所有人都在喊,，這是個瘋子，可是這么先知,，怎么也面臨雷呢?萬科必須“背水一戰(zhàn)”,，也就是要么死,、要么活，沒有中間狀態(tài),。如果包袱甩不掉,，就活不下去。

首先,，西峯指出政策援助金額相對較小,，主要偏向國企。萬科面臨的巨額負(fù)債問題被放大,，需要更大規(guī)模的援助,。他提到，如果深圳地鐵能拿出100億援助萬科,，按照萬科目前的負(fù)債狀況,，可能需要利潤100年才能還清。這一數(shù)據(jù)引起了市場的震驚,，也反映出當(dāng)前救市措施相對不足,、過于緩慢。

對于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,，西峯呼吁尋找一條更為長久的道路,。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)雖然長期來看會走向低谷,，但走向低谷的方式卻有選擇的余地,。在當(dāng)前形勢下，亟需為房地產(chǎn)行業(yè)找到一種可持續(xù)的發(fā)展之道,。

近期,，萬科在美元債券市場遭遇了一系列波動，尤其是2027年和2029年到期的兩只遠(yuǎn)期美元債券價格大幅下跌,。這引發(fā)了市場對萬科金融狀況的擔(dān)憂，也導(dǎo)致了股價和債券價格的雙重下跌,。在這關(guān)鍵時刻,，萬科迅速召開發(fā)布會，宣布深圳地鐵將為其投入超過10億美元支持,。這一承諾既緩解了萬科的資金壓力,，也在一定程度上穩(wěn)定了公司的股價和債券價格。

發(fā)布會背后的意義在于向市場傳遞積極信號,。這不僅是深圳地鐵對萬科的實(shí)質(zhì)性支持,，更是一種對市場的回應(yīng)和自我宣示。萬科展示了他們在面對困境時的果斷行動,，同時也表達(dá)了對未來的信心,。這對于投資者而言,，是一種積極的向市場展示決心的方式。

對于萬科而言,，這次發(fā)布會不僅是獲得了實(shí)質(zhì)性的資金支持,，更是在市場壓力下展現(xiàn)了應(yīng)對挑戰(zhàn)的能力。這不僅有助于緩解短期的金融困境,，更向市場傳遞了一個強(qiáng)有力的信號——我們正在積極應(yīng)對,，我們有信心和實(shí)力。這種積極態(tài)度對于企業(yè)的形象和股價的穩(wěn)定都有著積極的影響,。

在這個風(fēng)云變幻的時刻,，萬科選擇與深圳地鐵合作，共克時艱,。這種合作不僅是對企業(yè)之間的支持,，更是一種在困境中相互攜手前行的姿態(tài)。我們期待萬科能夠借助這次合作,，繼續(xù)在房地產(chǎn)行業(yè)中保持穩(wěn)健發(fā)展,，為投資者創(chuàng)造更多價值。