原標(biāo)題：專(zhuān)家:萬(wàn)科負(fù)債6000億,很難救 房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)已經(jīng)從民企蔓延到國(guó)企!

剛剛,，一場(chǎng)激烈交鋒拉開(kāi)了帷幕,。站在最前線的,，是房企中的“優(yōu)等生”萬(wàn)科,。而給萬(wàn)科站臺(tái)助拳的,，則是一尊龐然大物——深圳國(guó)資,。一場(chǎng)事關(guān)房地產(chǎn)的保衛(wèi)戰(zhàn),，已經(jīng)打響了。

近日,，萬(wàn)科在遭遇股債雙殺的后,，緊急召開(kāi)發(fā)布會(huì)，有國(guó)資背景的深圳地鐵現(xiàn)身支持,。

資深房地產(chǎn)從業(yè)者西峯表示：萬(wàn)科負(fù)債6000億,，很難救。

目前看萬(wàn)科的問(wèn)題也是全行業(yè)的問(wèn)題,。

一些體量比較大或者比較激進(jìn)的企業(yè)首當(dāng)其沖,，包括恒大、碧桂園和融創(chuàng),，當(dāng)然不代表那些中小型的房企沒(méi)有問(wèn)題,。

從市場(chǎng)表現(xiàn)看，目前房企出現(xiàn)的問(wèn)題類(lèi)似,，不代表危機(jī)的大小,，只是代表危機(jī)控制能力的大小。

五年前,，萬(wàn)科第一個(gè)喊出來(lái)“活下去”,，那時(shí)候是房地產(chǎn)16年高潮后的巔峰或者接近巔峰，幾乎所有人都在喊,，這是個(gè)瘋子,，可是這么先知,，怎么也面臨雷呢?萬(wàn)科必須“背水一戰(zhàn)”,，也就是要么死、要么活,，沒(méi)有中間狀態(tài),。如果包袱甩不掉，就活不下去,。

首先,，西峯指出政策援助金額相對(duì)較小,，主要偏向國(guó)企。萬(wàn)科面臨的巨額負(fù)債問(wèn)題被放大,，需要更大規(guī)模的援助,。他提到，如果深圳地鐵能拿出100億援助萬(wàn)科,，按照萬(wàn)科目前的負(fù)債狀況,，可能需要利潤(rùn)100年才能還清。這一數(shù)據(jù)引起了市場(chǎng)的震驚,，也反映出當(dāng)前救市措施相對(duì)不足,、過(guò)于緩慢。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,，西峯呼吁尋找一條更為長(zhǎng)久的道路,。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)雖然長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)走向低谷,，但走向低谷的方式卻有選擇的余地,。在當(dāng)前形勢(shì)下，亟需為房地產(chǎn)行業(yè)找到一種可持續(xù)的發(fā)展之道,。

近期,，萬(wàn)科在美元債券市場(chǎng)遭遇了一系列波動(dòng)，尤其是2027年和2029年到期的兩只遠(yuǎn)期美元債券價(jià)格大幅下跌,。這引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科金融狀況的擔(dān)憂,，也導(dǎo)致了股價(jià)和債券價(jià)格的雙重下跌。在這關(guān)鍵時(shí)刻,，萬(wàn)科迅速召開(kāi)發(fā)布會(huì),，宣布深圳地鐵將為其投入超過(guò)10億美元支持。這一承諾既緩解了萬(wàn)科的資金壓力,，也在一定程度上穩(wěn)定了公司的股價(jià)和債券價(jià)格,。

發(fā)布會(huì)背后的意義在于向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)。這不僅是深圳地鐵對(duì)萬(wàn)科的實(shí)質(zhì)性支持,，更是一種對(duì)市場(chǎng)的回應(yīng)和自我宣示,。萬(wàn)科展示了他們?cè)诿鎸?duì)困境時(shí)的果斷行動(dòng)，同時(shí)也表達(dá)了對(duì)未來(lái)的信心,。這對(duì)于投資者而言,，是一種積極的向市場(chǎng)展示決心的方式。

對(duì)于萬(wàn)科而言,，這次發(fā)布會(huì)不僅是獲得了實(shí)質(zhì)性的資金支持,，更是在市場(chǎng)壓力下展現(xiàn)了應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的能力。這不僅有助于緩解短期的金融困境,，更向市場(chǎng)傳遞了一個(gè)強(qiáng)有力的信號(hào)——我們正在積極應(yīng)對(duì),，我們有信心和實(shí)力,。這種積極態(tài)度對(duì)于企業(yè)的形象和股價(jià)的穩(wěn)定都有著積極的影響。

在這個(gè)風(fēng)云變幻的時(shí)刻,，萬(wàn)科選擇與深圳地鐵合作,，共克時(shí)艱。這種合作不僅是對(duì)企業(yè)之間的支持,，更是一種在困境中相互攜手前行的姿態(tài),。我們期待萬(wàn)科能夠借助這次合作，繼續(xù)在房地產(chǎn)行業(yè)中保持穩(wěn)健發(fā)展,，為投資者創(chuàng)造更多價(jià)值,。