負債1.1萬億！萬科宣布遇到經營困難斷臂自救與國資馳援

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-04-23 13:28:49 中國經營報

A股千億市值房企陣容縮減，萬科近期股價持續(xù)下跌,，觸及九年來的最低點,，市值滑落至不足850億元。面對困境，萬科管理層承認公司正面臨階段性、經營性困難，流動性承受短期壓力,。他們認為問題主要源于在市場環(huán)境劇變下，企業(yè)未能及時調整擴張策略,，仍沿襲以往的高增長慣性,，導致投資決策失誤，尤其是在部分城市出現(xiàn)冒進現(xiàn)象,。

與此同時,，萬科深陷合作方實名舉報的風波，涉及復雜的法律糾紛,。盡管萬科管理層已對此事作出回應,，但舉報方再度發(fā)聲，使得真相更加撲朔迷離,，有待相關部門深入調查和公布結果,。

此外，萬科某區(qū)域公司總經理遭調查的消息引發(fā)新一輪負面輿論,，這家昔日房地產行業(yè)的“優(yōu)等生”在經歷一場“坦白局”后,，后續(xù)劇情引人關注。

回顧過去,，萬科早在2018年便提出“活下去”的警醒,，其對行業(yè)趨勢的精準判斷多次得到市場驗證，然而遺憾的是,，萬科自身未能真正做到言行一致,。盡管較早意識到行業(yè)增速將放緩，但在具體行動中卻未能堅決擺脫行業(yè)慣性,，尤其在一些重要城市的投資決策上出現(xiàn)冒進與失誤,，未能徹底調整“高杠桿,、高負債、高周轉”的發(fā)展模式,，導致如今陷入被動局面,。

萬科近年來在投資策略上的失誤，加劇了其應對行業(yè)下行周期的壓力,。銷售金額逐年下滑,，2023年更是降至3761.2億元。開發(fā)業(yè)務結算收入同步下降,，結算毛利率顯著下滑,。今年一季度，萬科合同銷售面積和金額分別同比下降37.5%和42.8%,。

在轉型層面,，萬科自2014年起逐步從單一的住宅開發(fā)商轉變?yōu)椤俺鞘信涮追丈獭保谕ㄟ^十年布局,，使物業(yè)服務、物流倉儲,、商業(yè)運營,、長租公寓等經營服務業(yè)務成為公司未來價值增長的新支柱。然而,，這一進程并不順利,。管理層坦言，轉型業(yè)務推進過程中存在步子過大,、操之過急的問題,，占用過多開發(fā)業(yè)務資金，規(guī)模擴張超出了管理能力范圍,，導致經營目標未能如期實現(xiàn),。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

負債1.1萬億！萬科宣布遇到經營困難 斷臂自救與國資馳援

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

負債1.1萬億！萬科宣布遇到經營困難斷臂自救與國資馳援