中新經(jīng)緯11月23日電(薛宇飛實(shí)習(xí)生李澤璇)1個(gè)月前,，華僑城(亞洲)控股有限公司(下稱(chēng)華僑城亞洲)公告稱(chēng),，計(jì)劃以24.3億元人民幣的價(jià)格出售旗下蘇河灣項(xiàng)目系列酒店資產(chǎn)，即上海寶格麗酒店及其配套服務(wù)設(shè)施,。直到11月21日,，該項(xiàng)目才在北京產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌,。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公布的資產(chǎn)清單,，華僑城方面掛牌出售的系列資產(chǎn)包括寶格麗酒店房產(chǎn)主體及其它建筑,、T1樓地下1至2層酒店設(shè)施及配套用房、88個(gè)配套地下車(chē)位,，建筑面積合計(jì)約3.52萬(wàn)平方米,。公告披露,，酒店房產(chǎn)主體及其他建筑,，共計(jì)四項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)因華僑城亞洲與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行簽訂的借款合同與抵押合同，目前正處于抵押狀態(tài),。標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前,，華僑城方面負(fù)責(zé)解除抵押。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息披露,，本次競(jìng)標(biāo)將以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的形式進(jìn)行,，即標(biāo)的物在系統(tǒng)中一經(jīng)掛牌，便允許意向受讓方交納保證金,、獲取報(bào)價(jià)帳戶(hù),、在互聯(lián)網(wǎng)上參與報(bào)價(jià)。參與競(jìng)標(biāo)需繳納保證金4.86億元,，保證金繳納自11月21日起,，至12月19日17時(shí)止。價(jià)款支付方式上,，華僑城方面要求“一次性付款”,。

公告稱(chēng)，本次自由報(bào)價(jià)期為22個(gè)工作日,，自信息披露公告發(fā)布之時(shí)起至第23個(gè)工作日,，即12月22日10時(shí)止,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，單次加價(jià)幅度為500萬(wàn)元,。

公告顯示,，除法律規(guī)定的條件外，本次交易的意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

公開(kāi)報(bào)道顯示，2012年,，華僑城亞洲與寶格麗集團(tuán)簽署合作協(xié)議,，于蘇河灣建設(shè)寶格麗酒店及寶格麗公寓。該酒店系全球第六家,、中國(guó)第二家寶格麗酒店,，酒店建筑主體為一座48層塔樓和改造后的上海總商會(huì)舊址,。

目前,，上海寶格麗酒店仍在經(jīng)營(yíng)中。北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告中稱(chēng),，酒店品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)依賴(lài)于轉(zhuǎn)讓方與品牌方簽訂的一系列法律文件,，酒店品牌使用能否延續(xù)存在不確定性，受讓方需與品牌方協(xié)商達(dá)成品牌使用延續(xù)事宜,。

中新經(jīng)緯在寶格麗酒店及度假村官網(wǎng)查詢(xún),，上海寶格麗酒店共有82間客房，分為6個(gè)價(jià)格檔位,。以11月24日預(yù)定價(jià)格為例,，官網(wǎng)報(bào)價(jià)最低為5600元/晚，最高為259488元/晚,，各個(gè)房型預(yù)訂火爆,，可訂余房均只有1至3間，最高檔位的寶格麗套房已訂滿,；攜程網(wǎng)報(bào)價(jià)為最低6530元/晚,，部分房型顯示已訂滿。

寶格麗酒店及度假村官網(wǎng)顯示,，上海寶格麗酒店的招牌房型為寶格麗套房,，主打特色為360度俯瞰江景及天際線景觀，套房面積393平方米,，可容納3人入住,，包含一張2.4米特大床及六臺(tái)電視、步入式衣櫥等，還有專(zhuān)用電梯直達(dá)頂層套房,。

據(jù)華僑城亞洲今年10月11日公告,，2021年、2022年及2023年上半年,，擬出售的蘇河灣項(xiàng)目酒店系列資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入分別為2.49億元,、1.40億元、1.19億元,，除稅后虧損1076.8萬(wàn)元,、5225.1萬(wàn)元、690萬(wàn)元,。截至2023年上半年末,，擬銷(xiāo)售資產(chǎn)未經(jīng)審核的賬面凈值約為20.10億元；截至2023年8月31日,，獨(dú)立物業(yè)估值師根據(jù)收益法評(píng)估,，該銷(xiāo)售資產(chǎn)初步估值約17億元。若該資產(chǎn)以底價(jià)成交,，華僑城亞洲預(yù)計(jì)獲利5700萬(wàn)元,。(更多報(bào)道線索，請(qǐng)聯(lián)系本文作者薛宇飛：[email protected])(中新經(jīng)緯APP)