中新經(jīng)緯11月23日電(薛宇飛實(shí)習(xí)生李澤璇)1個(gè)月前，華僑城(亞洲)控股有限公司(下稱華僑城亞洲)公告稱,，計(jì)劃以24.3億元人民幣的價(jià)格出售旗下蘇河灣項(xiàng)目系列酒店資產(chǎn),，即上海寶格麗酒店及其配套服務(wù)設(shè)施,。直到11月21日,，該項(xiàng)目才在北京產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公布的資產(chǎn)清單,，華僑城方面掛牌出售的系列資產(chǎn)包括寶格麗酒店房產(chǎn)主體及其它建筑,、T1樓地下1至2層酒店設(shè)施及配套用房、88個(gè)配套地下車位,，建筑面積合計(jì)約3.52萬平方米,。公告披露，酒店房產(chǎn)主體及其他建筑,，共計(jì)四項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)因華僑城亞洲與中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂的借款合同與抵押合同,，目前正處于抵押狀態(tài)。標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前,，華僑城方面負(fù)責(zé)解除抵押,。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息披露，本次競標(biāo)將以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的形式進(jìn)行,，即標(biāo)的物在系統(tǒng)中一經(jīng)掛牌,，便允許意向受讓方交納保證金、獲取報(bào)價(jià)帳戶,、在互聯(lián)網(wǎng)上參與報(bào)價(jià),。參與競標(biāo)需繳納保證金4.86億元，保證金繳納自11月21日起,，至12月19日17時(shí)止,。價(jià)款支付方式上，華僑城方面要求“一次性付款”,。

公告稱,，本次自由報(bào)價(jià)期為22個(gè)工作日，自信息披露公告發(fā)布之時(shí)起至第23個(gè)工作日,，即12月22日10時(shí)止,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，單次加價(jià)幅度為500萬元,。

公告顯示,，除法律規(guī)定的條件外,，本次交易的意向受讓方須為中國境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

公開報(bào)道顯示,，2012年，華僑城亞洲與寶格麗集團(tuán)簽署合作協(xié)議,，于蘇河灣建設(shè)寶格麗酒店及寶格麗公寓,。該酒店系全球第六家、中國第二家寶格麗酒店,，酒店建筑主體為一座48層塔樓和改造后的上?？偵虝?huì)舊址。

目前,，上海寶格麗酒店仍在經(jīng)營中,。北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告中稱，酒店品牌授權(quán)與經(jīng)營依賴于轉(zhuǎn)讓方與品牌方簽訂的一系列法律文件,，酒店品牌使用能否延續(xù)存在不確定性,，受讓方需與品牌方協(xié)商達(dá)成品牌使用延續(xù)事宜。

中新經(jīng)緯在寶格麗酒店及度假村官網(wǎng)查詢,，上海寶格麗酒店共有82間客房,，分為6個(gè)價(jià)格檔位。以11月24日預(yù)定價(jià)格為例,，官網(wǎng)報(bào)價(jià)最低為5600元/晚,，最高為259488元/晚，各個(gè)房型預(yù)訂火爆,，可訂余房均只有1至3間,，最高檔位的寶格麗套房已訂滿；攜程網(wǎng)報(bào)價(jià)為最低6530元/晚,，部分房型顯示已訂滿,。

寶格麗酒店及度假村官網(wǎng)顯示，上海寶格麗酒店的招牌房型為寶格麗套房,，主打特色為360度俯瞰江景及天際線景觀,，套房面積393平方米，可容納3人入住,，包含一張2.4米特大床及六臺(tái)電視,、步入式衣櫥等，還有專用電梯直達(dá)頂層套房,。

據(jù)華僑城亞洲今年10月11日公告,，2021年、2022年及2023年上半年,，擬出售的蘇河灣項(xiàng)目酒店系列資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入分別為2.49億元,、1.40億元,、1.19億元，除稅后虧損1076.8萬元,、5225.1萬元,、690萬元。截至2023年上半年末,，擬銷售資產(chǎn)未經(jīng)審核的賬面凈值約為20.10億元,；截至2023年8月31日，獨(dú)立物業(yè)估值師根據(jù)收益法評(píng)估,，該銷售資產(chǎn)初步估值約17億元,。若該資產(chǎn)以底價(jià)成交，華僑城亞洲預(yù)計(jì)獲利5700萬元,。(更多報(bào)道線索,，請(qǐng)聯(lián)系本文作者薛宇飛：[email protected])(中新經(jīng)緯APP)