恒大虧本出售上海北外灘項目上海北外灘區(qū)域?qū)τ诤愦蠖跃哂刑厥庖饬x

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2023-12-17 13:07:04 中國房地產(chǎn)報

中國房地產(chǎn)報消息，中國恒大集團(tuán)（以下簡稱“恒大”，3333.HK）上海北外灘項目最終還是易主了,。

12月14日晚間,，恒大發(fā)布公告稱，與光大興隴信托簽訂協(xié)議，擬將持有的上海恒耕置業(yè)有限公司（以下簡稱“上海恒耕”）30%股權(quán)及項目經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓予后者，總代價約6.63億元。

據(jù)了解,，上海恒耕成立于2020年9月,，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，由恒大地產(chǎn)持股30%,，合資方持股70%,。其中的合資方為上海亙辰信息技術(shù)合伙企業(yè)（有限合伙），是光大興隴信托的關(guān)聯(lián)方,。

而上海恒耕主要負(fù)責(zé)開發(fā)的項目就是恒大位于上海北外灘項目,。據(jù)公開資料顯示，該項目是恒大于2020年通過公開土地市場競拍所得,。隨后,，由于恒大出現(xiàn)資金問題，該地塊自競得后就一直處于停工狀態(tài),。

早在2021年底,，就曾有市場消息傳出，恒大或考慮將上海北外灘項目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，只是受讓方一直沒有落實(shí),。如今，傳言落地,。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，相比土地長期閑置被政府收回，恒大此次出售該地塊既可盤活公司資產(chǎn),，也能讓資金回流為保交樓提供資金,。

恒大方面也表示，此次交易價格約6.63億元將被分為兩部分,，其中的2000萬元將以現(xiàn)金支付,，剩余6.43億元現(xiàn)金將計價用于清償轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方對項目公司、合資方的往來款債權(quán),，出售事項的所得款現(xiàn)金將作為公司保交樓用途,。

北外灘項目虧本出售

上海北外灘區(qū)域?qū)τ诤愦蠖跃哂刑厥庖饬x。

2020年1月,，恒大華東公司總部——上海恒大中心正式遷入虹口北外灘新址,，包括恒大研究院華東分院、恒大財富華東總部陸續(xù)進(jìn)駐,。隨后，恒大抓住北外灘區(qū)域發(fā)展機(jī)遇,，加大了在此的投資力度,。

2020年9月17日，在經(jīng)過38輪競價之后,，恒大以22.95億元的總價拿下虹口區(qū)北外灘街道HK286A-03a,、HK286A-03c號地塊（歷史風(fēng)貌保護(hù)舊改項目）,，折合樓面價約5.1萬元/平方米，溢價率10.87%,。

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