恒大虧本出售上海北外灘項(xiàng)目上海北外灘區(qū)域?qū)τ诤愦蠖跃哂刑厥庖饬x

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2023-12-17 13:07:04 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)消息，中國(guó)恒大集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“恒大”,，3333.HK）上海北外灘項(xiàng)目最終還是易主了,。

12月14日晚間，恒大發(fā)布公告稱,，與光大興隴信托簽訂協(xié)議,，擬將持有的上海恒耕置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海恒耕”）30%股權(quán)及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓予后者,，總代價(jià)約6.63億元,。

據(jù)了解，上海恒耕成立于2020年9月,，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),，由恒大地產(chǎn)持股30%，合資方持股70%,。其中的合資方為上海亙辰信息技術(shù)合伙企業(yè)（有限合伙）,，是光大興隴信托的關(guān)聯(lián)方。

而上海恒耕主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目就是恒大位于上海北外灘項(xiàng)目,。據(jù)公開(kāi)資料顯示,，該項(xiàng)目是恒大于2020年通過(guò)公開(kāi)土地市場(chǎng)競(jìng)拍所得。隨后,，由于恒大出現(xiàn)資金問(wèn)題,，該地塊自競(jìng)得后就一直處于停工狀態(tài)。

早在2021年底,，就曾有市場(chǎng)消息傳出,，恒大或考慮將上海北外灘項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，只是受讓方一直沒(méi)有落實(shí),。如今,，傳言落地。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，相比土地長(zhǎng)期閑置被政府收回,，恒大此次出售該地塊既可盤活公司資產(chǎn)，也能讓資金回流為保交樓提供資金,。

恒大方面也表示,，此次交易價(jià)格約6.63億元將被分為兩部分，其中的2000萬(wàn)元將以現(xiàn)金支付,，剩余6.43億元現(xiàn)金將計(jì)價(jià)用于清償轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方對(duì)項(xiàng)目公司,、合資方的往來(lái)款債權(quán),，出售事項(xiàng)的所得款現(xiàn)金將作為公司保交樓用途。

北外灘項(xiàng)目虧本出售

上海北外灘區(qū)域?qū)τ诤愦蠖跃哂刑厥庖饬x,。

2020年1月,，恒大華東公司總部——上海恒大中心正式遷入虹口北外灘新址，包括恒大研究院華東分院,、恒大財(cái)富華東總部陸續(xù)進(jìn)駐,。隨后，恒大抓住北外灘區(qū)域發(fā)展機(jī)遇,，加大了在此的投資力度,。

2020年9月17日，在經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)之后,，恒大以22.95億元的總價(jià)拿下虹口區(qū)北外灘街道HK286A-03a,、HK286A-03c號(hào)地塊（歷史風(fēng)貌保護(hù)舊改項(xiàng)目），折合樓面價(jià)約5.1萬(wàn)元/平方米,，溢價(jià)率10.87%,。

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