原標(biāo)題：黑龍江明水縣一棚改小區(qū)建成9年成危樓 三棟樓全部被鑒定為D級(jí)危樓，300多戶居民被迫連續(xù)4年在外租房或投親靠友

12月1日,，被鐵絲網(wǎng)圍住的和諧家園小區(qū)    新華社發(fā)

黑龍江省綏化市明水縣和諧家園小區(qū)是個(gè)棚改小區(qū)，建成僅9年,，三棟樓全部被鑒定為D級(jí)危樓，300多戶居民被迫連續(xù)4年在外租房或投親靠友,，至今難以回遷,。

記者調(diào)查了解到，棚改樓變危樓,，暴露出地方在房屋建筑安全方面存在監(jiān)管漏洞,。目前，明水縣加快啟動(dòng)所涉棚改小區(qū)危樓拆除工作,，計(jì)劃2024年底前完成重建。

“回遷第二年墻體就有裂痕”相關(guān)責(zé)任人已被采取強(qiáng)制措施

“這樓蓋完了就不行,，回遷第二年墻體就有裂痕,。再往后問題越來越多，直到我們離開,?！焙椭C家園小區(qū)居民劉喜全說。

部分受訪居民告訴記者,，和諧家園小區(qū)的房屋質(zhì)量問題很早就顯現(xiàn)出來,。有的人家樓板下沉嚴(yán)重，有的地面不平高差超過5厘米,，有的甚至在房間里跺跺腳就能感覺到明顯震動(dòng),。“政府監(jiān)管不到位,，這樣的‘豆腐渣工程’竟然通過了竣工驗(yàn)收,。”一名居民說。

記者在和諧家園小區(qū)外圍看到,，整個(gè)小區(qū)被鐵絲網(wǎng)包圍,，無法進(jìn)入，里面看不到有人活動(dòng),。

明水縣副縣長(zhǎng)徐建介紹,，和諧家園小區(qū)2010年竣工驗(yàn)收入住。2019年7月,，接到群眾反映樓房存在質(zhì)量問題后,，明水縣委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院等第三方機(jī)構(gòu)多次對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全鑒定，鑒定結(jié)論為小區(qū)三棟樓為D級(jí)危樓,，屬工程質(zhì)量事故,，建議拆除重建。

2021年8月,，明水縣公安局對(duì)和諧家園危樓案進(jìn)行立案?jìng)刹?，認(rèn)定實(shí)際施工承包人、相關(guān)監(jiān)理人涉嫌工程重大責(zé)任事故罪,，已被依法采取強(qiáng)制措施,，并移交明水縣人民檢察院進(jìn)行審查。

經(jīng)查,，和諧家園小區(qū)總建筑面積20991平方米,，總投資約2125萬元，共有住戶及業(yè)戶331戶,。小區(qū)施工單位為綏化市青岡縣長(zhǎng)城建筑工程有限公司,，監(jiān)理單位為綏化市監(jiān)理公司明水分公司。

明水縣縣長(zhǎng)鄒小寧說,，和諧家園工程質(zhì)量事故,，責(zé)任主體是青岡縣長(zhǎng)城建筑工程有限公司；開發(fā)企業(yè)青岡縣建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、施工單位青岡縣長(zhǎng)城建筑工程有限公司是賠償責(zé)任主體,。

2021年9月，明水縣紀(jì)委監(jiān)委成立了調(diào)查組,，對(duì)相關(guān)單位及工作人員履職情況進(jìn)行調(diào)查取證,。經(jīng)調(diào)查，時(shí)任明水縣住建局局長(zhǎng),、質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)以及監(jiān)理公司負(fù)責(zé)人,、工程監(jiān)理人員等存在失職失責(zé)行為。

“政府找人鑒定危樓挺快的,，但后來遲遲沒能進(jìn)行拆遷”

“本來是惠民的棚改工程,，現(xiàn)在卻成了‘傷心工程’,。”“4年多了危樓還沒開始拆,，更別說重建了,。”……在和諧家園小區(qū),，一些居民指著無人居住的樓棟對(duì)記者說,。

2019年9月，明水縣有關(guān)部門啟動(dòng)和諧家園小區(qū)居民搬離后,，拆遷安置補(bǔ)助參照棚改政策執(zhí)行,，補(bǔ)助款由政府先行墊付，待問題調(diào)查出結(jié)論后由責(zé)任方負(fù)責(zé)承擔(dān),。在居民等待原地回遷期間,，對(duì)住戶發(fā)放每年4800元臨時(shí)安置費(fèi)，對(duì)商戶每年給予停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),。

“政府找人鑒定危樓挺快的,，但后來遲遲沒能進(jìn)行拆遷?！眲⑾踩f,。一些搬離的居民表示，4年來沒少到縣住建局等部門了解情況,，但沒有得到確定的答復(fù),。

據(jù)了解，黑龍江省財(cái)政廳曾向明水縣下達(dá)了一般債券資金10103萬元,，用于和諧家園小區(qū)危樓解危工作,，這筆錢已于2021年9月到位。

明水縣財(cái)政局主任科員程輝說,，2021年12月,，因和諧家園小區(qū)危樓拆除重建項(xiàng)目尚未開工，按照財(cái)政部印發(fā)的《地方政府一般債務(wù)預(yù)算管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)縣人大常委會(huì)批復(fù),，將這筆債券資金作出預(yù)算調(diào)整,，已用于當(dāng)?shù)芈访娓脑斓裙嫘灾С?。預(yù)算調(diào)整后，縣財(cái)政將支持危樓拆除重建繼續(xù)實(shí)施,。

　　“希望別再老出現(xiàn)問題,，明年能順利回遷”

受訪明水縣干部表示，受疫情影響,，以及基層對(duì)危樓處理沒有經(jīng)驗(yàn),、司法程序周期較長(zhǎng)、做群眾工作能力還有欠缺等因素，危樓重建進(jìn)度較慢,。

鄒小寧說,，因開發(fā)企業(yè)暫無能力重建，政府先行墊付資金實(shí)施建設(shè),。啟動(dòng)拆遷前應(yīng)與居民及業(yè)戶簽訂代償協(xié)議,、委托協(xié)議和拆除申請(qǐng)書。

“沒遇到過這樣的事情,?！倍嗝鶎痈刹刻寡裕幚砦遣疬w重建因涉及大量法務(wù)問題,，每一步處理上都較為慎重,，經(jīng)常需由政府法律顧問、當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)及住建等部門共同研究,、反復(fù)論證,，以保證政府墊資等行為和程序合法合規(guī)。因?qū)λ痉ǔ绦蛄私獠粔?、一些前期要件?zhǔn)備不足,，重建進(jìn)度未能達(dá)到群眾預(yù)期。

這次危樓事件也暴露出當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面組織能力,、做群眾工作能力等還有欠缺,。

今年8月開始，小區(qū)住戶被要求簽訂代償協(xié)議,、委托協(xié)議和拆除申請(qǐng)書,；由于簽字率不夠高，一度出現(xiàn)不簽不予發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)的情況,。

“不簽協(xié)議就不給發(fā)放安置費(fèi),，這種方式我們不能接受?！币恍┤罕姳硎?，當(dāng)時(shí)C棟的重建設(shè)計(jì)方案還沒出來，不了解情況就簽訂協(xié)議不合理,。此外,，由于新樓需新建消防通道、加裝電梯,，部分居民認(rèn)為公攤面積增大,，不愿簽署協(xié)議。

“最近我們成立了專班,，及時(shí)回應(yīng)群眾關(guān)心的問題,，進(jìn)一步加強(qiáng)溝通,。”鄒小寧說,，新樓公攤面積未超過30%,，舊樓和新樓將按照1:1.1的比例補(bǔ)償居民。經(jīng)過充分說明,，協(xié)議簽訂變得順利了,。

徐建表示，目前和諧家園危樓項(xiàng)目已完成可研編制,、立項(xiàng),，正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。計(jì)劃于2023年12月底前啟動(dòng)危樓拆除,，2024年4月底前啟動(dòng)建設(shè),，2024年12月底前完成建設(shè)、實(shí)現(xiàn)回遷,。

“希望別再老出現(xiàn)問題,，明年能順利回遷?！币恍┬^(qū)居民說,。