房東收房時發(fā)現(xiàn)房屋被破壞租戶表示事出有因，承諾兩個月內(nèi)恢復(fù)原樣

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2023-12-20 14:03:08 大皖新聞

極目新聞記者梁傳松

“當時進入室內(nèi),，發(fā)現(xiàn)遍地是建筑垃圾,。”12月14日,，湖北武漢謙和典當有限公司（下稱謙和公司）負責人陳強介紹,，提起發(fā)生在12月11日下午的收房事件,，仍憤憤不平。當天,，該公司幾名人員在黃石市下陸區(qū)人民法院執(zhí)行法官的陪同下,，準備接收位于黃石市下陸區(qū)名下的一套房產(chǎn)時，卻發(fā)現(xiàn)這套房子已面目全非,。12月18日,，租戶王先生在接受極目新聞記者采訪時表示，由于他欠了一些工程款,，債主上門拆除了一些鋼構(gòu)部分的設(shè)施,，目前他們正在請人施工，并承諾在兩個月內(nèi)將恢復(fù)原樣,。

房東收房時發(fā)現(xiàn)房屋被破壞

“這套房子是一處抵押融資的房產(chǎn),，早在2017年我們公司就辦理了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了?！标悘娊榻B，2014年10月,，黃石人鄧某從謙和公司以位于黃石市下陸區(qū)杭州路一處房產(chǎn)抵押,，從他們典當公司融資2000萬元，由于鄧某沒有按約歸還“當金”,，2015年8月,，武漢中級人民法院作出判決，要求鄧某歸還本金和利息及綜合費等,，并承擔銀行同期貸款利率的4倍違約金,。謙和公司對鄧某所設(shè)定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

產(chǎn)生糾紛的房屋

由于鄧某沒有償還能力,，并發(fā)生多次違約，2016年1月,，武漢中級人民法院委托第三方公司進行了評估,，此次估價的財產(chǎn)范圍包括：“權(quán)屬證明中記載的房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)和附著在建筑物上的、與估價對象功能相匹配的,、不可移動的設(shè)備以及室內(nèi)裝修裝飾價值,。”評估公司對抵押物房屋進行了全面的評估后,，于2016年4月作出“房地產(chǎn)估價報告”,，這套建筑面積2157.48平方米的三層樓房估價為3455.85萬元。

2017年3月和5月,，武漢市中級人民法院對鄧某的這套房產(chǎn)進行拍賣時,，卻先后兩次流拍,。當年8月30日，武漢市中級人民法院作了裁定,，解除鄧某名下的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)的查封,，并以第二次流拍的價格2799萬元，抵償給了申請執(zhí)行人武漢謙和公司,，產(chǎn)權(quán)自裁定生效后財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至謙和公司名下,。

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