新政落地一周，北京中介好的“單周多簽一兩單”，買賣雙方處于消化階段(2)

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2023-12-24 14:08:27 北京商報

相比于新房市場的火熱,，二手房市場并未因新政落地而出現(xiàn)明顯變化?！皼]有加班，還是準點下班,?！闭劶靶抡Ρ本┒址繋淼氖袌鲎兓活^部中介金融街商圈經(jīng)理孫春陽給到一個耐人尋味的答案,。這似乎與新政落地后的樓市忙碌氛圍有些不符,，但孫春陽解釋說，這也正說明當(dāng)前買賣雙方還處于政策消化階段,。與新房市場由開發(fā)商主導(dǎo)不同,，二手房市場主要由個人賣家和買家組成,，而個人賣家和買家通常會根據(jù)自己的需求和預(yù)算進行交易,。因此，“吃透”政策并進行買賣需要時間,。北京新政落地后,，孫春陽感覺到買房人和賣房人的咨詢量變化，但簽約量并未出現(xiàn)明顯波動,?！芭c之前市場相比,，單周的簽約量會稍微多出一兩單,，但依舊不如9月初的水平,。”2023年9月1日晚,，“認房不認貸”政策落地北京，二手房市場也蹭到了這波熱度。彼時北京商報記者采訪了解到,，“從月度對比來看，門店9月到訪量相比8月增長了50%左右,，帶看量增長了30%,，成交量較8月有明顯增長,，一個突出特點是,，成交節(jié)奏很快,。客戶給人的感覺特別‘著急’,，是催著經(jīng)紀人成交的”,。“但此次新政并未帶來‘認房不認貸’的效果,，門檻降低后,，買賣壓力依舊很大?！睂O春陽認為,，新政的實施雖然對市場產(chǎn)生了一定的刺激作用,，但購房者的信心尚未完全恢復(fù),。他表示，目前市場上的購房者更加理性，他們不再盲目跟風(fēng)購買,，而是根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟能力來作出決策,。此外，孫春陽還提到了一些細節(jié)問題,。例如，在當(dāng)下二手房市場中,，一些購房者可能會因為擔(dān)心政策帶來房價上漲,，而不斷確認房價走勢的問題,；也有一些購房者因為擔(dān)心月供壓力,，咨詢過后繼續(xù)選擇持幣觀望的狀態(tài)。他認為,，這種現(xiàn)象反映了購房者的不同心態(tài)和市場的不確定性,。在孫春陽看來，目前北京二手房市場正在經(jīng)歷一個調(diào)整期,。雖然新政的實施對市場產(chǎn)生了一定的刺激作用,，但購房者的信心尚未完全恢復(fù)。（圖片來源：記者拍攝）

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