房東應如何和房客相處？這十招創(chuàng)造雙贏

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2024-01-10 11:11:03 美國僑報網(wǎng)

【僑報紐約網(wǎng)報道】就像上司-下屬,，房東-租客通常被認為“最緊張人際關(guān)系”中的一種,。一些房東不愿意為房客著想，缺乏認知或同情心往往導致緊張的關(guān)系,，令房客搬遷。而在紐約,，房客搬走后房東不一定及時能找到下家,，損失還是很大的。所以,，房東與房客保持良好關(guān)系很重要,。

《福布斯》的房產(chǎn)專家介紹了10點注意事項，以幫助房東與房客之間建立良好關(guān)系,。

1.關(guān)鍵是,，為房客著想

不少房東只著急把房子租出去，卻沒有將自己放在房客立場,。無論對哪一類收入階層而言,，搬家和尋找新的居住地都意味著壓力山大，尤其是那些靠薪水謀生的人,。房東應該多體諒房客,，始終保持冷靜，不要輕易說出不滿,。

2.贈人玫瑰,，手有余香

出租物業(yè)對房東而言是投資，但對房客而言,，是他們的家,。眼下不吝嗇花掉$300的維修費，房客一高興,，很可能不考慮搬,，為房東減少未來幾個月的空置。房東有義務進行修理,，從房客那里收獲信任,，另外現(xiàn)在不修，下次交接時不也一樣要修,，而且說不定沒有租金墊底,。做人，還是要長遠,。

3.不全是生意

房東與租戶之間做的是生意,，人情,、噓寒問暖的一面經(jīng)常被忽視。其實,，人們選擇租房而不是買房的原因很多,，其中一些原因可能非常敏感。理性之余考慮人性將有助于建立相互信任和健康的相處模式,。

4.房客是客戶,，客戶是上帝

房東和物業(yè)經(jīng)理需要將房客視為非常有價值的客戶。當承租人有要求時,，無論是維護還是一般性詢問,，都需要執(zhí)行客服原則。這將改善口碑和在線評分,，從而招來更好的申請人,，并最終抬高租金。

5.更換房客的成本很高

房東在房客的需求變化時采取靈活的態(tài)度,，多聆聽,，因為替換到下一家房客要比服務現(xiàn)有的房客難得多。不要各種摳門,、短視,。要明白，更換房客的成本很可能是少則一兩個月,，多則一年的收入損失,。長租這個概念不是你要求對方、他/她就要做到的,，而是他/她覺得住得滿意后自己堅持的,。

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