房東應(yīng)如何和房客相處,？這十招創(chuàng)造雙贏(2)
6.不僅僅是每月收錢
要記住,，房東與租戶之間是合伙關(guān)系。許多房東將房客視為搖錢樹或“每月匯錢的人”,。實際上,，兩者是相互依賴、彼此成就,。房東首先要遵守租客法律,，如果還能關(guān)心房客福祉，就是錦上添花了,。
7.遇上好的房客,，回報率高于升租
許多房東追求高租，結(jié)果流失房客,。每次房客搬出時,，都會因修理、空置和維護(hù)而花掉房東一筆錢,。數(shù)據(jù)顯示,，租金穩(wěn)定下租戶的抱怨和搬遷大幅減少，令房東的物業(yè)投資有所值,。
8.靈活性可以為關(guān)系增值
雖然租賃協(xié)議可能是原則性的合同文件,，但“法律文書”可能并不總是解決不可預(yù)見的違約情況的最佳方法。違約和補(bǔ)救措施應(yīng)被用作緩解風(fēng)險的機(jī)制,，而不應(yīng)作為攻擊手段。房東的靈活性可以為二者創(chuàng)造雙贏的局面,。
9.將心態(tài)更改為“住戶”可提高投資回報率
將心態(tài)從“房客”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白簟睂⑻岣吣耐顿Y回報率,。在續(xù)約時提供諸如周年紀(jì)念禮物，可以鼓勵對方留下來,。房屋裝修是房東可以提供的最好禮物之一,，可以改善房屋的性能并使住戶感到高興，同時還可以節(jié)省空置成本,、中介費和轉(zhuǎn)租成本,。
10.強(qiáng)大的社區(qū)助力
能夠在其物業(yè)內(nèi)外建立美好社區(qū)關(guān)系的房東可以利用其人脈關(guān)系來改善房客體驗，同時也使物業(yè)受新房客青睞,。事實證明,，社區(qū)人脈會減少轉(zhuǎn)租，吸引新租戶并創(chuàng)建口碑,。
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