萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

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20日，#王健林賣(mài)掉10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)#沖上熱搜，在去年底度過(guò)對(duì)賭危機(jī)后,，王健林對(duì)旗下萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出售還未結(jié)束。根據(jù)天眼查app最新消息,，廈門(mén)殿前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司發(fā)生工商變更,，原全資股東珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增廈門(mén)金昇陽(yáng)置業(yè)有限公司為股東,，法定代表人由高茜變更為金溢,。

廈門(mén)殿前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)的是廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目于2011年9月2日開(kāi)業(yè),，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第三代城市綜合體,。

天眼查app顯示,，此次接盤(pán)的廈門(mén)金昇陽(yáng)置業(yè)有限公司2011年4月13日成立，法定代表人為吳成坤,，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)流通設(shè)施與商業(yè)樓宇經(jīng)營(yíng)管理,、租賃、物業(yè)管理等,。

查看相關(guān)記錄,，此前在全國(guó)范圍內(nèi)已有多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)生股東變更。在2023年最后一個(gè)月,，蘇州太倉(cāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、湖州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州蘿崗和上海金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被密集轉(zhuǎn)讓,。

根據(jù)天眼查app,，這期間太倉(cāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司、湖州萬(wàn)達(dá)投資有限公司,、廣州蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司,、上海金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司均發(fā)生股權(quán)變更，萬(wàn)達(dá)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了蘇州聯(lián)商叁號(hào)商業(yè)管理有限公司,、蘇州聯(lián)商伍號(hào)商業(yè)管理有限公司,、蘇州聯(lián)商肆號(hào)商業(yè)管理有限公司和蘇州聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司。而值得注意的是,，接盤(pán)上述萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)股權(quán)的這幾家公司均為中聯(lián)基金旗下公司,。

中聯(lián)基金公司專注于以REITs為核心的不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，以不動(dòng)產(chǎn)證券化為切入點(diǎn)并向兩端延伸,，形成不動(dòng)產(chǎn)投資孵化,、不動(dòng)產(chǎn)證券化投行、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務(wù)線,，布局各主題不動(dòng)產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條,。

在不動(dòng)產(chǎn)投資方面，中聯(lián)基金與日本星野集團(tuán),、東急不動(dòng)產(chǎn),、新建元集團(tuán)等企業(yè)成立合資公司，形成“資本+資產(chǎn)+商業(yè)管理”的模式,。中聯(lián)基金的投資業(yè)務(wù)模式涉及強(qiáng)主體出表基金,、夾層基金、并購(gòu)基金等多種基金模式,，落地了一些不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目,。2023年下半年，華潤(rùn)置地,、萬(wàn)科等公司以旗下購(gòu)物中心為底層資產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)REITs已成功發(fā)現(xiàn),，這對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商盤(pán)活資產(chǎn)有重要意義,，使得“投融管退”運(yùn)營(yíng)模式形成閉環(huán)。

“萬(wàn)達(dá)旗下萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)成功轉(zhuǎn)讓,，被市場(chǎng)評(píng)價(jià)為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才能被市場(chǎng)快速消化?！敝袊?guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示,，對(duì)中聯(lián)基金而言，連續(xù)收購(gòu)多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可以在基礎(chǔ)設(shè)施REITs方面形成突破,，從萬(wàn)達(dá)的角度來(lái)看,，可以緩解萬(wàn)達(dá)的流動(dòng)性壓力。