萬達(dá)突發(fā)！王健林出手，已賣掉10座萬達(dá)廣場緩解萬達(dá)流動性壓力

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2024-01-21 10:08:27 封面新聞

萬達(dá)廣場

封面新聞記者姚瑞鵬

20日,，#王健林賣掉10座萬達(dá)廣場#沖上熱搜,，在去年底度過對賭危機(jī)后，王健林對旗下萬達(dá)廣場的出售還未結(jié)束,。根據(jù)天眼查app最新消息，廈門殿前萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出,，新增廈門金昇陽置業(yè)有限公司為股東，法定代表人由高茜變更為金溢,。

廈門殿前萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理運營的是廈門湖里萬達(dá)廣場,，項目于2011年9月2日開業(yè)，是萬達(dá)集團(tuán)的第三代城市綜合體,。

天眼查app顯示,，此次接盤的廈門金昇陽置業(yè)有限公司2011年4月13日成立，法定代表人為吳成坤,，經(jīng)營范圍包括商業(yè)流通設(shè)施與商業(yè)樓宇經(jīng)營管理,、租賃、物業(yè)管理等,。

查看相關(guān)記錄,，此前在全國范圍內(nèi)已有多座萬達(dá)廣場發(fā)生股東變更,。在2023年最后一個月，蘇州太倉萬達(dá)廣場,、湖州萬達(dá)廣場,、廣州蘿崗和上海金山萬達(dá)廣場被密集轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)天眼查app,，這期間太倉萬達(dá)廣場投資有限公司,、湖州萬達(dá)投資有限公司、廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司,、上海金山萬達(dá)廣場投資有限公司均發(fā)生股權(quán)變更,，萬達(dá)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商伍號商業(yè)管理有限公司,、蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司和蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司,。而值得注意的是，接盤上述萬達(dá)廣場股權(quán)的這幾家公司均為中聯(lián)基金旗下公司,。

中聯(lián)基金公司專注于以REITs為核心的不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù),，以不動產(chǎn)證券化為切入點并向兩端延伸，形成不動產(chǎn)投資孵化,、不動產(chǎn)證券化投行,、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務(wù)線，布局各主題不動產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條,。

在不動產(chǎn)投資方面,，中聯(lián)基金與日本星野集團(tuán)、東急不動產(chǎn),、新建元集團(tuán)等企業(yè)成立合資公司,，形成“資本+資產(chǎn)+商業(yè)管理”的模式。中聯(lián)基金的投資業(yè)務(wù)模式涉及強(qiáng)主體出表基金,、夾層基金,、并購基金等多種基金模式，落地了一些不動產(chǎn)投資項目,。2023年下半年,，華潤置地、萬科等公司以旗下購物中心為底層資產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施類REITs已成功發(fā)現(xiàn),，這對于商業(yè)地產(chǎn)運營商盤活資產(chǎn)有重要意義,，使得“投融管退”運營模式形成閉環(huán)。

“萬達(dá)旗下萬達(dá)廣場在一定時間內(nèi)連續(xù)成功轉(zhuǎn)讓,，被市場評價為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才能被市場快速消化,。”中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟表示，對中聯(lián)基金而言,，連續(xù)收購多個萬達(dá)廣場可以在基礎(chǔ)設(shè)施REITs方面形成突破,，從萬達(dá)的角度來看，可以緩解萬達(dá)的流動性壓力,。

(責(zé)任編輯：許朝)

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