2

果決,！果決！

姚洋教授說(shuō)得對(duì)的一點(diǎn)是,，地方應(yīng)該允許房?jī)r(jià)下跌,，不要用行政命令阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià)。

實(shí)際上,，就算地方用行政命令阻止房?jī)r(jià)下跌,，那也是沒(méi)有用的,。你能阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià)，難道你還能阻止二手房降價(jià)嗎,？

但是地方也應(yīng)該果決地退出對(duì)房地產(chǎn)的所有行政干預(yù),，給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心，以避免形成負(fù)反饋,。

前不久,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)刊文《一線城市限購(gòu)漸進(jìn)式放松是大勢(shì)所趨》，這文章看得人直搖頭,。

還“漸進(jìn)式放松”,？這都“漸進(jìn)”多長(zhǎng)時(shí)間了？2023年一年都過(guò)去了啊,，兄弟,，你覺(jué)得還應(yīng)該耽誤多長(zhǎng)時(shí)間合適？

拿上海來(lái)說(shuō),，直到今年1月13日,，上海市青浦區(qū)、奉賢區(qū)才部分放松限購(gòu),。就不能果決點(diǎn),，一次性取消全市限購(gòu)嗎？

一些人擔(dān)心,，如果放松得太快,，房?jī)r(jià)猛地反彈，怎么辦,？

你這樣想,，那市場(chǎng)會(huì)怎樣想？市場(chǎng)會(huì)想,，你這放松,，三心二意的，會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)一反彈,，又是一棒子打過(guò)來(lái),？那么，人們敢有信心買(mǎi)房嗎,？

姚洋教授說(shuō)：“首先全面放開(kāi)限購(gòu)就給大家一個(gè)信號(hào)?，F(xiàn)在是因城施策，其實(shí)從效果上來(lái)說(shuō)是（除了北京,、上海和深圳以外）已經(jīng)基本全放開(kāi)了,。因?yàn)闆](méi)有宣布，所以老百姓總覺(jué)得沒(méi)有放開(kāi),?！?/p>

“已經(jīng)基本全放開(kāi)了”的判斷有問(wèn)題,，但姚洋教授說(shuō)的，要給市場(chǎng)明確信號(hào),，要讓市場(chǎng)感受到果決,，是對(duì)的。

房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市重慶剛剛調(diào)整一些規(guī)定,。計(jì)稅依據(jù)由房產(chǎn)交易價(jià)調(diào)整為房產(chǎn)交易價(jià)的70%,，稅率調(diào)整為統(tǒng)一的0.5%一檔稅，免稅面積由100平方米調(diào)整為180平方米,，如此,，房地產(chǎn)稅基本就免除了絕大部分了。既然如此,，直接宣布暫停房地產(chǎn)稅試點(diǎn),，不是更能給市場(chǎng)明確、果決的信號(hào)嗎,？

姚洋教授說(shuō)，對(duì)未來(lái)要樂(lè)觀,，但對(duì)當(dāng)前問(wèn)題要悲觀考慮,。“悲觀主義者會(huì)把困難想得更多一些,，想全了,，那他才能把事情給做到位?！?/p>

的確,，對(duì)當(dāng)下形勢(shì)考慮得悲觀一些，才會(huì)更果決地向市場(chǎng)回歸,。只有果決回歸市場(chǎng),，人們才能重新樹(shù)立信心，這和唱響中國(guó)經(jīng)濟(jì)光明論是一致的,。

其實(shí)不僅房地產(chǎn)如此,，其他各個(gè)方面都需要更果決的改革信號(hào)。對(duì)民營(yíng)企業(yè),，放松要果決,，對(duì)股市，也要果決給信心,。

1992年,，鄧公南巡的春風(fēng)吹拂，中國(guó)邁向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的步伐非常果決,，因而給人們帶來(lái)蓬勃的希望,。

2024年是農(nóng)歷的甲辰龍年,。歷史上，古人對(duì)于甲辰年寄望都比較高,。他們認(rèn)為,，按照易經(jīng)，甲辰年是改革之年,。

希望2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠如龍一般飛翔在天際,。