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果決,！果決,！

姚洋教授說得對(duì)的一點(diǎn)是,，地方應(yīng)該允許房?jī)r(jià)下跌，不要用行政命令阻止開發(fā)商降價(jià),。

實(shí)際上,，就算地方用行政命令阻止房?jī)r(jià)下跌，那也是沒有用的,。你能阻止開發(fā)商降價(jià),，難道你還能阻止二手房降價(jià)嗎,？

但是地方也應(yīng)該果決地退出對(duì)房地產(chǎn)的所有行政干預(yù)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心,，以避免形成負(fù)反饋,。

前不久，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)刊文《一線城市限購(gòu)漸進(jìn)式放松是大勢(shì)所趨》,，這文章看得人直搖頭,。

還“漸進(jìn)式放松”,？這都“漸進(jìn)”多長(zhǎng)時(shí)間了,？2023年一年都過去了啊，兄弟,，你覺得還應(yīng)該耽誤多長(zhǎng)時(shí)間合適,？

拿上海來說，直到今年1月13日,，上海市青浦區(qū),、奉賢區(qū)才部分放松限購(gòu)。就不能果決點(diǎn),，一次性取消全市限購(gòu)嗎,？

一些人擔(dān)心，如果放松得太快,，房?jī)r(jià)猛地反彈,，怎么辦？

你這樣想,，那市場(chǎng)會(huì)怎樣想,？市場(chǎng)會(huì)想，你這放松,，三心二意的,，會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)一反彈，又是一棒子打過來,？那么,，人們敢有信心買房嗎？

姚洋教授說：“首先全面放開限購(gòu)就給大家一個(gè)信號(hào)?，F(xiàn)在是因城施策,，其實(shí)從效果上來說是（除了北京、上海和深圳以外）已經(jīng)基本全放開了,。因?yàn)闆]有宣布,，所以老百姓總覺得沒有放開?！?/p>

“已經(jīng)基本全放開了”的判斷有問題,，但姚洋教授說的,，要給市場(chǎng)明確信號(hào)，要讓市場(chǎng)感受到果決,，是對(duì)的,。

房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市重慶剛剛調(diào)整一些規(guī)定。計(jì)稅依據(jù)由房產(chǎn)交易價(jià)調(diào)整為房產(chǎn)交易價(jià)的70%,，稅率調(diào)整為統(tǒng)一的0.5%一檔稅,，免稅面積由100平方米調(diào)整為180平方米，如此,，房地產(chǎn)稅基本就免除了絕大部分了,。既然如此，直接宣布暫停房地產(chǎn)稅試點(diǎn),，不是更能給市場(chǎng)明確,、果決的信號(hào)嗎？

姚洋教授說,，對(duì)未來要樂觀,，但對(duì)當(dāng)前問題要悲觀考慮?！氨^主義者會(huì)把困難想得更多一些,，想全了，那他才能把事情給做到位,?！?/p>

的確，對(duì)當(dāng)下形勢(shì)考慮得悲觀一些,，才會(huì)更果決地向市場(chǎng)回歸,。只有果決回歸市場(chǎng)，人們才能重新樹立信心,，這和唱響中國(guó)經(jīng)濟(jì)光明論是一致的,。

其實(shí)不僅房地產(chǎn)如此，其他各個(gè)方面都需要更果決的改革信號(hào),。對(duì)民營(yíng)企業(yè),，放松要果決，對(duì)股市,，也要果決給信心,。

1992年，鄧公南巡的春風(fēng)吹拂,，中國(guó)邁向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的步伐非常果決,，因而給人們帶來蓬勃的希望。

2024年是農(nóng)歷的甲辰龍年,。歷史上,，古人對(duì)于甲辰年寄望都比較高,。他們認(rèn)為，按照易經(jīng),，甲辰年是改革之年,。

希望2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠如龍一般飛翔在天際。