“本項(xiàng)目房源信息、價(jià)格等請(qǐng)以項(xiàng)目營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)銷售及公示為準(zhǔn),。關(guān)于近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)關(guān)于本項(xiàng)目?jī)r(jià)格波動(dòng)的不實(shí)言論與信息,，均為中介等第三方個(gè)人所為，與我司無關(guān),，請(qǐng)廣大購(gòu)房者切勿相信,。”

創(chuàng)勇管理表示,，我司將進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范中介渠道公司的管理工作，對(duì)渠道中介發(fā)布的言論密切關(guān)注,，同時(shí)保留采取相關(guān)措施追究其法律責(zé)任的權(quán)利,，以維護(hù)我司、本項(xiàng)目品牌聲譽(yù)及合法權(quán)益,。

北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,，單從法律上來說，房企降價(jià)在國(guó)內(nèi)有嚴(yán)格的程序限制,，某種程度上是市場(chǎng)行為,，但法律法規(guī)對(duì)漲價(jià)降價(jià)有明確要求和限制。一般情況下,，房?jī)r(jià)上漲和下跌依舊要遵循商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定,，不能在房?jī)r(jià)預(yù)售備案后擅自大幅度降價(jià)。

“根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),，對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售,。所以,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售，降價(jià)可以,，但如果比備案價(jià)低太多就會(huì)違反上述規(guī)定,。”王玉臣表示,。

王玉臣舉例稱,，他曾經(jīng)就遇到過一個(gè)大幅降價(jià)案例，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求開發(fā)商全部解除低價(jià)購(gòu)房合同,，否則就不恢復(fù)網(wǎng)簽,。對(duì)于企業(yè)來講，（大幅降價(jià)）可能面臨行政部門的處罰,，甚至責(zé)令停止網(wǎng)簽并處以罰款,。

市場(chǎng)情緒好轉(zhuǎn)?

樂有家營(yíng)銷總裁賀玲表示，節(jié)前深圳就有利好政策出臺(tái),，進(jìn)一步放松調(diào)控,，釋放需求；央行降息更是進(jìn)一步助攻,，市場(chǎng)情緒好轉(zhuǎn),，節(jié)后交易反彈明顯快于去年，預(yù)計(jì)“小陽春”可期,。

如果延續(xù)這一趨勢(shì),，3月市場(chǎng)實(shí)際成交量或可破5000套，創(chuàng)兩年來新高,。

不過深圳中原研究中心高級(jí)研究員鄒少偉在接受記者采訪時(shí)表示,，雖然近期政策利好多，但整體趨勢(shì)未扭轉(zhuǎn),，依然是買方市場(chǎng),。

2023年二手價(jià)格下滑較大，相對(duì)新房反而具備一定優(yōu)勢(shì),。

而新房市場(chǎng)表現(xiàn)不佳,，去化持續(xù)低迷，再加上開發(fā)商資金問題,，打折促銷極為普遍,，即便是熱點(diǎn)區(qū)域網(wǎng)紅樓盤也需給出一定折扣。

鄒少偉續(xù)稱,，現(xiàn)在市場(chǎng)分化嚴(yán)重,，東部區(qū)域去化艱難,，要么大幅降低備案價(jià)，要么只能給出大幅折扣,，才能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo),，類似璽悅臺(tái)做法的項(xiàng)目不是個(gè)例。