農(nóng)村房屋可以越過(guò)兒子過(guò)戶給孫子嗎？爺爺可以通過(guò)下列方式將房屋過(guò)戶給孫子：

1,、買賣,。通過(guò)買賣方式進(jìn)行房屋過(guò)戶,，首先要考慮孫子是否具備房屋所在地要求的購(gòu)房資格,。如果孫子不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)購(gòu)房資格要求,，那么將無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。并且,，由于受房屋面積,，居住年限，首套,、二套,、多套等限制，如果將房屋賣給孫子,，需要按照最高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納個(gè)人所得稅和契稅,，則買賣過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房屋繼承或贈(zèng)與高出不少,。

2,、繼承。房屋繼承沒(méi)有個(gè)人所得稅,，可以通過(guò)辦理公證或訴訟方式予以繼承,。但實(shí)踐中，如果有其他繼承人不配合或拒絕公證員主導(dǎo)的公證程序,，公證機(jī)關(guān)就不能出具繼承權(quán)公證書,。沒(méi)有繼承權(quán)公證書，只能通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬,。而孫子是爺爺?shù)闹毕涤H屬,，并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，如果爺爺通過(guò)遺囑方式向?qū)O子處分自己的房屋,，則屬于遺贈(zèng)范疇,。根據(jù)民法典有關(guān)規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示,；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng),。所以,，在實(shí)踐中，為明確孫子及時(shí)作出接受遺贈(zèng)的意思表示,，孫子可以在爺爺去世后60日內(nèi)向公證機(jī)關(guān)提出辦理繼承公證的申請(qǐng)或者向爺爺?shù)牡谝豁樜焕^承人（配偶,、父母、子女）以書面方式表示接受遺贈(zèng)或其他能夠直觀體現(xiàn)孫子已經(jīng)明確表示接受遺贈(zèng)的方式,。

3,、贈(zèng)與。通過(guò)贈(zèng)與方式進(jìn)行房屋過(guò)戶，同樣也要考慮孫子是否具備房屋所在地要求的購(gòu)房資格,。此外，直系親屬間贈(zèng)與房屋雖然也免征個(gè)人所得稅,，但孫子如果后來(lái)又出售該房屋,，則需要征收20%的個(gè)人所得稅。

一,、可以把房子過(guò)戶給孫子嗎

可以,。一般有以下兩種方式過(guò)戶：買賣方式過(guò)戶住房給孫子，不能主張要回住房,，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購(gòu)房款;如果是贈(zèng)與方式過(guò)戶住房,，孫子違反贈(zèng)與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房,。房屋贈(zèng)與,，指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧,、助殘等公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定,。

第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

二,、房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)?

第一,，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，按規(guī)定,，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式的,。

第二，房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人即受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證,、贈(zèng)與合同,，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

第三,，辦理公證,，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

第四,，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件,、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。

第五,，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,。并且直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，不需要做購(gòu)房資格審查,。

贈(zèng)與的手續(xù)相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單：一是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同,，即贈(zèng)予書。二是受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證,、贈(zèng)予合同,，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,，應(yīng)提交申請(qǐng)書,、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù),。