3月27日,，杭州蕭山。

得知杭州盼程信息咨詢有限公司,，又要開酒會(huì)推介山東威海乳山的房子,，張大爺立刻喊上了其他幾位已經(jīng)購房的業(yè)主,，一大早就在酒店門口等候,。他們要告訴前來參會(huì)的人,，“經(jīng)這家公司介紹買房,，感覺被騙了,，我們想說出來,，以免更多人上當(dāng)”。

因?yàn)椴荒苡绊懢频甑恼＝?jīng)營,，幾人只能在門口的小臺(tái)階上坐著,，看到有人經(jīng)過就上前搭話，但很多人不知道他們要干什么,，都選擇繞著他們走,，所以效果并不明顯。

張大爺說,，他是去年在朋友的介紹下,，參加了這樣一個(gè)酒會(huì),，然后到乳山旅游買房，一步步掉進(jìn)了盼程公司設(shè)置的“陷阱”中,，如今已難以抽身,。

這究竟是怎么一回事呢？

接到張大爺求助后,，潮新聞·

記者幫

記者進(jìn)行了調(diào)查,。

去參加了個(gè)酒會(huì)

竟買了套“海景房”回來

張大爺去乳山買房的經(jīng)歷，要從去年8月說起,。

“我同學(xué)喊我到酒店吃飯,，去了我才知道是房子推介會(huì)，對方在推介會(huì)上說的很好的,，只要花200塊錢就可以去威海旅游3天,，包吃包住還能順道看房?！?/p>

張大爺已經(jīng)退休,，在朝暉有房子住，壓根沒有買房的想法,，但架不住對方開出的條件實(shí)在太誘人,，“當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)介紹的盧先生告訴我，在威海買套房子只要8萬首付,，和公司簽個(gè)‘合伙人’協(xié)議,，其他按揭的錢公司會(huì)以工資的形式發(fā)放給我們，每個(gè)月發(fā)4000元,。只要買房成功就送VIP旅游卡,，可以在全國36個(gè)城市免費(fèi)吃住7天。房子買好以后,，公司還會(huì)返租3年，每個(gè)月保底會(huì)有2700元的租金,?！?/p>

抱著去看看也不吃虧的想法，張大爺花了200元,，報(bào)名去威海旅游看房,。

“禮拜五早上出發(fā)的，到那邊已經(jīng)晚上了,。第二天上午帶我們看海去,，下午就敲鑼打鼓去買房了，說這個(gè)房子很緊俏,，馬上就沒有了,，不斷說服你去買,。”張大爺說,，基本上每組客戶都有專人對接,，一直跟在身邊，不斷介紹房子有多好,，政策有多優(yōu)惠,。

在對方不斷勸說下，許多人都心動(dòng)了,。張大爺也再三和介紹的盧先生確認(rèn),，公司承諾的工資、旅游VIP卡和返租能否兌現(xiàn),，對方表示“只要公司存在一天都保證”,。

張大爺和盧先生的微信聊天受訪者供圖

張大爺算了一筆賬，買這套房子如果按揭十年,，每個(gè)月只要還3000元不到,，但這家公司卻能給自己4000元，不僅不虧還有得賺,。他叫上姐姐,，兩人一起認(rèn)購了一套“銀灘龍悅銀灘海景花苑”的房子，并都和該公司簽了“合伙人”協(xié)議,。

張大爺提供的協(xié)議顯示,，該協(xié)議并未規(guī)定合伙雙方的責(zé)任義務(wù)，只寫明了“銀牌合伙人基本工資700,，金牌合伙人基本工資2000”,。

雙方簽訂的“合伙人”協(xié)議受訪者供圖

雙方簽訂的“合伙人”協(xié)議受訪者供圖

隨后，就是正式簽約了,?！昂炞值臅r(shí)候，他們就一直催,，說什么時(shí)間來不及了,，下午馬上銀行要關(guān)門了，快一點(diǎn)簽,?！睆埓鬆敽灹艘欢炎郑贤暇唧w內(nèi)容是什么,，都沒有看清,。

簽約后不久，張大爺就付了首付款。一段時(shí)間后,，房產(chǎn)證也辦下來,，送到了他手里。

“但公司原先承諾的事,，都沒有兌現(xiàn),。旅游VIP卡沒有了，工資發(fā)了4個(gè)月后不發(fā)了,，返租協(xié)議到現(xiàn)在也沒有簽,。”張大爺說,，因?yàn)檫@件事,，他多次找到盼程公司的負(fù)責(zé)人理論，但對方表示原先答應(yīng)的優(yōu)惠政策,，是銷售的個(gè)人行為,，和公司并沒有關(guān)系。至于為何停發(fā)工資,，是因?yàn)樗麄儧]有為公司拉業(yè)務(wù)進(jìn)來,。

張大爺早幾個(gè)月的工資，是已經(jīng)從公司離職的“安部長”個(gè)人轉(zhuǎn)賬的受訪者供圖

該負(fù)責(zé)人還向張大爺出具了一份并沒加蓋公司公章的通知,，該通知顯示,，“今年經(jīng)總公司董事會(huì)研究決定……全員無底薪，包括各市場總經(jīng)理,、店長,、經(jīng)歷、員工,、合伙人,、行政、秘書,、人事,。”

沒有蓋公章的通知受訪者供圖

被“套路”的老人不少

推銷酒會(huì)依舊在辦

和張大爺一樣,，蕭山的章女士也遭遇了類似情況,。

她是在菜場買菜的途中收到了該公司的宣傳傳單。抱著去看看不買的想法,，和丈夫一起去了趟威海，原本打算就當(dāng)是去旅游了,。

沒想到,，兩人最終還是禁不住對方的軟磨硬泡，也買了套房子回來,。

在對方答應(yīng)的條件都沒有兌現(xiàn)時(shí),，章女士和丈夫才覺得不對勁,。他們經(jīng)過多方了解后還發(fā)現(xiàn)，其實(shí)可能連房子都買貴了,。她購買了“銀灘天海人和小區(qū)”一套40.29平方米的房子,，總價(jià)29萬元，折算均價(jià)要7千多,，“現(xiàn)在可能四五千一平都沒人買,。”

最讓她覺得氣憤的是,，盼程公司如今還在到處辦推介酒會(huì),，“蕭山、紹興是他們常去的地方”,。許多人都和他們一樣有類似的遭遇,，數(shù)量可能達(dá)到上百人。

因?yàn)椤昂匣锶恕惫べY沒有了,，原本退休的章女士,，只能重新出來找工作，打工還按揭貸款的錢,，而她的貸款年限一共是10年,。

3月27日上午，根據(jù)報(bào)料人提供的信息,，記者來到了推介酒會(huì)現(xiàn)場,。

酒會(huì)辦在了蕭山某豪華酒店，一個(gè)大廳里擺上了十多張圓桌,，來參會(huì)的大多是上了年紀(jì)的老人,，主席臺(tái)的屏幕上放著旅游購房的簡單介紹，“豪華航空背椅原價(jià)：夫妻兩人500元,、個(gè)人500元,；活動(dòng)價(jià)：夫妻兩人200元、個(gè)人200元,，下周恢復(fù)原價(jià),。并額外增收價(jià)值88元海蜇頭一箱，僅限前15名,?！?/p>

酒會(huì)現(xiàn)場潮新聞?dòng)浾唿S玉環(huán)攝

進(jìn)入大廳后，很快就有一個(gè)穿西裝的負(fù)責(zé)人,，來問是誰邀請赴宴的,。因?yàn)闆]有受到邀請，記者被請離了現(xiàn)場。離開時(shí),，主席臺(tái)屏幕上放起推介乳山房子的視頻宣傳片,，“今天吃魚，明天吃蝦,，在這里養(yǎng)老能多活十年,。”

記者又在門口逗留了一會(huì)兒,，期間有對老年夫妻從大廳里走出來準(zhǔn)備離開,，立馬有個(gè)皮膚黝黑的小伙子跟了出來，一邊走一邊說：“實(shí)在不好意思,，你們都坐半天了,，現(xiàn)在也開始上菜了，要么吃了再走吧,?！?/p>

一直到這對夫妻上電梯離開，小伙子才回去,。

相關(guān)公司拒不接受采訪

市場監(jiān)管將會(huì)調(diào)查處理

3月28日,，潮新聞?dòng)浾吆蛷埓鬆數(shù)纫黄饋淼胶贾菖纬绦畔⒆稍冇邢薰疚挥跒I江的辦公地點(diǎn)。

這家辦公地點(diǎn)門口粘貼著旅居·國際城的標(biāo)識(shí),，前臺(tái)招牌上寫著中國·威海海景房接待中心,。

記者觀察到，公司門口的墻上懸掛著著授權(quán)書,，上面寫明乳山華金置業(yè)有限公司授權(quán)于杭州盼程信息咨詢有限公司對其開發(fā)項(xiàng)目的推薦,、宣傳、策劃,、銷售相關(guān)簽售事宜,，公司負(fù)責(zé)人朱學(xué)濤。自2023年3月1日,，本授權(quán)書有效期為5年,。

公司門口懸掛的授權(quán)書潮新聞?dòng)浾唿S玉環(huán)攝

我們一進(jìn)門，就被要求不能拍照公司環(huán)境和錄音,。

內(nèi)室整整一面墻上全是關(guān)于山東威海房產(chǎn)的宣傳信息：有關(guān)于山東威海的地理位置圖,，房子的地理示意圖，宣傳語是面朝大海,，春暖花開,。

當(dāng)記者詢問銷售組負(fù)責(zé)人朱先生相關(guān)問題時(shí)，對方避而不答,，只表示,，“我不清楚事情,，等下周一、周二讓總經(jīng)理過來談如何解決,。”

對于銷售房產(chǎn)期間對張大爺所作出的承諾,，為何不能兌現(xiàn),？朱先生表示自己不清楚。對接張大爺?shù)匿N售員仍在職,，但不方便出來對質(zhì),，“因?yàn)樗鲩T了，不知道什么時(shí)候回來,?！?/p>

當(dāng)記者想詢問更相關(guān)問題時(shí)，朱先生試圖請記者和張大爺一起離開,，“不要打擾我們工作,，你們的問題問我沒用，你留著電話,，我們到時(shí)候會(huì)通知你們,。”

在記者和朱先生試圖溝通的過程中,，對方選擇回避,，對關(guān)鍵問題“為何不兌現(xiàn)購房時(shí)的承諾”采取打太極的方式，只一度稱會(huì)有人聯(lián)系,，但截至3月28日傍晚發(fā)稿,，仍未有回復(fù)。

該公司的宣傳海報(bào)潮新聞?dòng)浾唿S玉環(huán)攝

隨后,，記者陪同張大爺來到濱江市場監(jiān)管局,，相關(guān)工作人員詳細(xì)了解了張大爺?shù)那闆r并進(jìn)行登記，“從保留的微信等證據(jù),，能看出來一些購房時(shí)的承諾并沒有兌現(xiàn),。我們會(huì)立即組織相關(guān)人員登門核查，若有證據(jù)證明存在違反市場監(jiān)管領(lǐng)域的違法行為會(huì)依法查處,?！?/p>

就此事，浙江豐國律師事務(wù)所主任陳松濤表示,，這些公司的虛假口頭承諾行為違反了民法典的第七條誠信原則,。“民事主體從事民事活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,，秉持誠實(shí),，恪守承諾。這個(gè)公司的宣傳明顯是虛假的,?！?/p>

而且，也違反了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法,。

浙江楷立律師事務(wù)所洪澤恩說,，“公司前期存在虛假宣傳?！?/p>

但是在締約過程中,，這些承諾未寫入合同，就無法用合同約束他們的行為,?！半y以以合同欺詐為理由要求撤銷合同,?！?/p>

假如張大爺是不識(shí)字的情況，則依據(jù)《民法典》一百五十一條,，可能可以撤銷買房合同,。

陳松濤也認(rèn)為,，“可以要求對方履行承諾，但無紙質(zhì)合同,，舉證比較難,。”