媒體：提燈定損房東是怎么煉成的

“提燈定損”是網(wǎng)友新造的一個(gè)熱詞，指的是江西上饒“惡房東事件”,。

近日,，一名女子發(fā)布視頻顯示，她租住的房屋去年退租時(shí),，房東動(dòng)用探照燈仔細(xì)檢查,，貼上黃色標(biāo)志，索賠超萬(wàn)元,。

3月29日,，當(dāng)?shù)亟值腊l(fā)布通報(bào)，稱(chēng)目前正在調(diào)解處置雙方糾紛,。提燈定損房東是怎么煉成的,。

一切始于一位租戶(hù)的爆料。該租戶(hù)稱(chēng),，在房東處租住了22天的房子,，在退租時(shí)遭遇房東使用探照燈進(jìn)行細(xì)致檢查，并被要求賠償高達(dá)一萬(wàn)多元的磨損費(fèi),。盡管經(jīng)過(guò)村委會(huì)的調(diào)解,，租戶(hù)最終支付了4000元的賠償金，但這一事件迅速在當(dāng)?shù)匾l(fā)了熱議,。

但這件事之所以在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)軒然大波,，恐怕在于其背后并不只是簡(jiǎn)單的房屋租賃糾紛。

房東為何如此有恃無(wú)恐,，為何一人占盡所有便宜,，背后有無(wú)人撐腰？當(dāng)?shù)乜峙碌媒o公眾一個(gè)信服的答案,。

雁過(guò)就能拔到毛,，這功夫是怎么練的

女子稱(chēng)在該房東的房屋內(nèi)，只住了22天,，月租為1200元,。經(jīng)房東堪比刑偵鑒定的驗(yàn)房之后，收到了一張10884.95元的賠償單,。

根據(jù)該名女房客公布的視頻來(lái)看,，房東拿上了一個(gè)很大的探照燈，圍繞著房屋內(nèi)上上下下,，仔細(xì)照看,，所到之處，貼了很多黃色的貼紙標(biāo)志,。知道的是房東在驗(yàn)房,，不知道的以為這是警方在勘察案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。

網(wǎng)友的第一反應(yīng),，除了震驚,，還有“這應(yīng)該不是房東第一次這么干，”因?yàn)樘珛故炝恕?/p>

后續(xù)出場(chǎng)的“討薪復(fù)仇者聯(lián)盟”,，或許印證了一個(gè)猜測(cè)：被房東算計(jì)的,，并不只有租客一個(gè)。提燈定損房東是怎么煉成的,。

當(dāng)?shù)匾幻ú睦习宸Q(chēng),，給這名房東做裝修，不僅收不到錢(qián),，還要倒給好幾千,。和驗(yàn)房時(shí)如出一轍的是,，檢驗(yàn)裝修成果時(shí)，30平方的地方,，房東用黑色水筆畫(huà)了幾百個(gè),。

老板們的集體發(fā)聲

隨著事件的發(fā)酵，越來(lái)越多的老板開(kāi)始公開(kāi)講述自己的遭遇,。一位從事防水工作的老板表示,，他為房東完成了防水工程后，房東同樣使用探照燈和標(biāo)簽,，標(biāo)記出數(shù)百處所謂的問(wèn)題點(diǎn),。結(jié)果，不僅沒(méi)有收到應(yīng)有的報(bào)酬,，反而被房東要求支付四五千的費(fèi)用,。這種不僅要不回錢(qián)，還要倒貼錢(qián)的情況,，讓業(yè)內(nèi)人士感到震驚,。

繼防水老板之后，貼瓷磚,、刮大白,、搞地基、混凝土施工,、拉磚等多位業(yè)內(nèi)人士也站出來(lái)揭露了類(lèi)似的經(jīng)歷,。雖

也有做瓷磚批發(fā)的老板稱(chēng)，這房東到現(xiàn)在都還差2萬(wàn)多的費(fèi)用沒(méi)給,，平時(shí)找他要總是各種推脫,。

如果這些爆料屬實(shí)，房東如何能讓所有給他建房,、租房的人都“雁過(guò)拔毛”,，這恐怕不只是所謂調(diào)節(jié)矛盾能解決的。

惡房東的底氣是從何而來(lái)的

在查驗(yàn)完房屋后,，房東給出了一份字跡工整,，大到一張門(mén)、小到一個(gè)紙膠帶都包含的賠償清單,，最后還列出了一個(gè)其他損傷補(bǔ)償費(fèi)2000元,，合計(jì)超萬(wàn)元。

房東要索賠,，從法律層面而言,，需自己舉證，提供租房前后的對(duì)比,，以及第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定意見(jiàn),，并非自己列出的一紙清單就能了事,。這是基本的法律常識(shí)。

但詭異的是,，去年,，經(jīng)村委會(huì)介入調(diào)解,，雙方最終達(dá)成協(xié)議,，合租雙方各賠償2000元，并當(dāng)場(chǎng)簽訂了協(xié)議書(shū),。

具體的調(diào)解過(guò)程未做說(shuō)明,，超萬(wàn)元的清單調(diào)解后成了4000元的賠償，依據(jù)從何而來(lái),，該通報(bào)也只字未提,。

為何已經(jīng)解決了的舊事半年后再度被提起？女房客透露,，是近日房東用磚頭砸她,，擔(dān)心人身安全，因此發(fā)布了視頻,。提燈定損房東是怎么煉成的,。

這更讓人覺(jué)得匪夷所思。在村委會(huì)的調(diào)解下,，接受一定賠償并簽署協(xié)議后,，房東仍無(wú)法滿(mǎn)足，進(jìn)行報(bào)復(fù),。行事如此肆無(wú)忌憚的房東背后,，他的底氣是什么？

基層調(diào)解矛盾,，不能只滿(mǎn)足于和稀泥

這個(gè)房東也是普通老百姓,。但他壓榨其他普通人時(shí)的有恃無(wú)恐，折射了有些基層組織在管理和思維模式上的荒謬,。

村委會(huì)屬于群眾性自治組織,，跟房東或許是遠(yuǎn)親近鄰，調(diào)解的結(jié)果,，無(wú)法讓人信服,。街道辦沒(méi)有袒護(hù)房東的源動(dòng)力，但希望能大事化小,，小事化了,，和稀泥式的心態(tài)不可不防。

普通人之間的矛盾,，大多數(shù)不會(huì)是血海深仇,，基層組織面對(duì)的往往是法律邊緣的各種試探,，可是，不是任何事都該以和為貴,，對(duì)公平不加以呵護(hù),，法治社會(huì)的基石就無(wú)從談起。

單獨(dú)的一件事,，不能代表某一個(gè)地方的整體形象,。但如果面對(duì)黑天鵝事件，處理的拖泥帶水,、含糊其辭,，就很難在公眾面前樹(shù)立良好的形象。提燈定損房東是怎么煉成的,。

當(dāng)?shù)卮_實(shí)應(yīng)該好好回答這個(gè)事件中的所有疑問(wèn),。