“提燈定損”事發(fā)地民宿遭大量退訂

當?shù)孛袼拊獯罅客擞?，還有網(wǎng)紅主播深更半夜過來……江西“提燈定損”出租房所在村住著很多陪讀媽媽,。“提燈定損”事發(fā)地民宿遭大量退訂,。

3月28日,，江西上饒陳女士在網(wǎng)上發(fā)視頻稱，她在上饒玉山縣租了一處自建房,，退租時被房東拿著燈一點一點檢查,，最后列出清單要求賠償一萬余元。視頻中,，房東和一女子舉著探照燈細細檢查房間各處：門邊,、墻面、衣柜,、煤氣灶,，幾只紅色塑料凳逐一撫摸，在衛(wèi)生間蹲坑照來照去,，龍骨床架翻起細細查看,，一只床頭柜也貼了4處黃色標簽……

之后詳細列出一張16項清單：除房租和水,、電費外，床,、實木門,、窗簾、花灑,、蹲坑,、廚房門、外墻磚,、地磚……床板需要更換4塊,，每塊80元一共320元；淋浴花灑需要更換1套,，單價880元……最后還有一筆2000元的“其他損傷補償費”,，賠償款合計10884.95元?！疤釤舳〒p”事發(fā)地民宿遭大量退訂,。

視頻在網(wǎng)上迅速火遍全國，“提燈定損”也被網(wǎng)友稱為2024年誕生的第一個新成語,，釋義為：提著燈,，照著墻，查看出租房被損壞的情況,，含有吹毛求疵,、故意找碴、雞蛋里挑骨頭等意思,。和去年的“指鼠為鴨”齊名,。

3月29日，玉山縣冰溪街道辦事處發(fā)布通報稱,，事情發(fā)生在去年9月,，雙方經(jīng)村委會組織多次協(xié)商，于2023年10月8日達成協(xié)議,，由陳某和另一名租客各支付房東郭某林2000元賠償,。此后雙方再次因口角糾紛矛盾升級，陳某遂在社交媒體平臺陸續(xù)發(fā)布有關(guān)視頻引發(fā)關(guān)注……

租客陳女士幾天前解釋：“事情是去年發(fā)生的,，因為前兩天他用磚頭砸我,，我怕受到威脅，所以發(fā)布了視頻……”

4月3日,，玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布通報：2024年3月22日晚,，郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為，已違反《中華人民共和國治安管理處罰法》,，構(gòu)成故意傷害,，公安機關(guān)依法對其作出行政拘留并處罰款,。

4月4日，橙柿互動記者來到江西上饒市玉山縣,，從玉山南站到東門村大概10分鐘車程,。

進入東門村，記者詢問多位村民,，一說“提燈定損”的郭某林,，大家都不太愿講，幾人手指一棟六層小樓,，示意那就是郭某林的房子,。

當?shù)卮迕裾f這就是郭某林家的房子

記者拿出手機當?shù)卮迕裾f這就是郭某林家的房子拍照，旁邊轎車上下來一位穿藍色衣服的男人,，“照片刪掉，不要發(fā)給別人”,。

記者看他車里坐著女人和小孩,，問他是不是租客，男人說“是”,。

“站在遠處看看就好了，不要拍了,。房東都進去（拘留）了，這有什么好拍的,，我們還要繼續(xù)住的,?！蹦腥苏f,。

“第二梯隊”的東城小學

東門村里的陪讀媽媽

據(jù)公開信息,，2017年,，東城小學完成搬遷建設(shè)投入使用,。2016年11月,，郭某林因城中村拆遷，安置在玉山縣東城安置區(qū),，2017年8月在東門村自建了五層半樓房,，郭某林建房出租和東城小學建成開學幾乎同步。

“玉山縣主城區(qū)總共八九所小學,，按教育水平分成三個梯隊——第一梯隊是瑾山小學和逸夫小學，第二梯隊是端明小學和東城小學,，第三梯隊是其他學校?！庇裆疆?shù)厝硕壬f。

按規(guī)定,，擇校遵循“劃片招生、就近入學”及“公民同招,、公開搖號”原則,。董先生說,，規(guī)則雖是這樣，但第一梯隊的學校主要看“戶口是否在主城區(qū)”或“主城區(qū)是否有房產(chǎn)”,，預(yù)約登記一般都是爆滿，沒搖上號的順延至第二梯隊的學校,。

董先生說,，不少玉山人離開農(nóng)村來到縣城，主要就是為了小孩上學,。第一梯隊瑾山小學和逸夫小學，名額主要給戶籍在縣城的小孩，更多來自農(nóng)村的父母,，就將目光瞄向第二梯隊的東城小學。

東城小學離東門村走路只要15分鐘

“玉山常住人口少,，很多都去外地打工了,，你看街上有很多商品房,，但陽臺都沒掛什么東西，里面也空置著,。只要學區(qū)房位置好，出售率大多不錯,，不過裝修率和入住率都是問題,。”

“現(xiàn)在生活水平提高了,，農(nóng)村學校學生越來越少，一個年級可能就兩三個班,，一個班十幾二十來個學生,。父母看別人家孩子都來城里上學,，也希望自己孩子接受更好的教育,。買了房就可以搖號上學,，但是沒錢裝修,，很多人家孩子爸爸去外地打工，媽媽帶孩子就在學校附近租房陪讀……”

當?shù)赝▓筇岬剑?023年9月5日,，租戶陳某為小孩上學方便,，和房東郭某林簽了租房合同。9月27日,，陳某與合租者吳某某到東門村村委會反映，因小孩上下樓吵鬧與郭某某引發(fā)矛盾想退租,，但郭某某以家具遭受損壞為由,，不退租金和押金,。

董先生說，學區(qū)房的租房合同一般都是半年或一年一簽,，“盡管這個事在道德和法律層面來說，房東都存在嚴重問題,，但是租客短短半個多月就要退租，房東的損失肯定不小”,。

“小學秋季開學是9月1日，租客通常7月,、8月和房東簽約或續(xù)約，過了這個時間點,，那一片的房子就很難租出去了。如果9月中下旬退租,，房子很可能有半年要閑置?！?/p>

董先生認為，這很可能是房東郭某林因為氣憤,，做出“提燈定損”這樣嚴重出格行為的重要原因。

董先生說,，他有個安裝水電的朋友，當年幫郭某林做過自建房一二樓的水電,。當時的郭某林并沒有視頻中那樣咄咄逼人,，也及時結(jié)清了款項,。

“聽我朋友說,，這個房東（郭某林）性格有點沖,，算錢方面也比較精明,，很多時候不會讓自己吃虧,?！倍壬f，“我沒直接和這個房東接觸過,，也不知道糾紛時的具體情況,，不過他朝租客扔磚頭,、要求巨額賠款，這肯定是錯誤的,。”

離郭某林的房子不遠,，記者根據(jù)墻上留的電話，聯(lián)系上兩位女房東,。

“我們家總共五層樓,，一層是大廳,，上面三層都住滿了人,，目前五層是空著的,。但是樓下住的幾乎都是帶著小孩的母親，除了我們自己家的人,，沒有成年男性居住的,?！迸繓|說如果一個人單獨住,，可能會被樓下的小孩子打擾,，影響休息,。

另一位女房東說，目前只有六樓還有兩間出租,，他們一家住二樓,，三樓到六樓的租客大多是陪讀的媽媽和小孩，合同都是一年一簽。

“春秋季開學前,，附近的房子基本就排滿了。六樓原來是兩個打工的,，住了兩年，今年正月搬走了,，鄰里之間也很和諧,，沒有說不好的?！?/p>

“六樓一間一個月800元,，押金付一個月房租就好,，滿一年起租，押金都會退的,。”

說到“提燈定損”,，女房東無奈地搖頭，嘆了口氣：“他（郭某林）原本就不是我們村的,，是拆遷搬過來的,，本村人都不太了解他，基本上不會和他來往太多,。但是住過我們家的租客都是很滿意的，沒有一個說閑話,?！彼f,，這樣一個人搞壞一個村的名聲,，十分難受?！坝裆娇h是個很好的地方,，我們也希望自己的生活不要受到太大影響?！薄疤釤舳〒p”事發(fā)地民宿遭大量退訂,。