“提燈定損”事發(fā)地民宿遭大量退訂

當(dāng)?shù)孛袼拊獯罅客擞啠€有網(wǎng)紅主播深更半夜過來……江西“提燈定損”出租房所在村住著很多陪讀媽媽。“提燈定損”事發(fā)地民宿遭大量退訂。

3月28日,，江西上饒陳女士在網(wǎng)上發(fā)視頻稱，她在上饒玉山縣租了一處自建房,，退租時(shí)被房東拿著燈一點(diǎn)一點(diǎn)檢查,，最后列出清單要求賠償一萬(wàn)余元。視頻中,，房東和一女子舉著探照燈細(xì)細(xì)檢查房間各處：門邊,、墻面、衣柜,、煤氣灶,，幾只紅色塑料凳逐一撫摸，在衛(wèi)生間蹲坑照來照去,，龍骨床架翻起細(xì)細(xì)查看,，一只床頭柜也貼了4處黃色標(biāo)簽……

之后詳細(xì)列出一張16項(xiàng)清單：除房租和水、電費(fèi)外,，床,、實(shí)木門、窗簾,、花灑,、蹲坑、廚房門,、外墻磚,、地磚……床板需要更換4塊，每塊80元一共320元,；淋浴花灑需要更換1套,，單價(jià)880元……最后還有一筆2000元的“其他損傷補(bǔ)償費(fèi)”，賠償款合計(jì)10884.95元,?！疤釤舳〒p”事發(fā)地民宿遭大量退訂。

視頻在網(wǎng)上迅速火遍全國(guó),，“提燈定損”也被網(wǎng)友稱為2024年誕生的第一個(gè)新成語(yǔ),，釋義為：提著燈，照著墻,，查看出租房被損壞的情況,，含有吹毛求疵,、故意找碴、雞蛋里挑骨頭等意思,。和去年的“指鼠為鴨”齊名,。

3月29日，玉山縣冰溪街道辦事處發(fā)布通報(bào)稱,，事情發(fā)生在去年9月,，雙方經(jīng)村委會(huì)組織多次協(xié)商，于2023年10月8日達(dá)成協(xié)議,，由陳某和另一名租客各支付房東郭某林2000元賠償,。此后雙方再次因口角糾紛矛盾升級(jí)，陳某遂在社交媒體平臺(tái)陸續(xù)發(fā)布有關(guān)視頻引發(fā)關(guān)注……

租客陳女士幾天前解釋：“事情是去年發(fā)生的,，因?yàn)榍皟商焖么u頭砸我,，我怕受到威脅,，所以發(fā)布了視頻……”

4月3日,，玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布通報(bào)：2024年3月22日晚,，郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為，已違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》,，構(gòu)成故意傷害,，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)其作出行政拘留并處罰款。

4月4日,，橙柿互動(dòng)記者來到江西上饒市玉山縣,，從玉山南站到東門村大概10分鐘車程。

進(jìn)入東門村,，記者詢問多位村民,，一說“提燈定損”的郭某林，大家都不太愿講,，幾人手指一棟六層小樓,，示意那就是郭某林的房子。

當(dāng)?shù)卮迕裾f這就是郭某林家的房子

記者拿出手機(jī)當(dāng)?shù)卮迕裾f這就是郭某林家的房子拍照,，旁邊轎車上下來一位穿藍(lán)色衣服的男人,，“照片刪掉，不要發(fā)給別人”,。

記者看他車?yán)镒撕托『?，問他是不是租客，男人說“是”,。

“站在遠(yuǎn)處看看就好了,，不要拍了。房東都進(jìn)去（拘留）了,，這有什么好拍的,，我們還要繼續(xù)住的,。”男人說,。

“第二梯隊(duì)”的東城小學(xué)

東門村里的陪讀媽媽

據(jù)公開信息,，2017年，東城小學(xué)完成搬遷建設(shè)投入使用,。2016年11月,，郭某林因城中村拆遷，安置在玉山縣東城安置區(qū),，2017年8月在東門村自建了五層半樓房,，郭某林建房出租和東城小學(xué)建成開學(xué)幾乎同步。

“玉山縣主城區(qū)總共八九所小學(xué),，按教育水平分成三個(gè)梯隊(duì)——第一梯隊(duì)是瑾山小學(xué)和逸夫小學(xué),，第二梯隊(duì)是端明小學(xué)和東城小學(xué),，第三梯隊(duì)是其他學(xué)校,。”玉山當(dāng)?shù)厝硕壬f,。

按規(guī)定,，擇校遵循“劃片招生、就近入學(xué)”及“公民同招,、公開搖號(hào)”原則,。董先生說，規(guī)則雖是這樣,，但第一梯隊(duì)的學(xué)校主要看“戶口是否在主城區(qū)”或“主城區(qū)是否有房產(chǎn)”,，預(yù)約登記一般都是爆滿，沒搖上號(hào)的順延至第二梯隊(duì)的學(xué)校,。

董先生說,，不少玉山人離開農(nóng)村來到縣城，主要就是為了小孩上學(xué),。第一梯隊(duì)瑾山小學(xué)和逸夫小學(xué),，名額主要給戶籍在縣城的小孩，更多來自農(nóng)村的父母,，就將目光瞄向第二梯隊(duì)的東城小學(xué),。

東城小學(xué)離東門村走路只要15分鐘

“玉山常住人口少，很多都去外地打工了,，你看街上有很多商品房,，但陽(yáng)臺(tái)都沒掛什么東西，里面也空置著,。只要學(xué)區(qū)房位置好,，出售率大多不錯(cuò),，不過裝修率和入住率都是問題?！?/p>

“現(xiàn)在生活水平提高了,，農(nóng)村學(xué)校學(xué)生越來越少，一個(gè)年級(jí)可能就兩三個(gè)班,，一個(gè)班十幾二十來個(gè)學(xué)生,。父母看別人家孩子都來城里上學(xué)，也希望自己孩子接受更好的教育,。買了房就可以搖號(hào)上學(xué),，但是沒錢裝修，很多人家孩子爸爸去外地打工,，媽媽帶孩子就在學(xué)校附近租房陪讀……”

當(dāng)?shù)赝▓?bào)提到,，2023年9月5日，租戶陳某為小孩上學(xué)方便,，和房東郭某林簽了租房合同,。9月27日，陳某與合租者吳某某到東門村村委會(huì)反映,，因小孩上下樓吵鬧與郭某某引發(fā)矛盾想退租,，但郭某某以家具遭受損壞為由，不退租金和押金,。

董先生說,，學(xué)區(qū)房的租房合同一般都是半年或一年一簽，“盡管這個(gè)事在道德和法律層面來說,，房東都存在嚴(yán)重問題,，但是租客短短半個(gè)多月就要退租，房東的損失肯定不小”,。

“小學(xué)秋季開學(xué)是9月1日,，租客通常7月、8月和房東簽約或續(xù)約,，過了這個(gè)時(shí)間點(diǎn),，那一片的房子就很難租出去了。如果9月中下旬退租,，房子很可能有半年要閑置,。”

董先生認(rèn)為,，這很可能是房東郭某林因?yàn)闅鈶?，做出“提燈定損”這樣嚴(yán)重出格行為的重要原因。

董先生說，他有個(gè)安裝水電的朋友,，當(dāng)年幫郭某林做過自建房一二樓的水電,。當(dāng)時(shí)的郭某林并沒有視頻中那樣咄咄逼人，也及時(shí)結(jié)清了款項(xiàng),。

“聽我朋友說,，這個(gè)房東（郭某林）性格有點(diǎn)沖，算錢方面也比較精明,，很多時(shí)候不會(huì)讓自己吃虧,。”董先生說,，“我沒直接和這個(gè)房東接觸過,，也不知道糾紛時(shí)的具體情況，不過他朝租客扔磚頭,、要求巨額賠款,，這肯定是錯(cuò)誤的?！?/p>

離郭某林的房子不遠(yuǎn),，記者根據(jù)墻上留的電話，聯(lián)系上兩位女房東,。

“我們家總共五層樓,，一層是大廳,，上面三層都住滿了人,，目前五層是空著的。但是樓下住的幾乎都是帶著小孩的母親,，除了我們自己家的人,，沒有成年男性居住的?！迸繓|說如果一個(gè)人單獨(dú)住,，可能會(huì)被樓下的小孩子打擾，影響休息,。

另一位女房東說,，目前只有六樓還有兩間出租，他們一家住二樓,，三樓到六樓的租客大多是陪讀的媽媽和小孩,，合同都是一年一簽。

“春秋季開學(xué)前,，附近的房子基本就排滿了,。六樓原來是兩個(gè)打工的，住了兩年，今年正月搬走了,，鄰里之間也很和諧,，沒有說不好的?！?/p>

“六樓一間一個(gè)月800元,，押金付一個(gè)月房租就好，滿一年起租,，押金都會(huì)退的,。”

說到“提燈定損”,，女房東無奈地?fù)u頭,，嘆了口氣：“他（郭某林）原本就不是我們村的，是拆遷搬過來的,，本村人都不太了解他,，基本上不會(huì)和他來往太多。但是住過我們家的租客都是很滿意的,，沒有一個(gè)說閑話,。”她說,，這樣一個(gè)人搞壞一個(gè)村的名聲,，十分難受?！坝裆娇h是個(gè)很好的地方,，我們也希望自己的生活不要受到太大影響?！薄疤釤舳〒p”事發(fā)地民宿遭大量退訂,。