原標(biāo)題：個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年降逾5000億

每經(jīng)AI快訊,，4月7日，隨著各銀行進(jìn)入2023年年報(bào)季 ,，與民眾密切相關(guān)的“個(gè)人住房貸款”情況也浮出水面,。

作為房貸發(fā)放主力軍，根據(jù)銀行披露的2023年年報(bào),，截至2023年年末,，六大國有銀行按揭貸余額合計(jì)約在26萬億元左右，較上年末減少約超5000億元,。

其中,，在六大國有銀行中，工,、農(nóng),、中、建,、交五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少,，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長，截至2023年末為2.34萬億元,。

其按揭貸款增量也居行業(yè)首位,，凈增長約762億元。

而在六大國有行中,，農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大,，較上年末減少1757.81億元,。

而其個(gè)人消費(fèi)貸款,、個(gè)人經(jīng)營貸款均同比增長,，分別為75.9%、29.4%,。

此外,，作為國內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，建設(shè)銀行個(gè)人房貸余額仍居首位達(dá)6.39萬億元,，但同比也有所減少,。

這一現(xiàn)象反映了當(dāng)前樓市的一些趨勢。

首先,，房貸發(fā)放主力軍的按揭貸余額減少,，可能表明樓市整體需求有所下降。購房需求與房貸發(fā)放密切相關(guān),，余額的減少可能暗示著購房市場的疲弱,。尤其是五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少，這在一定程度上反映了市場的謹(jǐn)慎態(tài)度,。

然而,，郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人住房貸款余額增長且按揭貸款增量居行業(yè)首位，這一情況值得關(guān)注,。這可能意味著郵儲(chǔ)銀行在房貸市場上具有一定的競爭優(yōu)勢,，或者其貸款政策和業(yè)務(wù)策略與其他銀行有所不同。此外,，郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款均同比增長,，這也顯示出消費(fèi)者和企業(yè)對于貸款的需求并未完全減弱。

農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大,，而個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款均同比增長,，這一差異可能反映了不同類型貸款的市場需求變化。個(gè)人住房貸款的減少可能與房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,、房價(jià)走勢以及購房人的觀望情緒有關(guān),。而個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款的增長可能反映了消費(fèi)者和企業(yè)對其他領(lǐng)域的投資和發(fā)展的需求。

建設(shè)銀行作為國內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行,，其個(gè)人房貸余額雖仍居首位但同比減少,，這也反映了整體市場的趨勢。大型銀行的房貸余額變動(dòng)對于整個(gè)樓市具有重要的指示作用,。

綜合來看,，當(dāng)前樓市呈現(xiàn)出一定的復(fù)雜性和分化趨勢。房貸余額的減少可能受到多種因素的影響,，包括市場供需關(guān)系,、政策調(diào)控以及消費(fèi)者信心等。不同銀行之間的差異也顯示出市場的多樣性和競爭格局的變化,。對于樓市的未來走勢,，需要綜合考慮各種因素,，包括經(jīng)濟(jì)形勢、政策導(dǎo)向,、市場預(yù)期等,。

此外，對于購房者和投資者來說,，了解銀行貸款政策和市場動(dòng)態(tài)對于做出決策至關(guān)重要,。在當(dāng)前形勢下，謹(jǐn)慎評估自身的購房需求和財(cái)務(wù)狀況,，以及關(guān)注樓市的長期趨勢,，將是明智之舉。同時(shí),，地方相關(guān)機(jī)構(gòu)和銀行也應(yīng)密切關(guān)注市場變化,，適時(shí)調(diào)整政策，以促進(jìn)樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展,。