個人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年降逾5000億

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2024-04-08 08:55:03 每日經濟新聞

原標題：個人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年降逾5000億

每經AI快訊,，4月7日,，隨著各銀行進入2023年年報季，與民眾密切相關的“個人住房貸款”情況也浮出水面,。

作為房貸發(fā)放主力軍,，根據銀行披露的2023年年報，截至2023年年末,，六大國有銀行按揭貸余額合計約在26萬億元左右,，較上年末減少約超5000億元。

其中,，在六大國有銀行中,，工、農,、中,、建、交五大行的個人住房貸款余額均同比減少,，只有郵儲銀行一家增長,，截至2023年末為2.34萬億元。

其按揭貸款增量也居行業(yè)首位,，凈增長約762億元,。

而在六大國有行中，農業(yè)銀行個人住房貸款余額降幅最大,，較上年末減少1757.81億元。

而其個人消費貸款,、個人經營貸款均同比增長,，分別為75.9%、29.4%,。

此外,，作為國內住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，建設銀行個人房貸余額仍居首位達6.39萬億元,，但同比也有所減少,。

這一現象反映了當前樓市的一些趨勢。

首先,，房貸發(fā)放主力軍的按揭貸余額減少,，可能表明樓市整體需求有所下降,。購房需求與房貸發(fā)放密切相關，余額的減少可能暗示著購房市場的疲弱,。尤其是五大行的個人住房貸款余額均同比減少,，這在一定程度上反映了市場的謹慎態(tài)度。

然而,，郵儲銀行的個人住房貸款余額增長且按揭貸款增量居行業(yè)首位,，這一情況值得關注。這可能意味著郵儲銀行在房貸市場上具有一定的競爭優(yōu)勢,，或者其貸款政策和業(yè)務策略與其他銀行有所不同,。此外，郵儲銀行的個人消費貸款和個人經營貸款均同比增長,，這也顯示出消費者和企業(yè)對于貸款的需求并未完全減弱,。

農業(yè)銀行個人住房貸款余額降幅最大，而個人消費貸款和個人經營貸款均同比增長,，這一差異可能反映了不同類型貸款的市場需求變化,。個人住房貸款的減少可能與房地產市場的調控政策、房價走勢以及購房人的觀望情緒有關,。而個人消費貸款和個人經營貸款的增長可能反映了消費者和企業(yè)對其他領域的投資和發(fā)展的需求,。

建設銀行作為國內住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，其個人房貸余額雖仍居首位但同比減少,，這也反映了整體市場的趨勢,。大型銀行的房貸余額變動對于整個樓市具有重要的指示作用。

綜合來看,，當前樓市呈現出一定的復雜性和分化趨勢,。房貸余額的減少可能受到多種因素的影響，包括市場供需關系,、政策調控以及消費者信心等,。不同銀行之間的差異也顯示出市場的多樣性和競爭格局的變化。對于樓市的未來走勢,，需要綜合考慮各種因素,，包括經濟形勢、政策導向,、市場預期等,。

此外，對于購房者和投資者來說,，了解銀行貸款政策和市場動態(tài)對于做出決策至關重要,。在當前形勢下，謹慎評估自身的購房需求和財務狀況,，以及關注樓市的長期趨勢,，將是明智之舉,。同時，地方相關機構和銀行也應密切關注市場變化,，適時調整政策,，以促進樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責任編輯：周晶晶 CN032)

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