去年個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水”,，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長

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2024-04-08 07:10:02 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

隨著各銀行進(jìn)入2023年年報(bào)季,，與民眾密切相關(guān)的“個(gè)人住房貸款”情況也浮出水面,。

作為房貸發(fā)放主力軍,，根據(jù)銀行披露的2023年年報(bào)，截至2023年年末,，六大國有銀行按揭貸余額合計(jì)約在26萬億元左右,，較上年末減少約超5000億元,。

其中,，在六大國有銀行中,，工、農(nóng),、中,、建、交五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少,，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長,。

而股份行的個(gè)人住房貸款余額降幅相對(duì)較小，根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì),，在目前披露2023年年報(bào)的全國性股份制銀行中,，5家同比減少（招商銀行、興業(yè)銀行,，民生銀行,、光大銀行、渤海銀行）,，4家同比增長（中信銀行,、平安銀行、浙商銀行,、恒豐銀行）。

在資產(chǎn)質(zhì)量方面,，截至2023年末,，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行,、提前還房貸等“沖擊波”中,，銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)持續(xù)承壓。

具體來看,，在六大國有行中,，僅郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人住房貸款余額實(shí)現(xiàn)了正增長，截至2023年末為2.34萬億元,。其按揭貸款增量也居行業(yè)首位,，凈增長約762億元。

郵儲(chǔ)銀行零售業(yè)務(wù)總監(jiān)梁世棟在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示,，2023年能夠保持相對(duì)優(yōu)勢(shì)的原因主要有兩個(gè)方面：第一個(gè)是業(yè)務(wù)策略的優(yōu)化,，包括搶占二手房的市場(chǎng)、補(bǔ)短板,、發(fā)揮縣域網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì),；第二個(gè)是能力建設(shè),。

在2023年年中，在六大國有行中,，郵儲(chǔ)銀行也是“一枝獨(dú)秀”,，個(gè)人住房貸款余額同比正增長?！拔覀兇媪客斗诺陌唇屹J款中剛需占比較多,，超9成是首套房，單筆金額也比較小,，平均僅40萬元,，所以提前還貸壓力和同業(yè)相比較輕，這也支撐了房貸余額的增長,?！绷菏罈澊饲肮_表示。

而在六大國有行中,，農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大,，較上年末減少1757.81億元。而其個(gè)人消費(fèi)貸款,、個(gè)人經(jīng)營貸款均同比增長,，分別為75.9%、29.4%,。

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