去年個人房貸規(guī)模大幅“縮水”,，只有郵儲銀行一家增長

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2024-04-08 07:10:02 21世紀經(jīng)濟報道

隨著各銀行進入2023年年報季，與民眾密切相關(guān)的“個人住房貸款”情況也浮出水面,。

作為房貸發(fā)放主力軍，根據(jù)銀行披露的2023年年報,，截至2023年年末，六大國有銀行按揭貸余額合計約在26萬億元左右,，較上年末減少約超5000億元,。

其中，在六大國有銀行中,，工,、農(nóng)、中,、建,、交五大行的個人住房貸款余額均同比減少，只有郵儲銀行一家增長,。

而股份行的個人住房貸款余額降幅相對較小,，根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者不完全統(tǒng)計，在目前披露2023年年報的全國性股份制銀行中,，5家同比減少（招商銀行,、興業(yè)銀行，民生銀行,、光大銀行,、渤海銀行），4家同比增長（中信銀行,、平安銀行,、浙商銀行、恒豐銀行）,。

在資產(chǎn)質(zhì)量方面,，截至2023年末，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升,。

在房地產(chǎn)市場下行,、提前還房貸等“沖擊波”中，銀行個人房貸業(yè)務(wù)持續(xù)承壓,。

具體來看,，在六大國有行中，僅郵儲銀行的個人住房貸款余額實現(xiàn)了正增長,，截至2023年末為2.34萬億元,。其按揭貸款增量也居行業(yè)首位，凈增長約762億元,。

郵儲銀行零售業(yè)務(wù)總監(jiān)梁世棟在業(yè)績發(fā)布會上表示,，2023年能夠保持相對優(yōu)勢的原因主要有兩個方面：第一個是業(yè)務(wù)策略的優(yōu)化,，包括搶占二手房的市場,、補短板,、發(fā)揮縣域網(wǎng)點優(yōu)勢；第二個是能力建設(shè),。

在2023年年中,，在六大國有行中，郵儲銀行也是“一枝獨秀”,，個人住房貸款余額同比正增長,。“我們存量投放的按揭貸款中剛需占比較多,，超9成是首套房,，單筆金額也比較小，平均僅40萬元,，所以提前還貸壓力和同業(yè)相比較輕,，這也支撐了房貸余額的增長?！绷菏罈澊饲肮_表示,。

而在六大國有行中，農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款余額降幅最大,，較上年末減少1757.81億元,。而其個人消費貸款、個人經(jīng)營貸款均同比增長,，分別為75.9%,、29.4%。

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