去年個人房貸規(guī)模大幅“縮水”,，只有郵儲銀行一家增長(3)

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2024-04-08 07:10:02 21世紀經(jīng)濟報道

在2023年,，提前還房貸，存量首套個人住房貸款利率調(diào)整如期進行,，LPR下調(diào)重新定價等因素一定程度上帶來了按揭貸款的規(guī)模增長壓力和收益率下行的壓力,，個人住房貸款的不良也在“抬頭”,。

林云山也坦言,，“進入今年以來趨勢還在?！?023年,，個人房貸逾期率走高，長江證券首席經(jīng)濟學家伍戈此前向媒體表示,，“根據(jù)建設銀行,、工商銀行、招商銀行等存量房貸規(guī)模較高的銀行個人住房抵押貸款支持證券相關披露文件測算,，個人房貸逾期率（逾期貸款金額/全部貸款余額）加快升至近四年高位,。”

而個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量的下滑,，在各銀行個人住房貸款不良率水平中也“可見一斑”,。截至2023年末，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升,，其中工商銀行和建設銀行按揭不良率同比均上漲5個BP,，僅交通銀行、郵儲銀行按揭不良率同比下降,，分別為0.37%,、0.55%。

在控制個人住房貸款風險方面,，各銀行也在多措并舉,。林云山介紹稱，民生銀行每個季度會組織開展押品的周期性重評工作,，2023年末，民生銀行按揭貸款的押品,，重評后抵押率上升的貸款占比很有限，整體的風險可控,?！拔覀冾A計2024年按揭的提前還款和重新定價會影響到當年的收入在18億元水平,。”他表示,。

招商銀行也表示,，“一直以來堅持對存量抵押物押品價值進行常態(tài)化監(jiān)測和重估,，及時調(diào)整抵押資產(chǎn)價值。截至去年末,，個人住房貸款加權平均抵押率32.93%,，較上年末上升0.34個百分點，抵押物保持充足穩(wěn)定,，個人住房貸款業(yè)務整體風險可控,。”

中信銀行在年報中也表示個人住房貸款業(yè)務整體風險可控,，“受房地產(chǎn)銷售低迷,、經(jīng)濟增長放緩等因素影響，不良率較上年末有所上升,，但關注率有所下降,。同時，該行個人住房貸款加權平均抵押率維持在39%左右水平,，抵押物充足且穩(wěn)中向好,，個人住房貸款業(yè)務整體風險可控,。”該行2023年年報顯示,。

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(責任編輯：路子康 CN078)

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