7019萬元,！上海“老洋房”懿園一別墅低于評估價拍出

上海市一棟擁有88年樓齡的老宅拍賣迎來了最后一天競拍,。在為期三天的競拍者周期里,，本來以為老宅要流拍了，但最后時刻還是吸引了2個富豪報名參與競拍,。最后時刻成功拍賣成交,。

4月8日至4月11日，上海市靜安區(qū)人民法院在阿里司法拍賣平臺,，對上海市徐匯區(qū)建國西路506弄1號全幢公開拍賣,，起拍價6623.05萬元，相當(dāng)于評估價9461.5萬元的7折,。

最終,，該房產(chǎn)以7019.05萬元拍出，較起拍價溢價5.98%,，成交價折合建面約為每平方米20.16萬元,。7019萬元,！上海“老洋房”懿園一別墅低于評估價拍出,。

此次拍賣的住宅位于繁華的上海市徐匯區(qū)建國西路,，為老式洋房，舊上海時期的西班牙風(fēng)情設(shè)計,，于1936年竣工,，一共有三層，建筑面積348.30平方米,。所在小區(qū)為“懿園”,，該小區(qū)曾入選第二批上海市優(yōu)秀歷史建筑。

公告顯示,，此次拍賣的住宅建筑面積為348.30平方米,，評估價9461.5萬元，折合建面單價約為27.16萬元/平方米,，起拍價6623.05萬元,，折合建面單價約為19.02萬元/平方米，起拍價相當(dāng)于評估價的7折,。競買保證金663萬元,，增加幅度33萬元及其倍數(shù)。7019萬元,！上?！袄涎蠓俊避矆@一別墅低于評估價拍出。

此次有兩位買家入場,，經(jīng)過12次競價,，其中延時12次，最終在4月11日上午10點38分,，用戶陳某通過競買號G4406以最高應(yīng)價7019.05萬元勝出,，較起拍價溢價5.98%，成交價折合建面約為每平方米20.16萬元,。

據(jù)上海市靜安區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書,，該住宅的原所有人,，在與某銀行民間借貸糾紛一案中,，因未履行已生效的民事判決書所確定的義務(wù)被申請執(zhí)行，致使法院對其名下的房產(chǎn)進行公開拍賣,。

新聞多一點》

上海老洋房司法最高拍出1.3億元

上海老洋房,，主要是20世紀(jì)二三十年代出現(xiàn)的上海特色建筑。作為這座城市的縮影,，這些老洋房閱盡十里洋場繁華,，見證了社會的發(fā)展變遷,。特別是一些擁有故事的上海老洋房，不少網(wǎng)友對此貼上浪漫,、情調(diào)的標(biāo)簽,。上游新聞記者經(jīng)過梳理發(fā)現(xiàn)，上海老洋房最高拍出價為1.3億元,。

靜安區(qū)威海路洋房拍出1.3億元

2022年3月25日,，上海市靜安區(qū)威海路289弄12、14號全幢洋房在京東拍賣平臺以1.30564億元拍出,，創(chuàng)上海老洋房司法拍賣之最,。

該房屋總建筑面積499.14平方米，所有權(quán)來源為買賣,，房屋結(jié)構(gòu)為磚木,；房屋用途店鋪，竣工于1937年,，土地為出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán),，宗地面積26281平方米；土地用途為商業(yè),，使用期限從2001年8月3日至2041年8月2日止,。

該場拍賣，評估價為1.0102億元,，起拍價為7071.4萬元,，保證金700萬元，加價幅度35萬元,。

經(jīng)過60次競價,，上海岱瞻實業(yè)有限公司以1.30564億元拿下，按照建面每平方米折合約26.16萬元,，高于評估價29.25%,。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，上海岱瞻實業(yè)有限公司為中邦置業(yè)集團有限公司獨資,。中邦置業(yè)集團企業(yè)網(wǎng)站顯示,，其為國家一級資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強,，連續(xù)兩年榮獲中國房地產(chǎn)開發(fā)100強企業(yè),、國內(nèi)唯一的“中國房地產(chǎn)文化地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌”。董事長為衛(wèi)平,。

虹口區(qū)多倫路洋房拍出9289萬元

2022年4月8日至4月11日,，上海市浦東新區(qū)人民法院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，對上海市虹口區(qū)多倫路48號1-4幢全幢房產(chǎn)進行公開拍賣活動,，起拍價7049萬元,，經(jīng)過113次出價,，最終以9289萬元成交。

該房產(chǎn)所在區(qū)域為“多倫路文化名人街”,，曾在2017年被列為上海市虹口區(qū)文物保護點,，業(yè)主因民間借貸糾紛而被申請法院強制執(zhí)行。

此次拍賣的上海市虹口區(qū)多倫路48號1-4幢全幢,，建筑物分別為混合,、磚木結(jié)構(gòu)，竣工于1936年,。該標(biāo)的物在2017年成為上海市虹口區(qū)文物保護點,。

據(jù)介紹，房產(chǎn)總建筑面積為884.99平方米,，其中1幢為50.09平方米,，2幢為366.03平方米，3幢為129.89平方米,，4幢為338.98平方米,，總層數(shù)是1幢為1層，2幢,、3幢,、4幢為3層。該房屋土地權(quán)屬性質(zhì)為國有出讓,，土地用途為辦公,，所屬宗地（丘）為615平方米，土地使用期限自2001年7月30日至2041年7月29日止,，業(yè)主系自然人,。

該房產(chǎn)評估價1.007億元，起拍價7049萬元,，較評估價打7折,，3名買家各自繳納保證金700萬元報名，拍賣會從4月8日上午10時開始,，經(jīng)過113次出價,，其中112次延時，王某于4月11日12時以9289萬元拍下,，較起拍價溢價逾31%,，相當(dāng)于評估價的9折，建面成交價折合10.496萬元/平方米,。7019萬元,！上?！袄涎蠓俊避矆@一別墅低于評估價拍出,。