新華保險(xiǎn),、中金資本接盤北京萬達(dá)實(shí)業(yè) 首筆基金投資落定

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2024-04-12 15:00:07 中證網(wǎng)

4月12日,，記者通過天眼查獲悉,，北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)有限公司（北京萬達(dá)實(shí)業(yè)）經(jīng)歷工商變更。原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司已退出,，取而代之的是兩大新股東：坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股99.99%,，成為控股股東,；坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股0.01%,。

進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn),，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司（新華保險(xiǎn)）和中金資本運(yùn)營有限公司（中金資本）分別持有99.99%和0.01%的股份,，其中中金資本為該合伙企業(yè)的實(shí)際控制人,。

回顧2023年底，新華保險(xiǎn)發(fā)布公告稱,，與中金資本簽訂有限合伙協(xié)議，共同設(shè)立規(guī)模達(dá)人民幣100億元的基金,。該基金計(jì)劃以股權(quán)等方式,，直接或間接投資于持有型不動產(chǎn)項(xiàng)目的被投資企業(yè)。此次工商變更中的坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）,，正是公告中所指的有限合伙企業(yè),。

據(jù)天眼查資料，北京萬達(dá)實(shí)業(yè)成為該基金設(shè)立后的首筆對外投資項(xiàng)目,。

基金設(shè)立時,，一位熟悉險(xiǎn)資運(yùn)作的人士透露，在處置存量項(xiàng)目上,，此類合作架構(gòu)更具便利性,。盡管新華保險(xiǎn)內(nèi)部設(shè)有股權(quán)與不動產(chǎn)投資事業(yè)部，但其直接投資業(yè)務(wù)相對較少,，多數(shù)不動產(chǎn)投資是通過發(fā)行產(chǎn)品方式進(jìn)行,。如今投資的落地，印證了這一觀點(diǎn),。

新華保險(xiǎn)官方表態(tài)稱,，公司作為有限合伙人參與設(shè)立基金，旨在利用專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢,，借力專業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)拓寬投資渠道,，捕捉投資機(jī)遇,，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化管理，以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求并符合股東利益,。

自去年起,，險(xiǎn)資對不動產(chǎn)投資的興趣顯著增強(qiáng)，寫字樓,、產(chǎn)業(yè)園,、倉儲物流、數(shù)據(jù)中心等持有型不動產(chǎn)品類對險(xiǎn)資的吸引力顯著提升,。市場觀察顯示,，北京、上海等地核心地段的存量不動產(chǎn)項(xiàng)目備受險(xiǎn)資關(guān)注,。專業(yè)人士分析,，核心城市、優(yōu)質(zhì)地段的高性價比項(xiàng)目,，常被視為險(xiǎn)資平衡收益與風(fēng)險(xiǎn),、優(yōu)化資產(chǎn)配置的理想選擇。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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