浙江金華：業(yè)主吐槽2萬(wàn)1平的中式大宅沒(méi)有院子(2)
“銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)這是稀缺中式別墅，前庭后院都有的,。我們也看了樣板房,，除了氣派的圍墻,、門(mén)頭，院內(nèi)還有涼亭,、假山,、魚(yú)池，銷(xiāo)售一直強(qiáng)調(diào)所見(jiàn)即所得,?！?/strong>朱先生提供了當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員發(fā)給業(yè)主的營(yíng)銷(xiāo)視頻，里面的航拍鏡頭和介紹文字與朱先生所說(shuō)無(wú)二,。
房子每平方約2萬(wàn)元,，是當(dāng)時(shí)浦江中心城區(qū)房?jī)r(jià)的兩倍左右。朱先生購(gòu)買(mǎi)的房子地上兩層,、地下一層,，預(yù)測(cè)建筑面積共216.63平方米，總價(jià)超過(guò)420萬(wàn)元,。
2022年11月8日,，項(xiàng)目交付后，業(yè)主們卻傻眼了,，最突出的問(wèn)題就是樣板房所展示的氣派院子消失了,。
“開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)檎卟辉试S?！睒I(yè)主們表示,，有些業(yè)主自己改造了院子，并自建院墻以保證隱私和安全,，卻收到了“違章整改通知單”,。
貼在圍擋上的“違章整改通知單”潮新聞?dòng)浾唿S玉環(huán)攝
開(kāi)發(fā)商表示已按合同執(zhí)行
項(xiàng)目為“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)，
采用“點(diǎn)狀供地”模式
記者找到“春風(fēng)長(zhǎng)住”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商浦江長(zhǎng)住華臻置業(yè)有限公司和物業(yè)方浙江鼎益物業(yè)服務(wù)有限公司了解情況,。
據(jù)了解,，“春風(fēng)長(zhǎng)住”是鄭家塢鎮(zhèn)健康養(yǎng)生項(xiàng)目的一部分，2017年該項(xiàng)目被列為浙江省第三批“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)項(xiàng)目,，集居住,、教育、健康旅游于一體,。
項(xiàng)目已經(jīng)交付220多套,，剩下40多套未交付，項(xiàng)目三期仍在建設(shè)銷(xiāo)售中,。
作為試點(diǎn)項(xiàng)目,，“春風(fēng)長(zhǎng)住”采用“點(diǎn)狀供地”模式，住宅占地是“建設(shè)用地”，前后院子是“農(nóng)業(yè)用地”,。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的也是兩份合同,，一份是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一份是院子的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。
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