浙江金華：業(yè)主吐槽2萬(wàn)1平的中式大宅沒(méi)有院子(3)
合同內(nèi)的條款潮新聞?dòng)浾唿S玉環(huán)攝
“春風(fēng)長(zhǎng)住”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李善俊表示,，他們從未將該項(xiàng)目當(dāng)成別墅銷售,，“點(diǎn)狀供地”模式下的房屋本就屬于“特殊房屋”,。
根據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)用地上不能進(jìn)行大規(guī)模建設(shè),，“門樓和圍墻本身就不能建,，在建設(shè)過(guò)程中被政府拆掉了，這個(gè)是事實(shí),。樣板房張貼有‘非交付標(biāo)準(zhǔn)’,，只作為展示意向，合同內(nèi)有明確約定,?！彼裕绻袠I(yè)主自行改造建設(shè),，確屬違章,。業(yè)主吐槽2萬(wàn)1平的中式大宅沒(méi)有院子。
至于朱先生所提供的營(yíng)銷視頻,，李善俊解釋：“我們自己的視頻都會(huì)打上公司的Logo,，這視頻應(yīng)該是第三方中介拍的，不是官方宣傳資料,?！?/strong>
氣派的院子“消失”后，開發(fā)商曾多次和業(yè)主溝通,，看能否在政策允許的范圍內(nèi),，以金屬柵欄替代院墻，并出示了設(shè)計(jì)方案,，但不少業(yè)主不同意,，所以方案無(wú)法落地。
業(yè)主不同意的原因之一,，在于建設(shè)院子的費(fèi)用需要自行承擔(dān),。
對(duì)此，李善俊表示,，開發(fā)商和業(yè)主簽訂的商品房買賣合同里,，有條款明確了院子?xùn)艡谛蘅樫M(fèi)用不應(yīng)由開發(fā)商支付。
三期仍在建設(shè)銷售中潮新聞?dòng)浾呓鹈蕯z
圍墻涉及侵占農(nóng)用地,，必須拆除
作為“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)項(xiàng)目,，“春風(fēng)長(zhǎng)住”到底能不能建造圍墻和門頭？記者采訪了浦江縣自然資源和規(guī)劃局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、鄭家塢鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門。
2018年,，浙江省人民政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于做好低丘緩坡開發(fā)利用推進(jìn)生態(tài)“坡地村鎮(zhèn)”建設(shè)的若干意見》明確提到,，“坡地村鎮(zhèn)”建設(shè)禁止工業(yè)項(xiàng)目、別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，嚴(yán)格控制其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。
部分房屋仍設(shè)有圍墻潮新聞?dòng)浾呓鹈蕯z
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