北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司近期發(fā)生工商變更,。據(jù)天眼查App顯示,，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司已退出,，取而代之的是新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）,，持股比例高達(dá)99.99%,，成為控股股東,；另一新增股東坤元辰興（廈門(mén)）投資管理咨詢(xún)有限公司持股0.01%,。同時(shí),，公司多名主要人員亦經(jīng)歷調(diào)整,。北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司創(chuàng)立于1999年10月,，注冊(cè)資本為2億元人民幣，業(yè)務(wù)涵蓋對(duì)自有房產(chǎn)的物業(yè)管理,、商業(yè)用房出租,、企業(yè)管理咨詢(xún)及商務(wù)信息咨詢(xún)等。該公司曾名為北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,，系北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)者,，標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)首次涉足CBD核心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地處北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)與東四環(huán)之間,，建國(guó)路北側(cè),，處于北京市中央商務(wù)區(qū)（CBD）的核心位置,。2008年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部自大連遷至北京CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。此舉意味著,，在持續(xù)“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”以籌集資金的過(guò)程中，萬(wàn)達(dá)如今將集團(tuán)總部所在地出售,。

股權(quán)穿透信息顯示,，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司的新任控股股東——坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司和中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司分別持股99.99%和0.01%。

今年1月1日,，新華保險(xiǎn)（601336.SH）發(fā)布公告,，宣布與中金資本簽訂有限合伙協(xié)議，共同設(shè)立規(guī)模為100億元的基金,。其中,，新華保險(xiǎn)作為有限合伙人承諾出資99.99億元，中金資本作為普通合伙人出資100萬(wàn)元,，并負(fù)責(zé)基金的投資,、管理和運(yùn)營(yíng)。公告提及,，該基金計(jì)劃以股權(quán)及其他方式,，直接或間接投資于持有型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的被投資企業(yè)。新華保險(xiǎn)表示,，此舉旨在借力專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì),，通過(guò)專(zhuān)業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)拓寬投資渠道，發(fā)掘投資機(jī)遇,，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化管理,。企查查數(shù)據(jù)顯示，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司成為該基金的首個(gè)投資項(xiàng)目,。

值得注意的是，就在半個(gè)月前,，大連萬(wàn)達(dá)商管剛收獲一筆高達(dá)600億元的投資,，堪稱(chēng)過(guò)去五年中國(guó)私市股權(quán)投資規(guī)模之最。據(jù)了解,，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán),、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司,、中信資本,、ARES在大連香格里拉酒店舉行了簽約儀式，大連新達(dá)盟由此獲得投資人約600億元的投資,。大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%,，五家投資人股東合計(jì)持股60%,。

在備受關(guān)注的簽約儀式上，王健林并未出席,。萬(wàn)達(dá)方面表示,，這筆投資為近五年我國(guó)私市股權(quán)市場(chǎng)中單筆最大規(guī)模，充分彰顯了機(jī)構(gòu)投資人對(duì)大連新達(dá)盟未來(lái)發(fā)展的信心,。此次投資將進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)公司的法人治理結(jié)構(gòu),，強(qiáng)化對(duì)管理團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)，提升經(jīng)營(yíng)能力和增長(zhǎng)潛力,，鞏固并發(fā)揮大連新達(dá)盟在商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理市場(chǎng)的領(lǐng)軍地位,，確保其長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。

大連新達(dá)盟系萬(wàn)達(dá)于今年1月新設(shè)的公司,，旗下子公司為珠海萬(wàn)達(dá)商管,，作為商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)。盡管萬(wàn)達(dá)通過(guò)此次投資獲得新資金注入,，但代價(jià)是喪失對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的絕對(duì)控制權(quán),。在持續(xù)剝離旗下資產(chǎn)的背景下，萬(wàn)達(dá)甚至將集團(tuán)總部所在地售出,，未來(lái)其出售計(jì)劃中可能還包含其他重要資產(chǎn),。