太狠了，房子供應(yīng)大縮水：多地腰斬，庫存銳減,，爆點隱現(xiàn)(2)
值得注意的是,，中國房地產(chǎn)市場已由過去的囤地模式轉(zhuǎn)變?yōu)楦咧苻D(zhuǎn)模式，這意味著當(dāng)前在建項目的土地多源于近一兩年的供應(yīng),。這種供地模式降低了系統(tǒng)性過剩風(fēng)險，地方可根據(jù)實際情況靈活調(diào)整供應(yīng)。當(dāng)前市場成交低迷,，可能是近年來成交量最低的階段，然而隨著居民負(fù)債狀況改善,、改善型需求釋放以及新房庫存下降,，市場低迷態(tài)勢終將迎來轉(zhuǎn)折。
許多城市已積極采取措施去庫存,，如重慶連續(xù)多年成交量超過供應(yīng)量,。事實上，全國范圍內(nèi)的新房市場亦呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的態(tài)勢,。若成交量持續(xù)高于供應(yīng)量,，庫存將進(jìn)一步消耗,，當(dāng)去化周期逼近12個月，房價上漲壓力將加劇,。長此以往,，一二線城市的新房市場很可能出現(xiàn)“房荒”，供應(yīng)量歷史性低位預(yù)示著市場蘊(yùn)含巨大爆發(fā)潛力,。
總之,，土地供應(yīng)量作為衡量市場供需的關(guān)鍵指標(biāo)，其變化趨勢對各城市房價走勢具有深遠(yuǎn)影響,。未來在具體城市分析中,，應(yīng)密切關(guān)注其供需狀況，以便準(zhǔn)確把握市場動向,。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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