北京房貸新政離婚未滿一年無房者享首套待遇

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2024-04-23 09:38:08 臺(tái)海網(wǎng)

北京房貸新政

深夜,，北京樓市傳來重磅消息北京房貸新政：從明日（4月23日）起，一項(xiàng)旨在支持居民剛性及多樣化改善性住房需求的新政即將實(shí)施,。

此前,，北京市已廢止了“離異3年內(nèi)不得在京內(nèi)購(gòu)房”的限購(gòu)政策,。緊隨其后,，4月22日,，中國(guó)人民銀行北京市分行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局,、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行口徑的通知》,。

該《通知》明確指出,，對(duì)于在2024年4月23日后簽訂購(gòu)房網(wǎng)簽合同、離婚不滿一年的房貸申請(qǐng)人,，若其家庭在北京無成套住房，將按照首套房信貸政策執(zhí)行,。各銀行將結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)狀況及客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況,，設(shè)定每筆貸款的具體首付比例和利率。

值得注意的是,，就在今年3月27日,，北京市取消了“夫妻離異任何一方3年內(nèi)不得在京購(gòu)房”的規(guī)定。這意味著,，離婚后購(gòu)房不再受限于離婚年限,。然而,，盡管“離婚限購(gòu)”政策廢止，但根據(jù)2017年的相關(guān)通知,，離婚一年內(nèi)貸款購(gòu)房仍被視為二套房,。而本次《通知》的實(shí)施,，則使得離婚不滿一年且無房者,，可享受首套房貸利率待遇,。

近期，北京樓市利好政策頻出,，市場(chǎng)明顯回暖,。自去年9月至今年3月,，北京已陸續(xù)推出“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、通州取消“雙限”,、“離婚限購(gòu)”政策廢止等寬松舉措，有力提振了市場(chǎng)信心,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年3月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)14280套，環(huán)比激增125.5%,，創(chuàng)近一年新高,；新房成交2853套，環(huán)比增長(zhǎng)150.7%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出,，3月北京樓市的小陽(yáng)春行情主要源于需求釋放。每年春節(jié)前后,，北京會(huì)迎來一波與入學(xué)購(gòu)房相關(guān)的置業(yè)需求,，這部分需求通常需在3月完成過戶、4月完成落戶,，從而推高當(dāng)月二手房網(wǎng)簽量,。北京房貸新政,。

此外，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，在2024年第13周的重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，北京二手住宅成交量環(huán)比漲幅領(lǐng)先,，實(shí)現(xiàn)“六連升”,，一線城市整體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)最佳。第13周,，北京二手住宅成交4471套，環(huán)比上漲31.97%,。

綜合來看，隨著一系列政策調(diào)整和市場(chǎng)需求釋放,，北京樓市正呈現(xiàn)出積極的復(fù)蘇跡象。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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