北京房貸新政離婚未滿一年無房者享首套待遇

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2024-04-23 09:38:08 臺海網(wǎng)

北京房貸新政

深夜,，北京樓市傳來重磅消息北京房貸新政：從明日（4月23日）起，一項旨在支持居民剛性及多樣化改善性住房需求的新政即將實施,。

此前,，北京市已廢止了“離異3年內(nèi)不得在京內(nèi)購房”的限購政策,。緊隨其后，4月22日,，中國人民銀行北京市分行,、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關于我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準執(zhí)行口徑的通知》,。

該《通知》明確指出，對于在2024年4月23日后簽訂購房網(wǎng)簽合同,、離婚不滿一年的房貸申請人,，若其家庭在北京無成套住房，將按照首套房信貸政策執(zhí)行,。各銀行將結合自身經(jīng)營狀況及客戶風險狀況,，設定每筆貸款的具體首付比例和利率。

值得注意的是,，就在今年3月27日,，北京市取消了“夫妻離異任何一方3年內(nèi)不得在京購房”的規(guī)定。這意味著,，離婚后購房不再受限于離婚年限,。然而，盡管“離婚限購”政策廢止,，但根據(jù)2017年的相關通知,，離婚一年內(nèi)貸款購房仍被視為二套房。而本次《通知》的實施,，則使得離婚不滿一年且無房者,，可享受首套房貸利率待遇。

近期,，北京樓市利好政策頻出,，市場明顯回暖。自去年9月至今年3月,，北京已陸續(xù)推出“認房不認貸”,、通州取消“雙限”、“離婚限購”政策廢止等寬松舉措,，有力提振了市場信心,。據(jù)統(tǒng)計，今年3月北京二手房網(wǎng)簽量達14280套,，環(huán)比激增125.5%,，創(chuàng)近一年新高；新房成交2853套,，環(huán)比增長150.7%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出,，3月北京樓市的小陽春行情主要源于需求釋放。每年春節(jié)前后,，北京會迎來一波與入學購房相關的置業(yè)需求,，這部分需求通常需在3月完成過戶、4月完成落戶,，從而推高當月二手房網(wǎng)簽量,。北京房貸新政。

此外,，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，在2024年第13周的重點監(jiān)測城市中，北京二手住宅成交量環(huán)比漲幅領先,，實現(xiàn)“六連升”,，一線城市整體復蘇態(tài)勢最佳。第13周,，北京二手住宅成交4471套,，環(huán)比上漲31.97%。

綜合來看,，隨著一系列政策調(diào)整和市場需求釋放,，北京樓市正呈現(xiàn)出積極的復蘇跡象。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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