北京樓市新政實(shí)施一周: 房貸咨詢(xún)量激增市場(chǎng)活躍度提升成交量上漲20%,！

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2023-12-21 10:48:02

自12月14日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的新房貸政策公布以來(lái)，北京樓市迎來(lái)了顯著變化,。這一政策旨在優(yōu)化普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，降低首付比例和房貸利率,，延長(zhǎng)貸款期限,，以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),。

經(jīng)過(guò)一周的實(shí)施，多家銀行已開(kāi)始執(zhí)行這一最新房貸政策,。記者在采訪(fǎng)中了解到,，近期客戶(hù)對(duì)于房貸利率的咨詢(xún)量顯著增加。以工行北京某支行為例,，客戶(hù)咨詢(xún)房貸利率的數(shù)量比以往大幅增加,。降低利率和延長(zhǎng)貸款期限意味著購(gòu)房者的還款壓力減小。以購(gòu)買(mǎi)總價(jià)約300萬(wàn)元的住房為例,，目前的首套利率為4.3%,，相比去年同期的4.85%，可以節(jié)省大量利息支出,。

雖然客戶(hù)咨詢(xún)量增加,，但銀行信貸經(jīng)理表示，新政落地一周以來(lái),，并未出現(xiàn)房貸客戶(hù)激增的情況,。二手房的交易流程時(shí)間差，導(dǎo)致新政的效應(yīng)并沒(méi)有那么快體現(xiàn)在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上,。

在二手房市場(chǎng)方面,，北京新政落地后，市場(chǎng)迅速活躍起來(lái),。據(jù)多家房產(chǎn)中介反映,，新政后無(wú)論是帶看量、咨詢(xún)量還是成交量均較之前有所提升,。以北京海淀區(qū)的幾家門(mén)店為例,，帶看量在過(guò)去一周內(nèi)從之前的三四組升至十五組左右。

此外,，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，北京新政落地后，二手房市場(chǎng)的網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)明顯高于新政前,。從工作日數(shù)據(jù)來(lái)看,，12月19日北京二手房單日成交578套，12月18日單日成交575套,，日均成交576套,，較新政前三天工作日日均成交477套上升20.8%。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為,，此次北京和上海的樓市政策調(diào)整,，大幅降低了購(gòu)房者置業(yè)門(mén)檻和購(gòu)房成本，尤其對(duì)于二套房購(gòu)房者更為利好,。這些政策優(yōu)化符合市場(chǎng)預(yù)期,，短期內(nèi)有望提升北京、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度,，穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期,。展望未來(lái)，政策或?qū)⒈３謱捤苫{(diào),，促進(jìn)剛性和改善性住房需求的釋放,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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