北京五一期間樓市活躍度提升顯著五環(huán)外新房人氣火爆

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2024-05-06 10:39:48 千龍網(wǎng)

北京五一期間樓市活躍度提升顯著

北京昌平區(qū)某新樓盤(pán)銷售在假期期間異常忙碌，連喝水的時(shí)間都難以擠出,，她對(duì)不斷響起的咨詢電話表示歉意,。這一現(xiàn)象的背后，是北京住房限購(gòu)政策于“五一”假期前夕的悄然變化——五環(huán)外的購(gòu)房限制顯著放寬,。為探究這一新政的實(shí)際效果,，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪了多個(gè)位于北京五環(huán)外的在售樓盤(pán),，發(fā)現(xiàn)部分新樓盤(pán)人潮涌動(dòng),，來(lái)訪者絡(luò)繹不絕，市場(chǎng)人氣顯著提升,。北京五一期間樓市活躍度提升顯著,。

4月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》,，宣布在現(xiàn)行住房限購(gòu)政策框架下,，符合條件的家庭或成年單身人士可以在五環(huán)外新增購(gòu)買一套商品住房。這一政策變動(dòng)迅速反映在市場(chǎng)中,，記者5月4日在海淀區(qū)某售樓中心觀察到,，基于新政制作的宣傳海報(bào)隨處可見(jiàn)，且前來(lái)咨詢購(gòu)房的顧客數(shù)量激增,，其中改善性購(gòu)房需求占據(jù)了較大比例,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，北京此番限購(gòu)政策的調(diào)整力度極大,，考慮到北京多數(shù)新建和二手房源位于五環(huán)外,，政策放寬將有效激活這些區(qū)域的市場(chǎng)交易，促進(jìn)成交量上揚(yáng),。據(jù)中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè),，政策發(fā)布后，五環(huán)外的訪客量和成交量均有明顯增長(zhǎng),，順義后沙峪,、昌平南等地段成為熱點(diǎn)。

一位在售樓中心的許女士分享了她的經(jīng)歷,，原本受限于必須先出售五環(huán)內(nèi)舊房的條件,，現(xiàn)在因政策調(diào)整而直接獲得了購(gòu)房資格，于是利用假期考察新房,。類似許女士的情形不在少數(shù),，多家中介反映,，隨著新政落地，二手房源掛牌量減少,，部分潛在的置換型客戶選擇暫時(shí)保留手中房產(chǎn),，等待更好的出售時(shí)機(jī)。數(shù)據(jù)證實(shí),，某二手房平臺(tái)上的北京房源數(shù)量自新政發(fā)布后減少了近四千套,。

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