天津新房二手房市場(chǎng)活躍度提升政策紅利刺激樓市回暖

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2024-05-29 07:49:30 東方財(cái)富網(wǎng)

天津新房二手房市場(chǎng)活躍度提升

近期,，房地產(chǎn)市場(chǎng)在一系列政策措施的推動(dòng)下，天津地區(qū)呈現(xiàn)回暖趨勢(shì),。5月17日,，人民銀行頒布了多項(xiàng)扶持政策，包括下調(diào)購房首付比例,、貸款利率,，并加強(qiáng)對(duì)保障性住房的支持，多地隨即跟進(jìn)實(shí)施,。同日,，天津市住房公積金管理中心調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下和5年以上首套房利率分別降至2.35%和2.85%,。盡管部分商業(yè)銀行已內(nèi)部傳達(dá)取消首套房及二套房貸利率下限的消息,，具體措施仍在籌備中。

這一系列政策調(diào)整的前夕,，天津市南開區(qū)宣布了學(xué)區(qū)政策的重要變動(dòng),，規(guī)定二手房轉(zhuǎn)學(xué)需房產(chǎn)持有滿三年,，而新房則對(duì)一年級(jí)新生入學(xué)無此限制，小升初則需房產(chǎn)證與小學(xué)入學(xué)時(shí)保持一致,。這些變化加上金融政策的放寬,，極大地激發(fā)了天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力，房屋瀏覽量和交易量顯著增加,，市場(chǎng)情緒回暖,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，政策出臺(tái)的第一個(gè)周末,，日均成交量相比4月增長了28%,。

數(shù)據(jù)反映，5月17日至23日期間,，天津貝殼二手房新增掛牌數(shù)量較上周和上月分別增長超過30%和20%,，成交量也分別激增近60%和55%。其中,，5月19日的單日成交套數(shù)達(dá)到了今年最高點(diǎn),。中介反饋稱，客戶咨詢量和實(shí)地看房活動(dòng)明顯增多,。

新房市場(chǎng)同樣感受到了這股暖流,，例如“中建理想城”項(xiàng)目首開即取得高去化率。南開區(qū)和河西區(qū)的新房項(xiàng)目得益于學(xué)區(qū)政策調(diào)整和宏觀政策的雙重利好,，到訪量顯著增長，銷售業(yè)績出現(xiàn)轉(zhuǎn)折,，如“天保上城觀景”項(xiàng)目在近期迎來了銷售高峰,。天津新房二手房市場(chǎng)活躍度提升！

中海地產(chǎn)等開發(fā)商表示,，政策調(diào)整有效提升了消費(fèi)者的購房信心,，項(xiàng)目訪問量和成交量均有約30%的增長。盡管今年前四個(gè)月全國樓市整體表現(xiàn)平平,，但天津市場(chǎng)在新政刺激下,，預(yù)期正向好發(fā)展，購房需求逐步釋放,，市場(chǎng)氛圍趨向?qū)捤?，預(yù)示著一個(gè)溫和復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)正在形成。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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