斷崖式賣房的深圳人：一邊降價(jià)130萬“割肉”一邊買新房“抄底” (2)

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2024-04-23 13:12:58 小飛動(dòng)物匯

正當(dāng)楚楚以為自己已是小區(qū)價(jià)格洼地時(shí),，鄰居卻在一個(gè)月后以更低價(jià)格拋售，降價(jià)幅度高達(dá)十幾萬。她無奈道：“我們同時(shí)賣房,，他的開價(jià)比我高出十幾萬,，一直堅(jiān)守價(jià)格導(dǎo)致未能成交。沒想到,，我剛賣完一個(gè)月,，他也妥協(xié)了，一口氣降了30萬賣出,?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年3月深圳全市二手房成交量達(dá)到5196套,，環(huán)比增長116.6%,，同比增長5.1%，突破5000套行業(yè)榮枯線,。隨著出售房源增多,，價(jià)格持續(xù)下跌，業(yè)主們愈發(fā)堅(jiān)信“賣得快就是賺到”,。因此,，他們爭分奪秒，甚至不惜從一開始就大幅度自降房價(jià),，以求盡快脫手,。林欣就是其中一例，她于2018年以420萬購入房產(chǎn),，至今裝修及還貸等成本累積至530萬,，現(xiàn)以降130萬的掛盤價(jià)出售。盡管如此,，買家仍認(rèn)為價(jià)格過高,，因?yàn)橥恍^(qū)最新成交價(jià)僅為340萬，比她的掛盤價(jià)低了70萬,，且價(jià)格仍在下降,。面對質(zhì)疑其誠意的聲音，林欣心中五味雜陳,，她表示自己并非不愿割肉,，只是希望能盡量減少損失，同時(shí)亦懷揣“賣跌買也跌”的心態(tài),，計(jì)劃置換一套更適合的住房,。

林月陽在2018年購置一套價(jià)值約460萬的房產(chǎn)，該小區(qū)屬區(qū)域頂級配置,，所購房源樓層,、朝向俱佳,，裝修選材上乘。然而,，因工作變動(dòng),，通勤不便促使她萌生了置換念頭。最初,，她以本金虧損60萬的價(jià)格掛盤,，但買家認(rèn)為價(jià)格偏高，看房時(shí)大幅砍價(jià),，幾輪下來令林月陽身心疲憊,。待她妥協(xié)至合適價(jià)位，買家卻又陷入觀望,。這套承載著她與丈夫?qū)γ篮蒙钽裤降姆孔?，首付資金來自親朋好友借款及全部積蓄，如今卻在中介口中成為“市場行情如此”下的不得不壓價(jià)對象,。

業(yè)主們在賣房過程中,，不僅要應(yīng)對中介的各種手段，還要提防買家,。許多業(yè)主選擇自行在社交平臺推廣房源,，繞過中介和無誠意看房的人。楚楚便同時(shí)在多個(gè)中介機(jī)構(gòu)掛盤,，同時(shí)在小紅書發(fā)布賣房信息,。此舉確實(shí)吸引了不少咨詢者和看房人，甚至在房子售出后仍有詢問者,，她認(rèn)為這種方式省去了中介費(fèi)用,，效果不錯(cuò)。

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