斷崖式賣(mài)房的深圳人：一邊降價(jià)130萬(wàn)“割肉”一邊買(mǎi)新房“抄底” (2)

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2024-04-23 13:12:58 小飛動(dòng)物匯

正當(dāng)楚楚以為自己已是小區(qū)價(jià)格洼地時(shí),，鄰居卻在一個(gè)月后以更低價(jià)格拋售,，降價(jià)幅度高達(dá)十幾萬(wàn),。她無(wú)奈道：“我們同時(shí)賣(mài)房,，他的開(kāi)價(jià)比我高出十幾萬(wàn)，一直堅(jiān)守價(jià)格導(dǎo)致未能成交,。沒(méi)想到,，我剛賣(mài)完一個(gè)月,，他也妥協(xié)了,，一口氣降了30萬(wàn)賣(mài)出?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì),，2024年3月深圳全市二手房成交量達(dá)到5196套，環(huán)比增長(zhǎng)116.6%,，同比增長(zhǎng)5.1%,，突破5000套行業(yè)榮枯線。隨著出售房源增多,，價(jià)格持續(xù)下跌,，業(yè)主們愈發(fā)堅(jiān)信“賣(mài)得快就是賺到”。因此,，他們爭(zhēng)分奪秒,，甚至不惜從一開(kāi)始就大幅度自降房?jī)r(jià)，以求盡快脫手,。林欣就是其中一例，她于2018年以420萬(wàn)購(gòu)入房產(chǎn),，至今裝修及還貸等成本累積至530萬(wàn),，現(xiàn)以降130萬(wàn)的掛盤(pán)價(jià)出售,。盡管如此，買(mǎi)家仍認(rèn)為價(jià)格過(guò)高,，因?yàn)橥恍^(qū)最新成交價(jià)僅為340萬(wàn),，比她的掛盤(pán)價(jià)低了70萬(wàn)，且價(jià)格仍在下降,。面對(duì)質(zhì)疑其誠(chéng)意的聲音,，林欣心中五味雜陳，她表示自己并非不愿割肉,，只是希望能盡量減少損失,，同時(shí)亦懷揣“賣(mài)跌買(mǎi)也跌”的心態(tài)，計(jì)劃置換一套更適合的住房,。

林月陽(yáng)在2018年購(gòu)置一套價(jià)值約460萬(wàn)的房產(chǎn),，該小區(qū)屬區(qū)域頂級(jí)配置，所購(gòu)房源樓層,、朝向俱佳,，裝修選材上乘。然而,，因工作變動(dòng),，通勤不便促使她萌生了置換念頭。最初,，她以本金虧損60萬(wàn)的價(jià)格掛盤(pán),，但買(mǎi)家認(rèn)為價(jià)格偏高，看房時(shí)大幅砍價(jià),，幾輪下來(lái)令林月陽(yáng)身心疲憊,。待她妥協(xié)至合適價(jià)位，買(mǎi)家卻又陷入觀望,。這套承載著她與丈夫?qū)γ篮蒙钽裤降姆孔?，首付資金來(lái)自親朋好友借款及全部積蓄，如今卻在中介口中成為“市場(chǎng)行情如此”下的不得不壓價(jià)對(duì)象,。

業(yè)主們?cè)谫u(mài)房過(guò)程中,，不僅要應(yīng)對(duì)中介的各種手段，還要提防買(mǎi)家,。許多業(yè)主選擇自行在社交平臺(tái)推廣房源,，繞過(guò)中介和無(wú)誠(chéng)意看房的人。楚楚便同時(shí)在多個(gè)中介機(jī)構(gòu)掛盤(pán),，同時(shí)在小紅書(shū)發(fā)布賣(mài)房信息,。此舉確實(shí)吸引了不少咨詢(xún)者和看房人，甚至在房子售出后仍有詢(xún)問(wèn)者,，她認(rèn)為這種方式省去了中介費(fèi)用,，效果不錯(cuò),。

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