斷崖式賣房的深圳人：一邊降價(jià)130萬“割肉”一邊買新房“抄底” (3)

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2024-04-23 13:12:58 小飛動(dòng)物匯

然而,，高價(jià)中介未必可靠,。楚楚曾遭遇中介找來假客戶,，假意看中其房源，聲稱因無購(gòu)房資格需等待三個(gè)月,，提出簽訂定金合同并支付10萬定金,，但定金由中介保管。實(shí)際上,，中介欲借此合同拖延時(shí)間,，繼續(xù)尋找其他意向買家。若三個(gè)月內(nèi)未能找到買家,，假客戶即可解除合同,，期間楚楚無法接受其他中介帶人看房，即使有買家愿意按原價(jià)購(gòu)買也無法成交,。幸而楚楚及時(shí)識(shí)破騙局,，而她的鄰居卻不幸中招。

林欣在面對(duì)高掛盤價(jià)與不愿降價(jià)的矛盾時(shí),，選擇全權(quán)委托中介,，向有信心助其售房的中介每人發(fā)放500元紅包以示激勵(lì)。然而,，部分中介并未盡責(zé),，有的將其掛盤價(jià)降至360萬，還聲稱價(jià)格可議,，導(dǎo)致有買家直接開出300萬的低價(jià),，再次“幫助”她降價(jià)100萬。紅包收不回,，林欣深感被中介套路,。

業(yè)主小文在賣房過程中深刻體會(huì)到挑選中介的艱難。她接觸并篩選了自家周圍3公里內(nèi)所有中介,，發(fā)現(xiàn)中介群體良莠不齊,，存在不真誠(chéng)、吹牛,、老實(shí),、提供虛假信息、制造焦慮逼單,、甚至因未能促成交易而惡言相向等各類情況,。為了順利賣房，小文不得不將自己鍛煉成半個(gè)中介。她會(huì)在看房前細(xì)心打掃房屋,，噴灑香水,，巧妙介紹房源優(yōu)勢(shì)，如贈(zèng)送面積等,，并隨時(shí)配合看房時(shí)間，哪怕為此請(qǐng)假也毫無怨言,。正是這位起初看似“挑剔”的買家,，最終買下了她的房子。斷崖式賣房的深圳人：一邊降價(jià)130萬“割肉”,，一邊買新房“抄底”,。

在與買家、中介周旋的過程中,，許多業(yè)主同時(shí)也扮演著買家角色,，為置換忙碌。他們?cè)谫u方與買方之間切換心態(tài),，更加清晰地認(rèn)識(shí)到再次購(gòu)房的關(guān)鍵所在,。楚楚在賣房后舉家租房，盡管深知房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)向下,，但二手房?jī)r(jià)格依然偏高,。然而，她堅(jiān)持認(rèn)為必須擁有一套屬于自己的房子,，因?yàn)樽夥咳狈w屬感,，從自己的房子搬到別人的房子，一切都顯得將就,。

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