劉嘉玲賣樓大賺2100萬港元：樓市熱潮下明星投資顯眼

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2024-04-24 13:00:25 新浪

香港樓市在全面撤銷“辣招”和放寬按揭貸款政策后，熱度與購買力持續(xù)釋放,，成交量穩(wěn)步攀升，呈現(xiàn)升溫態(tài)勢,。據(jù)香港媒體報道,，大額豪宅市場同樣活躍，知名藝人劉嘉玲近期出售一處房產(chǎn),，獲利高達2100萬港元（約人民幣1942萬元）,。

劉嘉玲于本月初售出位于黃竹坑深灣9號的一套公寓，售價為7380萬港元,，平均每平方呎價格約為37866港元,。據(jù)報道，該物業(yè)的業(yè)主正是劉嘉玲本人,。她在2011年以5272.8萬港元購入此單位,，歷經(jīng)約13年，賬面增值2107.2萬港元,，漲幅約為40%,。近年來，劉嘉玲在房地產(chǎn)投資領域連連得手,，包括此次交易在內(nèi),，已成功售出三處豪宅。劉嘉玲與丈夫梁朝偉共同持有至少10座香港豪宅,，總市值約為9.2億港元,。此外,，他們在內(nèi)地多地如北京、蘇州,、上海亦擁有豪華房產(chǎn),。當被媒體問及是否涉足股市投資時，劉嘉玲坦言自己對數(shù)字并不敏感,，因此更傾向于投資房產(chǎn)等實體資產(chǎn),。

自香港特區(qū)政府全面“撤辣”以來，樓市活力顯著提升,。3月份,，一手房成交激增逾14倍至4200宗，創(chuàng)1998年后單月新高,；十大二手屋苑交易量環(huán)比上升約2.6倍至359宗,。4月18日，香港整體物業(yè)注冊量已達6396宗,，較上月同期增長約2.6倍,，其中一手私宅及二手住宅注冊量占5802宗，增幅達3.1倍,。

值得注意的是,，內(nèi)地買家成為本次香港購房熱潮的重要力量。有房產(chǎn)中介透露,，目前大部分客戶均來自內(nèi)地,，購房動機包括自住和投資。部分“剛需族”看重子女教育及當前較低的入市時機,；然而,，也有部分人士雖已通過“優(yōu)才計劃”或即將取得香港永居身份，但對當前購房決策仍持謹慎態(tài)度,，擔憂香港經(jīng)濟動力不足,。

香港通過各類人才引進計劃吸引大量內(nèi)地人才赴港。截至今年2月底,，“高才通計劃”已收到逾7.2萬宗申請,，其中近5.9萬宗獲批，約4.4萬人已通過該計劃抵港,。香港仲量聯(lián)行資深董事李遠峰認為,，香港作為國際金融中心，法制健全,，租金回報率可觀,，物業(yè)易于出租，且長線持有具有較高價值。雖然持有成本相對較高,，但相比內(nèi)地城市,，投資回報率更具優(yōu)勢。

(責任編輯：張蕾)

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