從財(cái)政一季報(bào)看中國經(jīng)濟(jì)：消費(fèi)意愿有待加強(qiáng),，房地產(chǎn)仍在筑底——個稅降,、土拍冷，支出承壓(2)

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2024-04-24 22:24:59 新浪網(wǎng)

東吳證券分析師陶川同樣表示,，一季度個人所得稅同比下降4.5%,，暗示工資薪金可能有所下降，為居民消費(fèi)與投資意愿的輕微下降埋下伏筆,。

春節(jié)過后,，消費(fèi)意愿有所降溫。3月,，消費(fèi)稅同比下降3.2%,，增速較1-2月放緩17.2個百分點(diǎn)；車輛購置稅同比下降22.0%,，相較于1-2月29.8%的增長明顯逆轉(zhuǎn),。

土地出讓收入方面再次顯現(xiàn)疲軟。3月,，政府性基金收入為3245億元,，同比下降15.9%，其中,，國有土地使用權(quán)出讓收入為2522億元,，同比下降18.7%，前兩月為零增長,。章俊認(rèn)為,，土拍收入下滑在意料之中，根據(jù)土地成交總價的高頻數(shù)據(jù),，4月份土地出讓收入仍有可能進(jìn)一步下滑,。

國金證券分析師趙偉指出,，年初新房成交持續(xù)低迷，土地成交溢價率,、成交面積維持在歷史低位,，土地出讓收入能否企穩(wěn)有待觀察。若國有土地財(cái)政收入下降10%,，將導(dǎo)致廣義財(cái)政支出增速下降近2%,。

盡管各地政府推出了一系列刺激措施，如降低首付比例,、調(diào)低房貸利率,、放寬限購等，但購房意愿仍未見明顯提升,，新房銷售持續(xù)走低,，房企融資與回款狀況未見實(shí)質(zhì)性改善。

從銷售端來看,，1-3月新建商品房銷售面積和銷售額分別同比下降19.4%和27.6%,。3月，全國70大中城市新房價格環(huán)比下跌0.3%,，連續(xù)10個月呈下降趨勢,。投資端情況同樣嚴(yán)峻，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同比下降9.5%,，降幅較1-2月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn),。

華金證券判斷，一季度房地產(chǎn)市場在購房需求和開發(fā)投資兩端均延續(xù)了自去年二季度以來的頹勢,，預(yù)計(jì)全年土地出讓金收入將持續(xù)負(fù)增長,，拖累政府性基金預(yù)算收入無法達(dá)到年度預(yù)算案所設(shè)定的微幅正增長預(yù)期。

一季度廣義財(cái)政支出同比下降7.8%,，分析人士認(rèn)為主要原因在于賣地收入減少及地方政府新增專項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)度滯后,。今年1-3月，新增專項(xiàng)債發(fā)行規(guī)模為5773.6億元,，僅完成全年計(jì)劃的14.8%，遠(yuǎn)低于去年同期的34.3%,。

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