樓市的困境正深刻影響著地產行業(yè)中的每一個人,。據統(tǒng)計,,2023年的全國商品房銷售面積和銷售額分別下降了8.5%和6.5%,達到了自2012年和2016年以來的最低點,。房產中介行業(yè),,曾經以其低門檻和高收入吸引了大量年輕人,,眼下正面臨大規(guī)模的離職潮。以42歲的李樂寶為例,,他在河南某三四線城市從事房產中介工作,,見證了樓市從繁榮到蕭條的劇烈變化。
李樂寶的故事始于2016年,,他為了改善家庭居住條件,,迅速賣出舊房并成功購入心儀的新居所。這一過程中,,他敏銳地捕捉到了房價即將上漲的信號,,這促使他和妻子決定投身于房產中介行業(yè)。2017年,,隨著房價的持續(xù)攀升,,李樂寶夫婦抓住機遇,事業(yè)蒸蒸日上,,直至2018年開設了自己的中介公司,,迎來了職業(yè)生涯的巔峰。然而,,好景不長,,疫情的到來徹底改變了市場面貌。從疫情前的房價飛漲,,到疫情期間的市場受挫,,再到2022年底的極度萎靡,房價下跌,、房源過剩,,而看房者卻寥寥無幾。李樂寶描述,,曾經一天能帶幾十組客戶看房,,如今可能一個月都沒有幾個客戶。中介行業(yè)因此經歷了劇烈的洗牌,,許多中介選擇轉行,,剩下的則在艱難求生,有的嘗試通過直播等新興方式尋找突破口,,但效果各異,。
盡管各地政府紛紛出臺政策以期刺激樓市,包括放寬購房限制和降低貸款利率等,,但從統(tǒng)計數據來看,,這些措施對于提升房地產市場的效果并不明顯。今年一季度,,全國房地產開發(fā)投資和新房銷售面積及銷售額均呈下降態(tài)勢,,顯示出市場信心的嚴重不足。
李樂寶的故事,,是眾多中小城市房產中介從業(yè)人員經歷的真實寫照,,反映了國內房地產業(yè)從火熱到寒冰的巨大轉變。面對未知的未來,,無論是堅守還是轉型,,都成為了擺在他們面前的艱難抉擇。
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