樓市的困境正深刻影響著地產(chǎn)行業(yè)中的每一個人,。據(jù)統(tǒng)計,,2023年的全國商品房銷售面積和銷售額分別下降了8.5%和6.5%,達到了自2012年和2016年以來的最低點,。房產(chǎn)中介行業(yè),曾經(jīng)以其低門檻和高收入吸引了大量年輕人,,眼下正面臨大規(guī)模的離職潮,。以42歲的李樂寶為例,他在河南某三四線城市從事房產(chǎn)中介工作,,見證了樓市從繁榮到蕭條的劇烈變化,。
李樂寶的故事始于2016年,,他為了改善家庭居住條件,迅速賣出舊房并成功購入心儀的新居所,。這一過程中,,他敏銳地捕捉到了房價即將上漲的信號,這促使他和妻子決定投身于房產(chǎn)中介行業(yè),。2017年,,隨著房價的持續(xù)攀升,李樂寶夫婦抓住機遇,,事業(yè)蒸蒸日上,,直至2018年開設了自己的中介公司,迎來了職業(yè)生涯的巔峰,。然而,,好景不長,疫情的到來徹底改變了市場面貌,。從疫情前的房價飛漲,,到疫情期間的市場受挫,再到2022年底的極度萎靡,,房價下跌,、房源過剩,而看房者卻寥寥無幾,。李樂寶描述,,曾經(jīng)一天能帶幾十組客戶看房,如今可能一個月都沒有幾個客戶,。中介行業(yè)因此經(jīng)歷了劇烈的洗牌,,許多中介選擇轉(zhuǎn)行,剩下的則在艱難求生,,有的嘗試通過直播等新興方式尋找突破口,,但效果各異。
盡管各地政府紛紛出臺政策以期刺激樓市,,包括放寬購房限制和降低貸款利率等,,但從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,這些措施對于提升房地產(chǎn)市場的效果并不明顯,。今年一季度,,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和新房銷售面積及銷售額均呈下降態(tài)勢,顯示出市場信心的嚴重不足,。
李樂寶的故事,,是眾多中小城市房產(chǎn)中介從業(yè)人員經(jīng)歷的真實寫照,反映了國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)從火熱到寒冰的巨大轉(zhuǎn)變。面對未知的未來,,無論是堅守還是轉(zhuǎn)型,,都成為了擺在他們面前的艱難抉擇。
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