女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地意外驚悚發(fā)現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-08 08:15:54 新浪

女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地

“太嚇人了！”上海浦東,，一女子租房9個(gè)月后才發(fā)現(xiàn),，其所租住的公寓對(duì)面，竟然是一排排密密麻麻的墳?zāi)?。女子聲稱,，之所以這么久才發(fā)現(xiàn)，是因?yàn)闃菍幼呃鹊拇皯舯毁N了磨砂膜,。女子表示,，到期后就會(huì)退房。

圖源：中工網(wǎng)

有網(wǎng)友認(rèn)為,，如果劉女士租房時(shí),，真的不知道，那就是處于錯(cuò)誤認(rèn)知時(shí)租房的,，現(xiàn)在就可以解除合同,。

但也有網(wǎng)友認(rèn)為,，9個(gè)月都沒(méi)發(fā)現(xiàn)，說(shuō)出去沒(méi)人會(huì)信的,，除非劉女士能夠舉證證明,，否則，不會(huì)被采信,。

那么從法律角度,，該如何看待這件事呢？女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地,。

頭條號(hào)作者“娟姐看法”@娟姐看法對(duì)此進(jìn)行了分析,。

律師：若租房時(shí)不知情可解除合同

首先，與房東簽訂租房合同,，從民法上講,，是屬于實(shí)施民事法律行為。而租房合同到底受不受法律保護(hù),，必須要符合三大要素的規(guī)定,，且缺一不可！

《民法典》第143條規(guī)定,，

具備下列條件的民事法律行為有效：

1,、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2,、意思表示真實(shí),；

3、不違反法律規(guī)定,，不違背公序良俗,。

上述三大要素講得很清楚，只要不是雙方任何一方的真實(shí)意思表示,，那么租房合同就不受法律保護(hù),。

其次，對(duì)于不是真實(shí)意思表示的體現(xiàn),，主要是被欺詐,、脅迫、處于錯(cuò)誤認(rèn)知等情形,。前面兩種很容易理解，即是被騙和被迫實(shí)施的,，后者是指不知情的,。

《民法典》第147條規(guī)定，

基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。

所謂不知情的,，只是民間通俗說(shuō)法。民法稱之為處于重大誤解時(shí),。即只要能證明當(dāng)事人劉女士當(dāng)時(shí)是不知情的情況下,，而租下房子的，就可以主張撤銷,。

最后,，眾所周知，民法實(shí)行“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”原則,。意思就是說(shuō),，法律確實(shí)規(guī)定，處于不知情（重大誤解）時(shí),，劉女士可以要求與房東解除合同關(guān)系,。但是，劉女士作為提出主張的一方,，要先舉證證明,。

《民事訴訟法》第67條第1款規(guī)定，

當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,，有責(zé)任提供證據(jù),。

也就是說(shuō)，如果劉女士想現(xiàn)在退房,，那就要先舉證證明其租房時(shí)不知情的,，否則，會(huì)因無(wú)法舉證證明其主張,，而承擔(dān)因無(wú)法舉證而帶來(lái)的相應(yīng)的后果,。

女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地 意外驚悚發(fā)現(xiàn)